房屋租赁合同范本格式「简单版」

房屋租赁合同范本格式「简单版」房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方房屋结构及面积：1.3甲方房屋权属证明：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅限于办公用途，不得用于其他商业活动或居住。商务条款：包括加班使用规定、网络和电话线路的安装与费用承担、商务接待规范等。企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照副本及法定代表人身份证明。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有居住家庭成员的身份证件复印件。宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。装修改造限制：规定乙方在租赁期间不得进行大规模装修改造。学生租赁宿舍条款增加：学号证明：乙方需提供有效的学生证复印件作为身份证明。宿舍管理规定：明确乙方需遵守的宿舍管理规定，如晚归时间、清洁轮值等。退租流程：详细说明学期中退租的流程和条件，以及可能产生的费用。商业店铺租赁条款增加：商业活动范围：规定乙方商业活动的范围和性质，不得从事违法经营活动。广告招牌规定：明确乙方的广告招牌设置标准和安全要求。营业时间限制：规定乙方的营业时间，并确保不影响周边居民的正常生活。农业用地租赁条款增加：种植作物限制：明确乙方种植的作物种类和农业投入品的使用标准。环保要求：规定乙方在租赁期间必须遵守的环境保护措施。租赁用途变更：规定如乙方欲变更租赁用途，需提前多久通知甲方并征得同意。附件列表及要求房屋所有权证明：须为房产证或土地使用权证的复印件，并由甲方提供。房屋现状照片：高清照片，全面反映房屋内外现状，数量至少5张。租赁物清单：详细列出房屋内所有家具、电器等租赁物的名称、数量和状态。物业服务合同：如房屋所在小区有物业公司，需提供物业服务合同复印件。周边设施说明：提供周边公共设施、交通情况、商业配套等简要说明。实际操作问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如遇市场变动超过一定比例时，可进行调整，并提前通知乙方。维修责任争议：解决办法：合同中详细规定维修责任和时限，以及维修费用的承担方式。提前解约问题：解决办法：约定提前解约的条件和违约金或赔偿额度，以及解约通知的时限。房屋损毁风险：解决办法：要求乙方购买租赁房屋保险，以覆盖因乙方使用不当造成的损毁风险。租金支付滞后问题：解决办法：设立租金支付的提醒机制，如设置自动扣款，或定期发送提醒通知。特殊应用场合及增加条款（续）短期旅游租赁条款增加：临时变更条款：允许在特定情况下，乙方可以临时变更租赁日期，但需提前通知甲方并按实际使用天数计算租金。清洁保证金：要求乙方支付一定数额的清洁保证金，以保障房屋在租赁结束后能够保持清洁状态。损坏赔偿：明确乙方在租赁期间如有损坏须赔偿的具体项目和金额。分租给第三方条款增加：分租限制：规定乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。分租者的身份证明：要求乙方提供分租者的身份证明，以确保租赁合同的合法性。分租者责任：明确分租者在租赁期间的行为规范和对房屋的保管责任。科研机构租赁实验室条款增加：科研活动范围：明确乙方科研活动的范围和可能产生的噪音、污染等影响。安全规定：规定乙方必须遵守的安全操作规程和应急预案。保险要求：要求乙方购买相应的责任保险，以覆盖可能发生的意外事故。艺术家租赁工作室条款增加：创作内容限制：明确乙方创作内容不得违反法律法规和社会公序良俗。作品展示许可：规定乙方在工作室内展示作品的相关要求和限制。装修改造特别规定：允许乙方进行一定程度的装修改造，但需提前通知甲方并获得同意。外国人士租赁条款增加：身份证明：要求乙方提供有效的护照复印件作为身份证明。签证类型：确认乙方的签证类型和停留期限，确保租赁行为符合签证规定。当地法律法规：提醒乙方遵守当地的法律法规，并告知必要的联系方式。附件列表及要求（续）房屋保险证明：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已投保。周边环境图示：提供周边环境示意图，包括交通路线、周边设施等。安全指南：提供房屋安全使用指南，包括紧急逃生路线、急救设施位置等。房屋维护手册：提供房屋各种设施的维护和使用手册。社区规定：如果房屋所在社区有特定的规定，需提供社区管理规定或守则的复印件。实际操作问题及解决办法（续）房屋损坏赔偿问题：解决办法：合同中明确损坏赔偿的标准和流程，以及赔偿的支付方式和时间。租赁押金退还问题：解决办法：设立明确的押金退还流程和条件，如房屋及设施无损坏或已赔偿