房产抵押担保合同范文 2024

2024年度房产抵押担保合同范本-PAGE2024年度房产抵押担保合同范本-PAGE房产抵押担保合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义（a）"借款人"指的是合同编号为__________的借款人；（b）"贷款人"指的是合同编号为__________的贷款人；（c）"房产"指的是合同编号为__________的房产；（d）"担保物"指的是合同编号为__________的担保物；（e）"合同"指的是本房产抵押担保合同。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应按照相关法律法规的规定进行解释，如无相关法律法规的规定，应按照行业惯例进行解释。第二章借款人与贷款人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：__________2.1.2借款人身份证号码：__________2.1.3借款人联系方式：__________2.1.4借款人住址：__________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：__________2.2.2贷款人统一社会信用代码：__________2.2.3贷款人联系方式：__________2.2.4贷款人地址：__________第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：__________3.1.2抵押物所有权人：__________3.1.3抵押物位置：__________3.1.4抵押物价值：__________第四章借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：__________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限为__________个月，自合同签订之日起计算。第五章利率与还款方式5.1利率5.1.1借款的年利率为__________%，按__________计算。5.2还款方式5.2.1借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等。5.2.2借款人应在每个还款日之前将应还款项足额存入指定的还款账户。5.2.3如借款人未按时足额还款，贷款人有权按照相关法律法规的规定采取必要的措施，包括但不限于收取滞纳金、提前收回借款等。第六章抵押物登记与保险6.1抵押物登记6.1.1借款人应在本合同生效之日起__________个工作日内，将与贷款人共同签署的抵押合同及相关文件提交至不动产登记机构，办理抵押登记手续。6.1.2抵押登记完成后，借款人应将抵押登记证明交付给贷款人保管。6.2抵押物保险6.2.1借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行保险，并确保保险期限覆盖借款期限。6.2.2保险合同应明确贷款人为保险赔偿金的第一顺位受益人。6.2.3借款人应确保保险单不受任何第三方权利的影响，且未经贷款人书面同意，不得变更或撤销保险合同。第七章借款用途与条件7.1借款用途7.1.1借款人应将借款用于__________（具体用途）。7.1.2借款人不得将借款用于任何非法活动或未经贷款人同意的其他用途。7.2借款条件7.2.1借款人应提供贷款人要求的全部文件和资料，以证明借款用途的合法性和可行性。7.2.2借款人应遵守所有适用的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。第八章违约与救济8.1违约事件（a）借款人未能按约定的还款方式或期限还款；（b）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（c）借款人丧失还款能力或抵押物价值显著下降；（d）借款人死亡、宣告破产或被依法解散。8.2救济措施（a）要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及相关费用；（b）根据本合同规定，处分抵押物；（c）向法院提起诉讼，追讨借款人的违约责任；（d）采取其他法律允许的救济措施。第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2未经贷款人书面同意，借款人不得转让其在本合同项下的任何权利或义务。9.2合同的终止9.2.1在借款人清偿全部借款本金、利息及相关费用后，本合同自动终止。9.2.2在发生违约事件且贷款人行使救济措施后，本合同自动终止。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同的条款如与任何现行法律、法规相冲突，在不改变合同目的的前提下，双方同意按照相关法律、法规的规定进行修改。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达。11.1.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。11.2送达11.2.1若一方地址发生变化，应立即书面通知对方，否则对方向原地址发送的通知视为有效送达。11.2.2任何书面通知或文件，若以邮寄方式发送，应以挂号信或快递方式寄出，并以邮戳日期为准。第十二章合同的转让12.1转让的权利12.1.1贷款人有权将本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知借款人。12.1.2借款人无权转让其在合同项下的任何权利或义务，除非得到贷款人的书面同意。12.2转让的效力12.2.1贷款人转让权利后，受让人取代贷款人成为本合同的当事人，借款人应向受让人履行合同义务。12.2.2贷款人转让权利后，不再承担本合同项下的任何义务和责任。第十三章合同的解除13.1解除权13.1.1在借款人严重违约的情况下，贷款人有权解除本合同。13.1.2在贷款人未按约定提供借款的情况下，借款人有权解除本合同。13.2解除的后果13.2.1合同解除后，借款人应立即返还已借贷款项，并支付至解除日为止的利息及相关费用。13.2.2合同解除后，双方在本合同项下的权利义务终止，但解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。14.2保密例外14.2.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求披露保密信息的，不视为违反本合同。14.2.2双方授权代表履行合同职责需要知悉保密信息的，不视为违反本合同。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间关于借款及抵押的全部合同，取代所有先前的口头或书面合同。15.1.2任何修改或补充本合同的合同均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代无效或不可执行条款的有效条款，以实现本合同的目的。附