开短路测试建设项目可行性研究报告重点难点分析

开短路测试建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该开短路测试项目计划总投资5860.78万元，其中：固定资产投

资4171.22万元，占项目总投资的71.17%；流动资金1689.56万元，

占项目总投资的28.83%O

达产年营业收入12801.00万元，总成本费用9668.91万元，税金

及附加112.97万元，利润总额3132.09万元,利税总额3677.07万元,

税后净利润2349.07万元，达产年纳税总额1328.00万元；达产年投

资利润率53.44%,投资利税率62.74%,投资回报率40.08%,全部投资

回收期3.99年，提供就业职位200个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提

供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投

资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息

等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、

披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有

权保留追偿的权利。

本开短路测试项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设开短路测试项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行

测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，

可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途：

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

一一用于对外招商合作

——用于上市募投

-—用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

一一用于企业节能审查

——用于环保部门对开短路测试项目进行环境评价

——用于安监部门对开短路测试项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

开短路测试建设项目可行性研究报告目录

第一章开短路测试项目绪论

第二章开短路测试项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章开短路测试项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章开短路测试项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章开短路测试项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

开短路测试建设项目

（二）项目承办单位

XXX集团

二、开短路测试项目选址及用地规模控制指标

（-）开短路测试项目建设选址

项目选址位于某某科技园，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）开短路测试项目用地性质及规模

项目总用地面积15280.97平方米（折合约22.91亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照开短

路测试行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积15280.97平方米，建筑物基底占地面积10852.54

平方米，总建筑面积21851.79平方米，其中：规划建设主体工程

16273.23平方米，项目规划绿化面积1411.77平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量501295.93千瓦时，折合61.61吨标准煤，满足

开短路测试建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量5133.88立方米，折合0.44吨标准煤，主要是

生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某科技园市政管网供给。

3、开短路测试建设项目项目年用电量501295.93千瓦时，年总用

水量5133.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.05吨标准煤

/年。达产年综合节能量19.59吨标准煤/年，项目总节能率29.99%,

能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（一）环境保护及清洁生产

项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程开短路测试项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程开短路测试项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程开短路测试项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；开短路测试项目设计中除了各专业严格按照有关规

范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包

括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程开短路测

试项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、开短路测试项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5860.78万元，其中：固定资产投资4171.22万

元，占项目总投资的71.17%；流动资金1689.56万元，占项目总投资

的28.83%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入12801.00万元，总成本费用9668.91万

元，税金及附加112.97万元，利润总额3132.09万元，利税总额

3677.07万元,税后净利润2349.07万元，达产年纳税总额1328.00万

元；达产年投资利润率53.44%,投资利税率62.74%,投资回报率

40.08%,全部投资回收期3.99年，提供就业职位200个。

七、开短路测试项目建设进度规划

“开短路测试项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指

南要求进行建设，本期工程开短路测试项目建设期限规划12个月，包

含开短路测试项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采

购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，开短路测试

项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规

模确定、开短路测试项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在

正在办理开短路测试项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某科

技园及某某科技园开短路测试行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某科技园开短路测试产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“开短路测试

建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某科技园经济发展,

为社会提供就业职位200个，达产年纳税总额1328.00万元，可以促

进某某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.44%,投资利税率62.74%,全部投

资回报率40.08%,全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期

3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“开短路测试项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：该开短路测试项目所提供的优质环保木皮市场前景良好,

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程开短路测试项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、开短路测试项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米15280.9722.91亩

1.1容积率1.43

1.2建筑系数71.02%

1.3投资强度万元/亩182.07

1.4基底面积平方米10852.54

1.5总建筑面积平方米21851.79

1.6绿化面积平方米1411.77绿化率6.46%

2总投资万元5860.78

2.1固定资产投资万元4171.22

2.1.1土建工程投资万元1882.64

2.1.1.1土建工程投资占比万元32.12%

2.1.2设备投资万元1530.48

2.1.2.1设备投资占比26.11%

2.1.3其它投资万元758.10

2.1.3.1其它投资占比12.94%

2.1.4固定资产投资占比71.17%

2.2流动资金万元1689.56

2.2.1流动资金占比28.83%

3收入万元12801.00

4总成本万元9668.91

5利润总额万元3132.09

6净利润万元2349.07

7所得税万元1.43

8增值税万元432.01

9税金及附加万元112.97

10纳税总额万元1328.00

11利税总额万元3677.07

12投资利润率53.44%

13投资利税率62.74%

14投资回报率40.08%

15回收期年3.99

16设备数量台（套）82

17年用电量千瓦时501295.93

18年用水量立方米5133.88

19总能耗吨标准煤62.05

20节能率29.99%

21节能量吨标准煤19.59

22员工数量人200

第二章开短路测试项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”

经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公

司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分,

从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一

支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的

售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升

了客户对公司的认知度和信任度。

二、产业政策及发展规划

(一)中国制造2025

不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、

避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以

至强大。也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制

造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为

工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状,

很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲,

在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025的

前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基

础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式

创新，实现中国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途。

因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家

继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”，将

为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据行

业及产业竞争的制高点提供垫脚石。

（二）工业绿色发展规划

当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，迫切要求建

设现代化经济体系，提高供给体系质量。《中国制造2025》明确提出

绿色发展，要求坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力点，

提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，实施绿色制造工程，全

面推行绿色制造，推进资源高效循环利用，力争到2020年工业固体废

物综合利用率达到73%O

（三）XXX十三五发展规划

新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。

发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场

竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世

界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产

业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球

技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研

发，德国以工业4.0集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式

和标准，英国突破生物和新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产

业并培育新增长点。总体来看，2016年全球新兴产业规模总体平稳，

细分市场分化，技术创新由通用共性技术向细分领域聚焦，扶持战略

政策更加精准。展望2017年，全球新兴产业中的人工智能等产品将集

中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发展将大力提升价值链延

伸能力。

（四）xx高质量发展规划

着力构建先进工业体系，提升新兴行业发展水平，由传统工业向

新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型

升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布

的地方政府工作计划来看，不少地方根据实际情况提出了有针对性的

方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。

三、鼓励中小企业发展

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业

创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、

放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重

要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，

为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

加强统筹规划，完善服务网络和服务设施，积极培育各级中小企

业综合服务机构。通过资格认定、业务委托、奖励等方式，发挥工商

联以及行业协会（商会）和综合服务机构的作用，引导和带动专业服

务机构的发展。建立和完善财政补助机制，支持服务机构开展信息、

培训、技术、创业、质量检验、企业管理等服务。

四、宏观经济形势分析

要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置,

坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提升、

畅通”上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持续巩

固“三去一降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经济循

环，采取有力措施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。

三、开短路测试行业发展现状及趋势分析(略)

四、开短路测试项目建设的必要性

(-)顺应宏观经济环境发展方向

1、要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位

置，坚持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提

升、畅通”上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持

续巩固“三去一降一补”成果，着力增强微观主体活力、畅通国民经

济循环，采取有力措施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。

2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、

新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同

以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转

变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的

不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转

为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，

意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化

升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速

降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投

资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对

促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建

设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和

客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧

抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规

模已经显得必要而且紧迫。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）开短路测试行业市场分析（略）

（二）区域内开短路测试行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类开短路测试企业515家，规模以上企业46

家，从业人员25750人。截至2017年底，区域内开短路测试产值

177516.87万元，较2016年152453.51万元增长16.44%。产值前十位

企业合计收入74799.54万元，较去年65596.37万元同比增长14.03虬

区域内开短路测试行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元177516.87

同期产值万元152453.51

同比增长16.44%

从业企业数量家515

一规上企业家46

一从业人数人25750

前十位企业产值万元74799.54去年同期65596.37万元。

1、xxx科技发展公司（AAA）万元18325.89

2、xxx集团万元16455.90

3、xxx有限责任公司万元9723.94

4、xxx有限责任公司万元8227.95

5、xxx集团万元5235.97

6、xxx科技公司万元4861.97

7、xxx有限责任公司万元374.00

8、xxx有限责任公司万元3066.78

9、xxx集团万元2917.18

10、xxx科技公司万元2243.99

区域内开短路测试企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

18325.89万元，较上年度15683.26万元增长16.85%,其中主营业务

收入16630.08万元。2017年实现利润总额6093.25万元，同比增长

20.88%；实现净利润2015.94万元，同比增长19.26%；纳税总额

99.93万元，同比增长15.89%。2017年底，AAA资产总额42828.51万

元，资产负债率46.75%。

2017年区域内开短路测试企业实现工业增加值46647.20万元，同

比2016年39723.41万元增长17.43%；行业净利润20340.81万元，同

比2016年18364.76万元增长10.76%；行业纳税总额29151.85万元，

同比2016年25504.68万元增长14.30%；开短路测试行业完成投资

47834.41万元，同比2016年39888.60万元增长19.92%。

区域内开短路测试行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元46647.20

1.1一同期增加值万元39723.41

1.2一增长率17.43%

2行业净利润万元20340.81

2.1—2016年净利润万元18364.76

2.2一增长率10.76%

3行业纳税总额万元29151.85

3.1—2016纳税总额万元25504.68

3.2一增长率14.30%

42017完成投资万元47834.41

4.1—2016行业投资万元19.92%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06

亿元，年均增长6.46%。预计区域内开短路测试行业市场需求规模将达

到269430.09万元,利润总额91964.50万元，净利润31633.60万元,

纳税17485.73万元,工业增加值103575.10万元，产业贡献率11.73%。

区域内开短路测试行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值208646.66237098.48269430.09

2利润总额71217.3180928.7691964.50

3净利润24497.0627837.5731633.60

4纳税总额13540.9515387.4417485.73

5工业增加值80208.5691146.09103575.10

6产业贡献率6.00%10.00%11.73%

7企业数量618754965

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积15280.97平方米（折合约22.91亩），其中：

净用地面积15280.97平方米（红线范围折合约22.91亩）。项目规划

总建筑面积21851.79平方米，其中：规划建设主体工程16273.23平

方米，计容建筑面积21851.79平方米；预计建筑工程投资1882.64万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费1530.48万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5860.78万元；预计年实现营业收入12801.00万

yG©

第五章开短路测试项目选址科学性分析

一、开短路测试项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据开短路测试项目选址的一般原则和开短路测试项目建设地的实际情

况，“开短路测试项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与开短路测试项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、开短路测试项目选址方案及土地权属

（一）开短路测试项目选址方案

1、开短路测试项目建设单位通过对开短路测试项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了开短路测试项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的开短

路测试项目最佳建设地点一开短路测试项目建设地，所选区域完善的

基础设施和配套的生活设施为开短路测试项目建设提供了良好的投资

环境。

（二）土地权属类别（略）

三、开短路测试项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，开短路测

试项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布,

地层均匀性密实较好，因此，本期工程开短路测试项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程开短路测试项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、开短路测试项目用地总体要求

（一）开短路测试项目用地控制指标分析

1、“开短路测试项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设开短路测试项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业开短路测试

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）开短路测试项目建设条件比选方案

1、开短路测试项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了开短路测试项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，开短路测试项目经营期所需的内外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的开短路测试

项目最佳建设地点一开短路测试项目建设地，本期工程开短路测试项

目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工

环境等条件均较好，可保证开短路测试项目的建设和正常经营，所选

区域完善的基础设施和配套的生活设施为开短路测试项目建设提供了

良好的投资环境。

2、由开短路测试项目建设单位承办的“开短路测试项目”，拟选

址在开短路测试项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合开短路测试项目选址要求。

（三）开短路测试项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数71.02%,建筑容积率1.43,建设

区域绿化覆盖率6.46%,固定资产投资强度182.07万元/亩。

（四）开短路测试项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，开短路测试项目建设单位在利用土地资源时,

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在开短路测试项目建设过程中，开短路测试项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程开短路测试项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

六、开短路测试项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、开短路测试项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，开短路测试项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据开短路测试项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）开短路测试项目建筑设计方案（略）

（五）开短路测试项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、开短路测试项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、开短路测试项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

开短路测试项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩

土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程开短路测试

项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积21851.79平方米，其中：计容建筑

面积21851.79平方米，计划建筑工程投资1882.64万元，占项目总投

资的32.12%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程7672.757672.7516273.2316273.231542.22

1.1主要生产车间4603.654603.659763.949763.94956.18

1.2辅助生产车间2455.282455.285207.435207.43493.51

1.3其他生产车间613.82613.82943.85943.8592.53

2仓储工程1627.881627.883626.063626.06249.92

2.1成品贮存-106.97-106.97906.51906.5162.48

2.2原料仓储846.50846.501885.551885.55129.96

2.3辅助材料仓库374.41374.41833.99833.9957.48

3供配电工程86.8286.8286.8286.826.73

3.1供配电室86.8286.8286.8286.826.73

4给排水工程99.8499.8499.8499.846.02

4.1给排水99.8499.8499.8499.846.02

5服务性工程1030.991030.991030.991030.9971.06

5.1办公用房584.73584.73584.73584.7332.75

5.2生活服务446.26446.26446.26446.2635.01

6消防及环保工程290.85290.85290.85290.8522.55

6.1消防环保工程290.85290.85290.85290.8522.55

7项目总图工程43.4143.4143.4143.41-58.92

7.1场地及道路硬化2936.47461.68461.68

7.2场区围墙461.682936.472936.47

7.3安全保卫室43.4143.4143.4143.41

8绿化工程1230.2343.06

合计10852.5421851.7921851.791882.64

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）开短路测试项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（一）开短路测试项目空调方案

（二）开短路测试项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、开短路测试项目建成投产后，开短路测试项目建设单位物资采

购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、

特点，在不影响产品质量的前提下，对开短路测试项目所需原辅材料

合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程开短路测试项目所需要的原材料、辅助材料实行统一

采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比

三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、开短路测试项目所需原料来源应稳定可靠，开短路测试项目建

成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，迫切要求建

设现代化经济体系，提高供给体系质量。《中国制造2025》明确提出

绿色发展，要求坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力点，

提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，实施绿色制造工程，全

面推行绿色制造，推进资源高效循环利用，力争到2020年工业固体废

物综合利用率达到73%o

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

能区划为H类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中n类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛

洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定

时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段

噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动

式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动

式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中

周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源

包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量

较少。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单

位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建

设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素

密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低

了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水

土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

(-)运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达

到《污水综合排放标准》(GB8978)表4中I级排放标准后，排入项

目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr

和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影

响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较

小。

(二)运营期废气影响分析及防治对策

机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再

使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有

相应资质的单位定期回收再利用。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风

机和水泵的噪声减少到65.OOdB(A)以下；对场区的空地进行绿化，

可以进一步减低环境噪声。

四、项目建设对区域经济的影响

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

五、废弃物处理

投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降

低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化

进行合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并

为其他生物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌

层的发育，构筑”多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是

一种无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回

收进行重新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某某科技园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将某某科技园确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的

新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。某某科技园布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某某科技园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某某科技园的建

设将是区域经济合作的大好时机，随着某某科技园的交通条件和城市

基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善,

将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展

机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

开短路测试建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将

会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为

主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经

济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高

速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化

的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集

散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

开短路测试建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、

道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高,

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入,

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展

规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在

国家许可的标准范围内。

2、工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越

的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害,

但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾,

正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价

报告书》为最终依据，xxx科技发展公司将尽快委托有相应资质的单位

开展“环境影响评价”工作。

第十二章职业安全与劳动卫生

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保

证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消

防安全通道。

2、根据工艺生产的物料和产品性质，工艺生产设备必须认真贯彻

“安全第一，预防为主”的方针，确保投资项目在建设过程中及投产

运行后均符合职业安全及卫生要求。在生产设备区设有环形消防道路

系统，其道路宽度不小于6.00米，并留有消防扑救工作的操作场地，

设备四周均设有消防道路，满足消防等要求。

(二)消防设计

防雷、防静电：所有工艺生产设备及其管线，按工艺及管道要求

作防静电接地保护，其接地装置一般情况与电气设备工作接地和保护

接地共用一个接地装置。所有爆炸危险的场所的工艺生产设备及其建、

构筑物，均属第II类防雷，考虑防直击雷和感应雷；其他构筑物属第

III类防雷，设防直击雷装置，并各设接地体装置。这些接地体在地中

与安全接地装置不能满足安全距离要求时，则将两者相联。

灭火器布置按《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)要

求，在建筑生产车间及设备区内