租赁暂定合同样式

租赁暂定合同样式鉴于甲方（出租方）拥有位于【地质】的房屋一套，以下简称“该房屋”；乙方（承租方）有意向租赁该房屋，以下简称“租赁方”；双方本着平等自愿的原则，就租赁该房屋的相关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1该房屋位于【地质】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的处分权。1.3该房屋已取得政府相关部门颁发的房屋所有权证，证号为【产权证号】。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租金为每月【金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【金额】元，押金不计利息。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3甲方应在接到乙方通知后【时间】内进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.4非因乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方原因导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【时间】通知甲方，并支付违约金【金额】元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【时间】通知乙方，并支付违约金【金额】元。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元。7.2甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金【金额】元。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金【金额】元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出租方）：【姓名或名称】乙方（承租方）：【姓名或名称】签订日期：【年月日】附件：房屋附属设施清单1.【设施名称】2.【设施名称】3.【设施名称】……特此说明：本合同样式仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有疑问，请咨询专业律师。重点关注的细节：1.房屋及附属设施的具体情况：包括地质、面积、结构、产权证号等。2.租赁期限及租金：起始日期、终止日期、租金金额、支付周期等。3.押金：金额、退还条件等。4.房屋使用及维修：使用要求、维修责任、维修时间等。5.转租及转让：是否允许转租或转让，相关条件等。6.合同解除：提前解除合同的期限、违约金等。7.违约责任：违约行为及相应的违约金等。8.争议解决：解决争议的方式和途径。详细补充和说明：1.房屋及附属设施的具体情况：在租赁合同中，应详细描述房屋的地质、面积、结构、产权证号等信息，以确保双方对租赁标的物有明确的认识。还应附上房屋附属设施清单，列明租赁房屋内包含的设施设备，以便双方在租赁期满或合同提前解除时进行核对。2.租赁期限及租金：租赁期限应明确起止日期，避免双方对租赁期限产生争议。租金金额、支付周期等也应明确约定，以保障双方的权益。如有可能，可约定租金调整机制，以应对市场变化。3.押金：押金金额及退还条件应在合同中明确。一般而言，押金用于保证乙方合理使用房屋及附属设施，并在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后将剩余押金无息退还乙方。同时，双方应明确押金不计利息。4.房屋使用及维修：合同中应规定乙方在使用过程中的要求，如合理使用房屋及附属设施、不得损坏房屋结构及设施等。同时，明确维修责任和维修时间，以确保房屋及附属设施的正常使用。对于非因乙方原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方原因导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.转租及转让：一般情况下，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。双方可就转租或转让的相关条件进行约定。6.合同解除：双方应明确提前解除合同的期限和违约金。在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并支付违约金。违约金的数额可根据双方协商确定。7.违约责任：合同中应列明违约行为及相应的违约金。除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。双方还可就其他违约行为及违约责任进行约定。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.其他约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项，如租金调整、续租条件等。同时，合同中应明确双方签字（或盖章）之日起生效，并约定合同份数。在签订正式合同前，请双方仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有疑问，请咨询专业律师。在租赁暂定合同样式中，除了上述提到的重点关注细节外，还有一些其他关键点需要补充和说明，以确保合同的完善性和可执行性。10.租赁物的交付与返还：合同应明确甲方交付房屋的具体时间、条件以及乙方返还房屋的时间、条件。例如，可以约定甲方应在合同生效后几日内将房屋及附属设施交付给乙方，并且房屋应处于适宜居住的状态。同时，应约定租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。11.保险责任：合同中应明确房屋及附属设施的保险责任。一般情况下，甲方作为房屋所有者，应负责购买房屋财产保险。但双方也可以协商约定，由乙方购买租赁期间的保险，以保障双方利益。12.装修与改造：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，合同中应明确装修或改造的审批程序、费用承担、以及租赁期满或合同提前解除时关于装修或改造部分的处置方式。13.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及处理方式。不可抗力事件通常包括自然灾害、战争、政府行为等，这些事件可能导致合同无法履行。在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.通知与送达：合同中应明确双方的通知和送达方式。这包括通知的形式（如书面、电子邮件等）、送达的地质和联系方式。确保任何一方在需要通知对方时，能够有效地进行通信。15.法律适用与司法管辖：合同应明确适用的法律以及解决争议的司法管辖地。通常情况下，合同适用房东所在地的法律，并由该地的法院或仲裁机构解决任何争议。16.合同的修改与补充：合同中应包含修改和补充的条款，明确任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。17.