房屋转让协议协议

房屋转让协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】二、转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】），于本协议签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】），于房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房屋及其相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。3.3乙方应在过户手续办理完毕后【过户手续办理时间】内，支付尾款给甲方。四、双方权利义务4.1甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2乙方应按照约定支付房屋转让款，并办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按期支付房屋转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字或盖章】日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房屋转让协议协议目录一、房屋转让协议1.1甲乙双方基本信息1.2房屋基本情况1.3转让价格及支付方式1.4房屋交付及过户1.5双方权利义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋所有权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3首付款支付凭证2.4房屋交付确认书2.5过户手续办理流程及所需材料清单房屋转让协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】二、转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】），于本协议签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】），于房屋过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房屋及其相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。3.3乙方应在过户手续办理完毕后【过户手续办理时间】内，支付尾款给甲方。四、双方权利义务4.1甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2乙方应按照约定支付房屋转让款，并办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按期支付房屋转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字或盖章】日期：【签订日期】附件：2.1房屋所有权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3首付款支付凭证2.4房屋交付确认书2.5过户手续办理流程及所需材料清单以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.首付款支付凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理流程及所需材料清单法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将房屋的所有权转移给另一方的行为。2.所有权：指对房屋拥有最高权利，可以占有、使用、收益和处分。3.抵押：指债务人将自己的房屋作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院依法对房屋采取限制措施，禁止房屋所有权人进行处分。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的所有权情况，避免存在权属纠纷。2.抵押和查封：在签订合同前，应核实房屋是否存在抵押或查封情况，以免影响过户手续的办理。3.资金安全问题：在支付房屋转让款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.过户手续办理：双方应提前了解并准备好办理过户手续所需的材料，确保过户手续的顺利进行。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，可以通过查询房屋所有权证、咨询律师等方式进行核实。2.对于抵押和查封情况，可以通过查询房屋登记信息、咨询律师等方式进行核实。3.为了确保资金安全，可以选择通过银行转账等方式