2024购房合同补充条款写些啥

2024年购房合同补充条款写些啥-PAGE2024年购房合同补充条款写些啥-PAGE购房合同补充条款写些啥合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2转让方同意将其持有的标的股份转让给受让方，受让方同意受让标的股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.2.1在本合同签订之日起【支付期限】日内，支付转让价款的【首付比例】%；3.2.2剩余转让价款在【剩余价款支付期限】日内支付完毕。第四章：交割事项4.1股份转让双方同意，自转让价款支付完毕之日起【交割期限】日内办理完毕标的股份的工商变更登记手续。4.2转让方应在交割日前将标的股份的股东名册、公司章程修正案等相关文件交付给受让方。4.3受让方应在交割日后依法行使股东权利，履行股东义务。第五章：陈述与保证5.1转让方陈述与保证：5.1.1标的股份权属清晰，不存在任何权属纠纷；5.1.2转让方转让标的股份已取得相关法律法规及公司章程规定的必要同意；5.1.3转让方所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。5.2受让方陈述与保证：5.2.1受让方具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；5.2.2受让方受让标的股份的资金来源合法，且保证按约定支付转让价款；5.2.3受让方承诺在股份转让完成后，维护目标公司的合法权益，不从事损害目标公司利益的行为。1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家规定的质量标准，且在交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.房屋交付时间：卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方。如卖方未能按期交付，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的【违约金比例】%计算。3.房屋过户手续：卖方应在房屋交付后【过户期限】日内协助买方办理房屋过户手续。如卖方未能按期办理，应向买方支付违约金，违约金计算方式同第2条。4.物业费、供暖费等费用：卖方应结清自房屋交付之日起至买方办理完毕房屋过户手续之日止的物业费、供暖费等相关费用。5.户口迁移：卖方应在房屋交付后【户口迁移期限】日内将房屋内原有户口迁出。如卖方未能按期迁出，应向买方支付违约金，违约金计算方式同第2条。6.装饰装修及附属设施设备：卖方保证房屋交付时的装饰装修及附属设施设备符合双方约定的标准。如买方对装饰装修及附属设施设备有特殊要求，双方可另行约定。7.保修责任：卖方应按照国家规定和房屋质量保证书的约定，承担房屋及附属设施设备的保修责任。8.合同解除：在房屋交付前，如发生不可抗力导致房屋无法交付，双方均有权解除本合同。除此之外，任何一方要求解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式同第2条。9.争议解决：本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定：双方可根据实际情况，在本合同补充条款中约定其他事项。本补充条款与购房合同具有同等法律效力。第六章：税费负担6.1股份转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方同意，由转让方承担的税费包括但不限于所得税、印花税等，由受让方承担的税费包括但不限于契税等。6.2双方应按照国家税务机关的要求，及时、足额地缴纳各自应承担的税费，并办理相关的税务手续。6.3如因一方未及时缴纳应由其承担的税费，导致另一方遭受损失的，应负责赔偿。第七章：过渡期安排7.1本合同签订之日起至标的股份交割日止，为过渡期。过渡期内，转让方应维持目标公司的正常运营，并确保目标公司的资产、财务状况不发生重大不利变化。7.2转让方应按照目标公司章程的规定和日常经营管理需要，及时召集股东大会、董事会等，并行使股东权利。7.3转让方不得在过渡期内，对标的股份进行转让、设定质押或其他任何形式的处置。7.4受让方有权在过渡期内，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行尽职调查。转让方应予以积极配合，并提供必要的资料和便利。第八章：违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2转让方违反本合同第4.1条、第4.2条、第7.1条、第7.3条的约定，导致无法按约定时间办理完毕标的股份的工商变更登记手续或交付相关文件的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价款的【违约金比例】%计算。8.3受让方违反本合同第3.2条、第4.3条的约定，导致无法按约定时间支付转让价款或行使股东权利的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式同第8.2条。8.4转让方、受让方以外的第三人造成违约的，违约方应在知道或应当知道违约事实之日起【通知期限】日内通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更、解除应采取书面形式，并经双方签署。9.2在标的股份交割前，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或目的无法实现的，双方均有权解除本合同。除不可抗力事件外，任何一方要求解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式同第8.2条。9.3本合同解除后，双方在本合同项下的权利义务终止，但本合同第8章、第10章的规定不受影响。第十章：争议解决和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用的法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3仲裁应按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.2双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向任何第三方披露、泄露保密信息，不得允许或协助任何第三方获取、使用保密信息。11.3双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被非法使用、复制、传播或泄露。如发生保密信息泄露，泄露方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。11.4本合同终止后，双方仍应遵守本合同的保密义务，直至保密信息进入公有领域或被公开。第十二章：知识产权12.1双方确认，本合同项下的股份转让，不涉及目标公司拥有的任何知识产权的转让或许可。12.2转让方保证，目标公司合法拥有其业务运营所需的全部知识产权，且转让方未签署任何可能影响目标公司使用或拥有这些知识产权的协议或许可。12.3受让方同意，在股份转让完成后，尊重并保护目标公司拥有的全部知识产权，不得侵犯目标公司的知识产权，不得非法使用、复制、传播或泄露目标公司的知识产权。第十三章：通知与送达13.2通知送达对方住所或通讯地址后，即视为已送达。如对方住所或通讯地址发生变更，应立即通知对方。13.3除非另有约定，通知以、电子邮件或其他电子方式送达的，送达时间以发送、电子邮件发送或其他电子方式发送的时间为准。第十四章：适用法律和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。14.3仲裁应按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。14.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十五章：合同的效力、修改和终止15.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.