2023-2024年度食堂租赁合同样本书范本 1

2024年度食堂租赁协议书范本-PAGE2024年度食堂租赁协议书范本-PAGE食堂租赁协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积租赁物位于：________________面积：________________2.2租赁物用途租赁物用途为食堂，仅限于进行餐饮相关活动。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币____元整（大写：________________）。4.2租金支付乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3违约金若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：________________。第五章：维修及保养5.1甲方责任甲方应确保租赁物在交付乙方时符合餐饮营业的基本要求，并保证租赁物在租赁期间符合国家安全、消防等相关规定。甲方应定期对租赁物进行维修保养，并承担由此产生的费用。5.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方关于租赁物的使用规定。乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。乙方因使用不当导致的租赁物损坏，应承担修复费用。第六章：使用及管理规定6.1使用范围乙方仅可将租赁物用于食堂经营，不得擅自改变用途或转租给第三方。6.2经营要求乙方须依法取得并保持有效的餐饮服务许可证等相关证照，并按照相关法律法规和标准进行经营。6.3环保与卫生乙方应遵守环保和卫生法规，确保食堂运营过程中不影响周边环境，并保持租赁物内部卫生。第七章：保险责任7.1甲方保险甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.2乙方保险乙方应购买必要的营业保险，包括但不限于公众责任保险和食品安全保险。第八章：违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行维修保养责任，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方逾期支付租金，甲方有权按照第4.2.3条款收取违约金，并有权提前终止合同。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止在租赁期满或双方协商一致的情况下，本合同自然终止。若一方违约，守约方有权根据合同规定终止合同。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。10.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院进行诉讼解决。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息应予以严格保密。11.2信息使用双方保证，不将对方的商业秘密和机密信息用于任何与合同无关的目的。第十二章：知识产权12.1甲方权利甲方保证其对租赁物拥有合法的产权，且租赁物不受任何第三方的权利主张。12.2乙方权利乙方对其在租赁期间产生的知识产权享有完全权利，包括但不限于餐饮服务商标和菜品专利。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或专人递送的方式。14.2送达地址双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址，任何一方的地址变更均应及时通知对方。第十五章：其他条款15.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2合同完整性和可分割性本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交付清单附件3：租金支付