2024-房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（借款人）和乙方（贷款人）。1.1.2“借款”指甲方从乙方获得的资金。1.1.3“房屋”指甲方用于抵押的房产。1.2术语1.2.1“还款日”指甲方应还款的日期。1.2.2“利息”指甲方应支付的借款利息。1.2.3“逾期”指甲方未在还款日或之前偿还借款本金或利息。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1甲方同意从乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第三章利息与还款方式3.1利息3.1.1借款的年利率为____%，按月计息。3.2还款方式3.2.1甲方应按约定的还款日，以等额本息的方式偿还借款本金及利息。第四章抵押物4.1抵押物4.1.1甲方将位于____市____区____路____号的房屋（不动产权证号：____）作为借款的抵押物。4.2抵押物登记4.2.1甲方应负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五章违约与救济5.1违约5.1.1如甲方未按约定的还款日偿还借款本金或利息，视为违约。5.2救济5.2.1如甲方违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。5.2.2乙方有权依法拍卖抵押物，并优先受偿。第六章抵押物保险6.1保险责任6.1.1甲方应自合同生效之日起，对抵押物办理保险，并承担保险费用。6.1.2保险金额不得低于借款本金及利息总额。6.1.3保险期限应不短于借款期限。6.2保险权益6.2.1保险单正本应交乙方保管，作为借款的担保。6.2.2保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息。6.2.3甲方不得以任何理由放弃或减少保险赔偿金。第七章合同的变更与解除7.1变更7.1.1合同的变更须经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除7.2.1在借款期限内，甲乙双方不得单方面解除合同。7.2.2如遇法定解除情形，可依法解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章通知与送达9.1通知9.1.1甲乙双方应确保提供的联系信息真实有效。9.1.2任何通知应以书面形式送达对方。9.2送达9.2.1通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。9.2.2通知以电子邮件方式送达的，以发送日期为准。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的权利转让给第三方。10.1.2乙方有权将合同项下的权利转让给第三方，但应书面通知甲方。10.2义务转让10.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的义务转让给第三方。10.2.2乙方有权将合同项下的义务转让给第三方，但应书面通知甲方。第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。11.2法律变更11.2.1若合同履行期间相关法律发生变更，双方应遵守变更后的法律。第十二章税务与费用12.1税务12.1.1甲方应自行承担因借款而产生的任何税费。12.1.2乙方应依法支付因贷款服务而产生的税费。12.2费用12.2.1合同履行过程中产生的费用，双方应按照合同约定承担。12.2.2任何未预见的费用应由双方协商确定承担方式。第十三章合同的终止13.1合同的自然终止13.1.1合同在借款期限届满且甲方偿还全部借款本金及利息后终止。13.1.2合同终止后，双方的权利义务即告消灭。13.2提前终止13.2.1任何一方有权在合同履行期间提前终止合同，但应书面通知对方。13.2.2提前终止合同的一方应承担因此给对方造成的合理损失。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对合同内容以及与合同相关的商业信息应承担保密义务。14.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应披露的信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年内继续有效。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的协议应以书面形式作出，并由双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。附件：附件是本合同的一部分，与本合