商品房预售合同范文（三篇）

第页共页商品房预售合同范文甲方：（开发商名称）乙方：（购房人名称）根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：（楼盘名称）1.2商品房位置：（具体地址）1.3户型面积及布局：（详细描述）1.4房屋用途：（商住、商用、住宅等）1.5建筑面积：（具体面积）1.6房屋单价及总价：（具体价格）1.7首期付款及其比例：（具体金额及比例）1.8贷款方式及相关事宜：（详细说明）第二条甲方义务2.1甲方保证其所开发的商品房符合法律法规的要求，并能够按时交付给乙方使用。2.2甲方负责办理商品房预售许可证，并在交付商品房时提供相关手续。2.3甲方应及时通知乙方房屋交付时间，并在交付前向乙方提供需办理的手续清单。第三条乙方义务3.1乙方应按照约定的时间和方式支付首期款项，并提供相关证明材料。3.2乙方应按照合同约定的时间办理贷款手续，并及时向甲方提供贷款批准证明。3.3乙方应按时进行房屋交付手续，并支付尾款。第四条担保责任4.1甲乙双方同意，在本合同生效后，乙方支付首期款后，甲方应出具担保房屋的权属证明，确保乙方购房资金的安全和买房的权益。4.2如果因甲方原因导致买房合同解除，甲方应按合同约定退还乙方已支付的款项，并支付违约金。4.3如果因乙方原因导致买房合同解除，乙方应按合同约定支付相应违约金。第五条交房及验收5.1甲方应在交付商品房前，向乙方提供商品房验收单，经双方共同签署后，商品房交付乙方。5.2商品房验收期限为自房屋交付之日起7日内。乙方应按照商品房验收单的要求进行验收。5.3如乙方在验收期限内未提出任何异议，则视为乙方已确认商品房符合要求且无质量问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应支付给守约方违约金，并赔偿由此造成的一切损失。6.2非因当事人违约而导致合同解除的，遵循法律的规定。第七条争议解决7.1甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用、律师费等由败诉方按照法院判决承担。第八条合同生效与变更8.1本合同一式两份，双方各自持一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同的任何修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他事宜9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。9.2本合同各方可直接向对方进行通知。书面通知应向对方交出，以挂号信、快递或专人送达等方式进行。甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：商品房预售合同范文（二）合同编号：甲方（出卖方）：住所地：联系电话：乙方（购房方）：住所地：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的商品房，经与乙方协商并达成一致意见，双方本着平等、自愿的原则，就该商品房的买卖事宜达成如下合同，以兹共同遵守：第一条商品房基本信息1.1房屋名称：1.2房屋用途：1.3房屋所在楼层：1.4建筑面积：1.5套内建筑面积：1.6房屋售价：1.7首期付款比例：1.8贷款方式及利率：1.9交房时间：1.10其他特殊约定：第二条商品房权属2.1甲方承诺所售商品房系合法取得，并已进行权属登记。2.2甲方保证商品房权属不受任何抵押、查封、保留、租赁、质押等限制，不存在第三方优先购买权。2.3甲方应将商品房权属证书在交房时交付给乙方。第三条付款方式3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付首期款，金额为商品房售价的（具体比例）。3.2甲方应在签订本合同后（具体时间）内收到乙方的首期款。3.3乙方应在收房时支付余款，余款的支付方式由双方另行约定。第四条房屋交付4.1甲方应按照约定的交房时间将商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到商品房时验收房屋的质量和配套设施，并在（具体时间）内向甲方提出书面异议。4.3如商品房存在质量或配套设施问题，乙方应提出书面整改要求，甲方应在（具体时间）内进行整改。4.4商品房的户型、面积、结构、装修等方面如有变更，甲方应提前告知乙方并征得乙方同意。4.5商品房交付时，甲方应向乙方提供《商品房权属证书》、《规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划验收合格证书》、《不动产权属登记证明》等相关手续以及房屋装修施工图纸、单价表等相关材料。第五条房屋维修5.1自房屋交付之日起，乙方享有商品房质量保修期为（具体时间）。5.2在商品房质量保修期内，因设计、材料、施工等方面质量问题引发的修缮费用由甲方负责。5.3商品房质量保修期届满后，甲方继续提供房屋维修服务，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若乙方发生违约情况，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的金额为（具体金额）。6.2若甲方发生违约情况，乙方有权要求甲方按照约定进行赔偿。6.3若乙方因故不能按约定时间支付款项，乙方应当在延期付款期间每日按逾期款项的0.05%向甲方支付逾期利息。第七条其他约定事项（双方可根据实际情况进行其他约定事项的填写）第八条合同生效、变更与终止8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经双方签字盖章后生效，并自乙方支付首期款之日起生效。8.3本合同的任何变更、补充须经双方书面协议并签字盖章生效。8.4本合同终止的情况包括但不限于：商品房交付完毕，乙方全额付款，双方协商一致等原因。第九条争议解决与法律适用9.1本合同的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提起诉讼。甲方（出卖方）：签字：年月日乙方（购房方）：签字：年月日商品房预售合同范文（三）甲方：（买方姓名）_____身份证号码：______联系地址：_____联系电话：_____乙方：（卖方姓名）_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲方同意购买乙方所拥有的商品房，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订如下预售合同：第一条房屋基本情况1.1根据双方协商一致，乙方将位于_____(房屋地址)的_____(房屋类型)面积约_____平方米的房屋出售给甲方。1.2房屋的用途为住宅，并配备有相应的公用设施和配套设备。1.3房屋的产权归属人为乙方，乙方具有完全的产权。第二条预售价格及付款方式2.1房屋的预售总价为人民币_____万元，甲方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币_____万元，甲方应于合同签订之日起_____天内支付给乙方；（2）中期款：人民币_____万元，在乙方完成基本建设后的_____天内支付给乙方；（3）尾款：人民币_____万元，在乙方办理房屋产权证书并交付给甲方时支付给乙方。2.2甲方应将房款直接汇入乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。2.3甲方支付首付款的时间是本合同签订之日起_____年____月____日。如甲方逾期支付首付款，则甲方应按照未支付金额的每日万分之____的标准支付违约金。第三条房屋交付3.1乙方应向甲方提供房屋竣工验收及质量保证书。3.2乙方应于本合同签订之日起_____年____月____日内完成房屋的基本建设和装修工作，并通知甲方办理交房手续。3.3甲方应在收到乙方通知后_____日内到乙方指定的地点办理交房手续，并支付中期款。如甲方逾期办理交房手续，则甲方应按照中期款金额的每日万分之____的标准支付违约金。3.4甲方在办理交房手续时，应核对房屋的基本情况及配套设施是否与合同约定一致。一经确认，甲方即视为验收合格。第四条房屋阳光不良情况处理4.1在卖方通知甲方办理交房手续前，如房屋出现因设计、施工等原因造成的阳光不良情况，乙方应及时采取措施进行修复。4.2如房屋经甲方验收后仍存在阳光不良情况，乙方应在接到甲方书面通知后_____个工作日内进行修复，修复不合格的，乙方应按照甲方的要求进行重新修复。第五条房屋质量保证5.1乙方承诺房屋的基本建设质量符合相关法律法规和国家标准，并保证房屋使用五年内，不因建筑质量问题造成严重安全隐患。5.2房屋质量保证期自交付之日起计算，保修期为_____年。5.3在保修期内，如甲方发现房屋存在质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相关证明材料。5.4乙方应在接到甲方书面通知后_____个工作日内进行检查，如果确认存在质量问题，乙方需要及时进行修复。第六条其他事项6.1房屋的管理：甲方取得房屋产权之后，自愿加入由业主组成的物业管理委员会，并按照规定缴纳相应的物业管理费。6.2房屋权属证书：乙方应办理房屋的产权证书手续，并在办妥后_____日内将产权证书交付甲方，甲方须支付尾款。第七条合同变更和解除7.1任何一方希望变更合同的内容，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2在未达成书面协议之前，任何一方不得随意解除合同。第八