城市商铺租赁合同

第页共页城市商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于：1.甲方是一家拥有合法土地使用权和商铺所有权的企业/个人；2.乙方有意租赁甲方的商铺作为自己的经营场所；3.双方在平等、自愿的基础上达成租赁协议；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下租赁合同：第一条租赁商铺的信息1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺详细信息如下：商铺名称：商铺面积：商铺结构：商铺使用性质：商铺租金：租金支付方式：第二条租赁期限2.1租赁期限为：起始日期至结束日期，共计（租赁期限）个月。2.2租赁期开始日期为：2.3租赁期结束日期为：2.4续租事宜：第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照每月租金（金额）的标准支付租金。3.2租金支付方式：乙方需在每月的（日期）前将租金支付至甲方指定的账户。乙方支付租金时需保留银行转账凭证作为凭据。3.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权对乙方进行适当的违约处理，包括但不限于向乙方收取违约金、暂停提供相关服务等。第四条商铺使用4.1乙方承诺合法、合规地使用商铺，不得从事违反国家法律法规及行政规定的商业活动。4.2乙方有权对商铺进行一定程度的装修和改造，但需提前书面通知甲方并得到甲方的同意。乙方在装修和改造过程中需确保不损害商铺的结构和外观。4.3乙方负责商铺的日常维护和保养，并按时缴纳相关费用。4.4乙方不得将商铺转租、转借给第三方，不得将商铺用于其他用途。4.5甲方有权定期或不定期检查商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要的措施维护自己的权益。第五条保证金5.1乙方同意在租赁起始之日向甲方支付（保证金金额）作为保证金，作为对乙方履行本合同义务的担保。5.2保证金不计利息，乙方在合同履行完毕且商铺返还给甲方后，甲方应当在（保证金退还期限）内将保证金归还给乙方。第六条维修和损坏6.1商铺因乙方使用不当或其他原因出现损坏时，乙方有义务及时修复并承担相应费用。6.2按照《物权法》的规定，乙方对商铺的装修、改建以及在商铺内安装的设备和器具，均归乙方所有。然而，对于商铺的结构、管线系统以及公共设施，乙方无权进行任何更改。6.3甲方应承担商铺维修的费用，但如果损坏属于乙方的责任范围，乙方须承担相应的维修费用。第七条合同解除和违约责任7.1乙方如需提前解除合同，应提前（提前解除期限）书面通知甲方，并支付相应的违约金。7.2甲方有权在乙方违反本合同约定时解除合同，并追究乙方相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付相应的违约金。7.3如果因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同争议的解决方式：协商解决，协商不成的，提交甲方所在地法院进行诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止前双方按照本合同的约定履行各自的义务。9.3本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可签订补充合同作为本合同的补充和修订。9.4本合同的附件及补充合同，与本合同具有