2024-房产归一方协议书范本

房产归一方协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：2.1.1“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证编号为______。2.1.2“协议书”指甲、乙双方就房产归属问题所签订的书面协议。2.1.3“合同有效期限”指从本合同签订之日起至______年______月______日止。第三章：房产归属约定3.1甲方同意将房产在合同有效期限内归乙方所有。3.1.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房产所有权转移的瑕疵。3.1.2乙方同意按照本合同约定的条件取得房产所有权。第四章：房产交付与过户4.1甲方应在合同有效期限内将房产交付给乙方。4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估等。4.1.2乙方应在收到甲方交付的房产后及时办理房产过户手续。第五章：合同解除与终止5.1.1房产因不可抗力原因灭失或损毁，无法实现合同目的。5.1.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。5.1.3双方协商一致，同意解除本合同。5.2合同解除或终止后，甲、乙双方应按照本合同约定的方式处理已履行的事项。5.2.1如房产已交付给乙方，乙方应在合同解除或终止后______日内将房产返还给甲方。5.2.2如房产过户手续已办理完毕，甲、乙双方应按照相关法律规定办理房产所有权转移的撤销手续。第六章：房产价格与支付方式6.1房产价格6.1.2上述价格包括房产的所有权、附属设施及设备，但不包括家具、电器及其他可移动物品。6.2支付方式6.2.1.1乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付首付款，金额为房产价格的______%。6.2.1.2乙方按照约定的期限和金额，通过银行转账方式向甲方支付剩余款项。6.2.1.3乙方支付首付款和剩余款项的具体期限和金额，由双方在本合同附件中约定。第七章：房产交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。7.1.2交付日期由双方在本合同附件中约定。7.2验收7.2.1乙方应在接收房产时进行验收，确认房产符合本合同的约定。7.2.2如乙方对房产有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明理由。7.2.3甲方应在接到乙方通知后______日内，对乙方的异议进行处理。第八章：房产过户与登记8.1过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估等。8.1.2乙方应在收到甲方交付的房产后及时办理房产过户手续。8.2登记费用8.2.1房产过户登记的费用，由双方按照国家有关规定承担。8.2.2甲方应提供办理过户登记所需的相关证明文件，乙方应提供办理过户登记所需的身份证明文件。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额由双方在本合同附件中约定。9.1.2甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方支付的律师费、诉讼费等。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的数额由双方在本合同附件中约定。9.2.2乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方支付的律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过协商解决。10.1.2协商解决争议的具体方式，由双方在本合同附件中约定。10.2仲裁10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交______人民法院进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律的规定，履行诉讼义务。第十一章：合同的修改与补充11.1合同的修改11.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.1.2任何修改或补充的内容应与本合同的原则和目的相符，不得违反法律、法规的规定。11.2合同的补充11.2.1双方同意，在本合同履行过程中，如出现需要补充的事项，应及时协商补充。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1通知12.1.1双方因履行本合同而相互发出的通知、函件，应以书面形式送达对方。12.1.2通知、函件应载明送达时间、地点、内容等事项。12.2送达12.2.1双方同意，本合同的通知、函件等文件，应以邮寄、、电子邮件等方式送达。12.2.2以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期；以、电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。第十三章：合同的转让13.1合同的转让13.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方。13.1.2如需转让，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。13.2转让的效力13.2.1合同转让后，受让人承继转让方的权利和义务。13.2.2转让方应保证受让人具备履行本合同的能力。第十四章：合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.2合同的终止14.2.1本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同的规定处理已履行的事项。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分附件1：