2024-店铺合同范本

店铺合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指店铺所有者与租户。1.1.2“店铺”指位于（地址）的商用物业。1.1.3“租期”指本合同规定的租赁期限。1.1.4“租金”指租户根据本合同支付的租赁费用。1.1.5“维修费用”指租户需承担的店铺维修与保养费用。第二章租赁对象与租期2.1租赁对象2.1.1合同方同意，店铺所有者将店铺租赁给租户。2.1.2租赁对象包括店铺的建筑物、土地及附属设施。2.2租期2.2.1租期为____年，自（起始日期）起至（结束日期）止。2.2.2租期届满后，如双方无异议，本合同可续签。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1租户同意按照店铺所有者规定的租金标准支付租金。3.1.2租金为每月（金额）元，每季度支付一次。3.2支付方式3.2.1租户应在每个季度一个月的25日前，将当季度的租金支付至店铺所有者指定的银行账户。3.2.2租户支付租金后，应及时向店铺所有者索取并保留支付凭证。第四章维修与保养4.1维修费用4.1.1租户需承担店铺的维修与保养费用。4.1.2维修费用包括但不限于水电费、物业费、设备维修费等。4.2维修责任4.2.1店铺所有者负责店铺主体结构的维修与保养。4.2.2租户负责店铺内部设施的维修与保养。4.3维修通知4.3.1当店铺出现需维修情况时，租户应及时通知店铺所有者。4.3.2店铺所有者应在接到通知后及时进行维修。第五章转让与解除5.1转让5.1.1在租期内，租户不得将店铺转让给第三方。5.1.2如租户需转让店铺，应提前一个月通知店铺所有者，并经店铺所有者同意。5.2解除5.2.1在租期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。5.2.2解除本合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。5.2.3本合同解除后，双方应按照合同约定办理店铺的返还手续。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1租户应在签署本合同时向店铺所有者支付相当于两个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证租户履行合同义务，合同期满或提前解除合同后，扣除租户应付款项后，剩余保证金无息退还租户。6.2违约金6.2.1如租户未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。6.2.2如店铺所有者未按约定时间进行维修，每逾期一日，应支付逾期维修费用千分之五的违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1店铺所有者应确保店铺建筑物及附属设施投保了必要的保险。7.1.2租户应自行投保其经营过程中可能产生的责任保险。7.2保险赔偿7.2.1如因店铺所有者原因导致店铺损失，店铺所有者应在保险范围内承担赔偿责任。7.2.2如因租户原因导致店铺损失，租户应在保险范围内承担赔偿责任。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.1.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力影响8.2.1如因不可抗力导致店铺无法正常使用，租户有权要求相应减少租金。8.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可解除合同或变更合同内容。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国（具体地点）。9.2.2双方同意，如发生诉讼，以合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同经双方书面同意可进行变更，变更内容应书面记载并经双方签字盖章确认。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于店铺平面图、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方同意，可根据实际需要增补附件，增补附件应书面记载并经双方签字盖章确认。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租期届满之日止。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1租户有权在租赁期间使用店铺进行合法经营活动。11.1.2租户未经店铺所有者书面同意，不得改变店铺的结构或用途。11.2维护责任11.2.1租户应合理使用并妥善维护店铺及其设施。11.2.2店铺所有者应确保店铺及其设施处于适宜租赁的状态。第十二章知识产权12.1店铺所有者权利12.1.1店铺所有者对店铺建筑及其附属设施享有所有权和知识产权。12.1.2店铺所有者不得侵犯租户的商标、专利、著作权等知识产权。12.2租户权利12.2.1租户对其经营的商品或服务享有知识产权。12.2.2租户不得使用店铺所有者的知识产权进行经营活动。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应予披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后五年。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同在租期届满、双方协商一致、一方违约等情况下可终止。14.1.2如租户破产、店铺被征收等情况，店铺所有者有权终止合同。14.2合同终止后的义务14.2.1合同终止后，租户应按照约定将店铺返还给店铺所有者。14.2.2店铺所有者应按照约定无息退还保证金余额。第十五章法律适用与完整协议15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律发生变化，本合同相关条款应相应调整以符合新的法律规定。15.2完整协议15.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。附件：附件A：店铺平面图附件B：设备清单附件C：维修记录签字盖章：店铺所有者（甲方）：____________________授权代表：_________________________