租赁合同协议书怎么写多场景应用综合版

租赁合同协议书怎么写合同编号：__________出租方：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________承租方：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________1.租赁物的描述1.1出租方将位于____市____区____街道的房产（包括但不限于建筑物、土地、配套设施等）出租给承租方。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。2.租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同到期前____个月书面通知对方，并另行签订书面合同。3.租金及支付方式a.租金为人民币____元/月；b.租金按季度支付，每个季度的第一个月支付当季度的全部租金；c.租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。3.2出租方收到租金后，应向承租方开具等额的租赁发票。4.使用与维护4.1承租方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或存放危险物品。4.2承租方应按照出租方的要求对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3出租方应负责租赁物的重大维修和保养，并承担相关费用。5.转让与转租5.1在租赁期间，承租方不得将租赁物转让给第三方或以任何形式转租给第三方。5.2如承租方需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。6.违约责任6.1如出租方违反本合同的约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2如承租方违反本合同的约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。附件一：租赁物位置、面积、结构、设施等情况的详细描述出租方（签章）：____________________承租方（签章）：____________________签订日期：____________________一、商业租赁应用场合：租赁合同用于商业目的，如商铺、办公楼等。注意事项：1.在租金及支付方式条款中，应明确租金的具体金额、支付周期及支付方式，并约定租金的调整机制。2.在使用与维护条款中，应明确租赁物的具体使用范围和条件，以及维修保养的责任和费用承担。3.在违约责任条款中，应明确双方违约的具体情形和违约责任的具体承担方式。解决办法：根据商业租赁的特点，双方可以约定租金的调整机制，如与市场行情挂钩；在使用与维护方面，可以约定租赁物的具体使用范围和条件，以及维修保养的责任和费用承担；在违约责任方面，可以约定违约金或违约赔偿的具体金额或计算方式。二、住宅租赁应用场合：租赁合同用于住宅目的，如公寓、别墅等。注意事项：1.在租金及支付方式条款中，应明确租金的具体金额、支付周期及支付方式，并约定租金的调整机制。2.在使用与维护条款中，应明确租赁物的具体使用范围和条件，以及维修保养的责任和费用承担。3.在违约责任条款中，应明确双方违约的具体情形和违约责任的具体承担方式。解决办法：根据住宅租赁的特点，双方可以约定租金的调整机制，如与通货膨胀挂钩；在使用与维护方面，可以约定租赁物的具体使用范围和条件，以及维修保养的责任和费用承担；在违约责任方面，可以约定违约金或违约赔偿的具体金额或计算方式。三、设备租赁应用场合：租赁合同用于设备租赁，如机器设备、办公设备等。注意事项：1.在租赁物的描述条款中，应详细描述租赁设备的具体型号、规格、数量等。2.在使用与维护条款中，应明确租赁设备的使用范围、操作规范和保养要求。3.在违约责任条款中，应明确双方违约的具体情形和违约责任的具体承担方式。解决办法：根据设备租赁的特点，双方可以约定租赁设备的具体型号、规格、数量等；在使用与维护方面，可以约定租赁设备的使用范围、操作规范和保养要求；在违约责任方面，可以约定违约金或违约赔偿的具体金额或计算方式。四、土地租赁应用场合：租赁合同用于土地租赁，如农田、建筑用地等。注意事项：1.在租赁物的描述条款中，应详细描述租赁土地的具体位置、面积、土地性质等。2.在使用与维护条款中，应明确租赁土地的具体使用范围、土地保护要求等。3.在违约责任条款中，应明确双方违约的具体情形和违约责任的具体承担方式。解决办法：根据土地租赁的特点，双方可以约定租赁土地的具体位置、面积、土地性质等；在使用与维护方面，可以约定租赁土地的具体使用范围、土地保护要求等；在违约责任方面，可以约定违约金或违约赔偿的具体金额或计算方式。五、特殊物品租赁应用场合：租赁合同用于特殊物品租赁，如艺术品、珍贵文物等。注意事项：1.在租赁物的描述条款中，应详细描述特殊物品的具体特征、价值等。2.在使用与维护条款中，应明确特殊物品的使用范围、保护要求等。3.在违约责任条款中，应明确双方违约的具体情形和违约责任的具体承担方式。解决办法：根据特殊物品租赁的特点，双方可以约定特殊物品的具体特征、价值等；在使用与维护方面，可以约定特殊物品的使用范围、保护要求等；在违约责任方面，可以约定违约金或违约赔偿的具体金额或计算方式。1.租赁物的交付和返还：双方应明确租赁物的交付和返还的具体时间和条件，以及租赁物的验收标准。2.租赁物的维修和保养：双方应明确租赁物的维修和保养的责任和费用承担，以及维修保养的具体要求和流程。3.租赁合同的变更和解除：双方应明确租赁合同的变更和解除的条件和程序，以及相关违约责任的处理。4.租赁物的保险：双方应明确租赁物的保险责任和费用承担，以及保险的具体内容和范围。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方权利与义务：甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，并确保租赁物的正常使用。甲方应负责租赁物的重大维修和保养，并承担相关费用。甲方有权要求乙方按时支付租金，并按照约定使用租赁物。b.乙方权利与义务：乙方有权按照合同的约定使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。乙方应按照约定的方式支付租金，并遵守租赁物的使用规定。乙方应合理使用租赁物，并及时通知甲方关于租赁物的维修和保养需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同的约定交付租赁物，并确保租赁物的正常使用。乙方应按照约定的方式支付租金，并遵守租赁物的使用规定。乙方有权要求甲方对租赁物进行维修和保养，并承担相关费用。b.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按时支付租金，并按照约定使用租赁物。甲方应按照合同的约定交付租赁物，并确保租赁物的正常使用。甲方应负责租赁物的重大维修和保养，并承担相关费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方的权利与义务：中介方有权按照合同的约定收取中介费用