2023-2024房屋过户合同样本范本书

2024年度房屋过户协议书-PAGE2024年度房屋过户协议书-PAGE房屋过户合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指的是本房屋过户合同书，包括所有附件、附录和附录中的内容。1.1.2“卖方”指的是拥有房屋所有权的个人或实体，其姓名或名称在本合同中明确列出。1.1.3“买方”指的是愿意购买房屋的个人或实体，其姓名或名称在本合同中明确列出。1.1.4“房屋”指的是位于（地址）的物业，包括土地、建筑物和其他附着物。1.1.5“过户日期”指的是双方商定的房屋所有权转移的日期，在本合同中明确列出。第二章合同内容2.1房屋描述2.1.1卖方在此确认，其是房屋的合法所有者，拥有完整、无瑕疵的所有权。2.1.2房屋的详细描述如下：（房屋描述）2.1.3买方在此确认，其已充分了解房屋的状况，并接受房屋的现状。2.2交易价格2.2.1双方同意，房屋的交易价格为（金额），该金额在本合同中明确列出。2.2.2交易价格包括房屋的所有权和附着物的所有权。2.3付款方式2.3.1买方在此同意，按照双方商定的付款方式支付交易价格。2.3.2付款方式的具体条款如下：（付款方式描述）第三章过户程序3.1过户手续3.1.1双方同意，按照当地法律和规定完成房屋过户手续。3.1.2卖方应提供必要的文件和资料，以便完成过户手续。3.1.3买方应提供必要的文件和资料，以便完成过户手续。3.2过户费用3.2.1双方同意，过户费用由（责任方）承担。3.2.2过户费用的具体金额在本合同中明确列出。第四章交房与交付4.1交房日期4.1.1双方同意，房屋的交房日期为（日期），在本合同中明确列出。4.1.2卖方应在交房日期之前将房屋清空并交付给买方。4.2交付文件4.2.1卖方应在交房日期之前将房屋的所有权证明文件交付给买方。4.2.2买方应在交房日期之前将交易价格的付款证明文件交付给卖方。第五章权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方在此保证，其对房屋拥有合法、无瑕疵的所有权。5.1.2卖方应按照合同的约定，完成房屋过户手续。5.1.3卖方应按照合同的约定，交付房屋和所有权证明文件。5.2买方的权利与义务5.2.1买方在此保证，其有足够的资金支付交易价格。5.2.2买方应按照合同的约定，完成房屋过户手续。5.2.3买方应按照合同的约定，接收房屋和所有权证明文件。第六章保修与维护6.1保修期限6.1.1卖方在此提供房屋保修，保修期限自过户日期起计算，为期（年数），具体年数在本合同中明确列出。6.1.2保修期限内，卖方应负责修复因施工、材料或设计原因导致的房屋质量问题。6.2维护责任6.2.1买方应按照正常使用和维护标准，对房屋进行必要的维护和保养。6.2.2买方应确保房屋的安全和完好，避免因疏忽或不当使用导致房屋损坏。第七章违约与解除7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付交易价格、未按时完成过户手续等。7.2违约后果7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方应在收到违约通知后的（天数）内，纠正其违约行为。7.3解除合同7.3.1在严重违约的情况下，守约方有权解除本合同。7.3.2解除合同的通知应以书面形式发出，并按照合同约定的方式送达对方。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式，解决因本合同引起的任何争议。8.1.2协商解决争议的期限为（天数），自争议发生之日起计算。8.2仲裁8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1在特定情况下，若仲裁无法进行或不符合双方利益，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。8.3.2诉讼应在（地点）进行，并适用当地法律。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指双方在签署本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力后果9.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力发生期间，受影响方的履行期限应自动延长，直至不可抗力情况结束。9.3合同终止9.3.1若不可抗力情况持续超过（天数），任何一方均有权终止本合同。9.3.2终止合同的通知应以书面形式发出，并按照合同约定的方式送达对方。第十章其他条款10.1完整合同10.1.1本合同构成双方之间关于房屋过户的全部合同，取代了所有先前的口头或书面合同。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。10.2法律适用10.2.1本合同的效力、解释和履行适用（法律地区）的法律。10.2.2双方在此同意，无论在任何情况下，均不考虑适用冲突法的规定。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知或书面通讯，应按照合同约定的方式送达对方。10.4保密条款10.4.1双方同意，在合同有效期内和终止后的一定期限内，对与合同有关的商业秘密和机密信息保密。10.4.2保密义务不适用于依法披露或因公共利益要求披露的情况。10.5权利转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5.2合同的转让不应影响转让方在本合同项下的任何义务或责任。10.6连带责任10.6.1若房屋存在多个共有人，共有人之间应承担连带责任，对买方履行本合同项下的义务。10.6.2买方有权向任何共有人主张其在本合同项下的权利。第十一章税费承担11.1税费种类11.1.1双方同意，本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，及时足额地缴纳各项税费。11.2税费承担11.2.1双方同意，根据法律法规的规定，各项税费由买方承担。11.2.2买方应按照合同的约定，及时办理税费缴纳手续，并保留相关凭证。第十二章附属设施与物品12.1附属设施12.1.1房屋的附属设施包括但不限于电梯、供暖、供水、供电等。12.1.2卖方应保证附属设施在过户日期前的正常使用和运行。12.2附属物品12.2.1房屋的附属物品包括但不限于家具、电器、装饰品等。12.2.2卖方应提供附属物品的清单，并在交房日期前将附属物品交付给买方。第十三章损害赔偿13.1损害赔偿范围13.1.1若一方违反合同，造成对方损失，应承担损害赔偿责任。13.1.2损害赔偿的范围包括直接损失和间接损失，但不包括惩罚性赔偿。13.2损害赔偿方式13.2.1损害赔偿应以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。13.2.2若双方无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至仲裁或法院解决。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同的变更应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。14.2合同终止14.2.1在合同履行期间，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权终止本合同。14.2.2合同终止的通知应以书面形式发出，并按照合同约定的方式送达对方。第十五章附件与签署15.1附件15.1.1本合同的附件包括但不限于房屋描述、附属物品清单等。15.1.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1