拆迁安置房交易合同

拆迁安置房交易合同（参考）本合同由以下双方于2024年3月16日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是拆迁安置房的合法产权人，乙方愿意购买该拆迁安置房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置房交易相关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋产权性质：拆迁安置房1.4房屋产权证号：________________1.5房屋用途：住宅第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将购房款全额支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额购房款后5个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时具备以下条件：（1）房屋已取得政府相关部门的验收合格证明；（2）房屋内设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。第四条产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：2024年3月16日2024带目录带附件详细版-拆迁安置房交易合同（参考）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋产权性质：拆迁安置房1.4房屋产权证号：________________1.5房屋用途：住宅三、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将购房款全额支付给甲方。四、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额购房款后5个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时具备以下条件：（1）房屋已取得政府相关部门的验收合格证明；（2）房屋内设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。五、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需费用由乙方承担。六、违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（由于内容要求不带表格，故附件内容以文字形式列出）附件1：房屋产权证复印件附件2：政府验收合格证明复印件附件3：房屋平面图及设施设备清单甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：2024年3月16日附件列表：1.房屋产权证复印件2.政府验收合格证明复印件3.房屋平面图及设施设备清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋-认定：以合同约定交付时间为准，甲方未能在此时间前完成房屋交付。2.乙方未能按照约定时间支付购房款-认定：以合同约定支付时间为准，乙方未能在此时间前完成购房款支付。法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为解决被拆迁人的住房问题而提供的住房。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行详细检查，确保房屋符合合同约定。2.产权过户手续复杂：需提前了解当地产权过户流程，确保双方按时履行合同。3.资金安全问题：在支付购房款时，选择安全可靠的支付方式，避免风险。解决方法：1.针对房屋质量问题，双方应在交付前共同进行验收，如有问题应及时提出并协商解决。2.针对产权过户手续复杂，双方应提前了解相关法律法规，确保按照规定完成过户手续。3.