二手房屋买卖合同范本简单（2篇）

第页共页二手房屋买卖合同范本简单《二手房屋买卖合同》甲方（卖方）：______________（出卖人姓名）身份证号码：_______________住所地：__________________乙方（买方）：______________（购买人姓名）身份证号码：_______________住所地：__________________双方在自愿、平等、公正的原则下，经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于______________（房屋所在地）的房屋，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋所有权状况：本房屋系甲方合法所有，无任何纠纷或争议。2.房屋基本情况：房屋地址：______________/______楼/_________室。户型结构：_________。建筑面积：______平方米。使用性质：______。所在楼层：______楼。其他用途：_______。第二条交易价格及方式1.甲方出售房屋的总价格为人民币_____________万元（大写：____________________）。2.乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_______元整，作为双方落实合同的证明。3.乙方应在_______（日期）前向甲方支付房屋的剩余购房款。4.乙方在支付房屋购买款的同时，应支付房屋委托交付的定金收据，作为交易的凭证。第三条房屋过户及税费问题1.房屋过户：乙方支付完房款后，甲方应配合办理相关过户手续。2.房屋税费：过户费用、公证费用、契税等费用由买卖双方根据相关法律法规按比例分担。第四条房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应保证在双方约定的日期前，对房屋进行清理、交付。2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起______天内对房屋进行验收，如发现质量问题或损坏，乙方有权催告甲方进行修复或保修。第五条房屋权属保证1.甲方保证房屋的所有权状况真实合法，不存在权属纠纷。2.如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。第六条房屋损害保证1.甲方保证房屋在签订本合同之日起___年内不会因甲方原因导致房屋结构、构件的损坏。2.如出现房屋结构、构件损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任1.甲方如未按照约定清理房屋并交付，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方如未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。第八条其他约定1.双方一致同意，本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方在_________年____月____日签字确认后生效，并自该日起至乙方付清购房款之日止。3.本合同如有争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向双方所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________（签名）乙方（买方）：________________（签名）日期：____年____月____日二手房屋买卖合同范本简单（二）买卖合同甲方：（卖方）住址：法定代表人：联系电话：乙方：（买方）住址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拟出售的下列房屋，共同确认履行买卖合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋用途：层数：产权证号：二、房屋价格和支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（以下简称“元”）为计价单位，以总价（含税）______万元的价格出售给乙方。2.乙方应当在合同签订之日起______日内支付房屋购买的款项，支付方式如下：（可多选）a)订金：支付________元作为订金，用于保证甲方不再与其他买方订立同样的意向书或购房合同。支付订金后，乙方如违反合同约定，订金将作为违约金予以没收；b)首付款：支付房屋总价的______%作为首付款，即人民币______万元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在签订本合同之日起______日内，乙方应支付房屋总价的______%作为尾款，即人民币______万元。3.乙方付款时，应当以公司或个人名义通过银行直接转账或支付宝等电子支付平台进行付款，并提供相应的付款凭证给甲方。如乙方延误付款或未能提供相应凭证，双方协商，甲方有权保留买方已经支付的款项或解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。三、房屋交付和验收1.房屋交付时间：甲方应当在本合同签订之日起______日内将房屋保持良好的交付给乙方，所有过户手续完成后，甲方正式移交房屋给乙方。2.房屋交付后，乙方应当对房屋进行验收，双方共同确认（包括现有的房屋结构、设备等都处于正常使用状态），并签署相关的房屋移交和验收书。乙方对房屋移交后的损坏、缺陷或其他不符合合同约定的事项提出异议的，应当在验收之日起______日内书面向甲方提出。超过此期限未提出异议的，视为乙方已经接受该房屋没有任何异议。四、税费及过户手续1.税费：甲方承担房屋过户时所需的税费（包括但不限于契税、增值税等）。2.过户手续：甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法、有效的文件。乙方应积极配合并提供所需的身份证明、户口本、婚姻状况等相关证件，并承担因乙方个人原因无法完成过户手续所产生的一切费用。五、房屋瑕疵责任和保修1.甲方承诺所出售的房屋没有以下类型的瑕疵：债务纠纷、权属纠纷、限制转让纠纷、人身伤害纠纷等。2.如果乙方在合同生效之日起______日内发现房屋存在合同约定以外的实质性瑕疵，应当书面通知甲方，并提供瑕疵的证据。甲方应当在收到乙方通知之日起______日内，对瑕疵进行自行处理或委托专业机构进行处理。3.如果瑕疵属于物业或公共管网等公共区域的责任范围，乙方应当与相关单位协商解决，甲方予以配合。六、违约责任1.如果甲方在交付房屋之日起______日内未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的过户手续，乙方有权要求解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。2.如果乙方在合同生效之日起______日内未支付订金、首付款或尾款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。3.乙方在合同生效之日起______日内未支付订金、首付款或尾款的，应当向甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为每日应支付款项的______%。七、其他条款1.甲、乙双方同意，在本合同履行过程中所产生的争议应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼。2.甲、乙双方同意在本合同签订之日起三日内将自己的身份证件复印件提供给对方，以备相关手续使用。3.本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力