2024-土地买卖居间合同

土地买卖居间合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2联系人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子：________________1.1.6证件类型及号码：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2联系人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子：________________1.2.6证件类型及号码：________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________________1.3.2联系人：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4通讯地址：________________1.3.5电子：________________1.3.6证件类型及号码：________________第二章：合同标的2.1土地基本信息2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面积：________________2.1.3土地用途：________________2.1.4土地使用权类型：________________2.1.5土地使用权年限：________________2.1.6土地现状：________________2.2土地价格及支付方式2.2.1土地总价：________________2.2.2支付方式：________________2.2.3首付款金额：________________2.2.4尾款金额：________________2.2.5尾款支付时间：________________第三章：合同履行3.1履行时间3.1.1合同签订日期：________________3.1.2合同生效日期：________________3.1.3土地交付日期：________________3.1.4土地过户日期：________________3.2履行地点：________________3.3履行方式：________________3.4履行条件：________________第四章：合同权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证土地权属清晰，无争议4.1.2卖方应提供土地使用权证等相关证明文件4.1.3卖方应按约定时间交付土地4.1.4卖方应协助买方办理土地过户手续4.2买方权利与义务4.2.1买方应按约定时间支付土地款项4.2.2买方应保证购买土地的资金来源合法4.2.3买方应按约定时间接收土地4.2.4买方应自行办理土地过户手续4.3居间方权利与义务4.3.1居间方应确保合同双方履行合同约定4.3.2居间方应协助办理土地过户手续4.3.3居间方应按约定收取居间服务费第五章：合同变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更5.1.2变更合同应采用书面形式，并由合同双方签字盖章5.1.3变更后的合同条款对合同双方具有法律约束力5.2合同解除5.2.1合同双方协商一致，可解除合同5.2.2合同解除应采用书面形式，并由合同双方签字盖章5.2.3合同解除后，合同双方应按约定退还已支付款项5.3合同终止5.3.1合同履行完毕，合同自动终止5.3.2合同因不可抗力等原因无法履行，合同自动终止5.3.3合同终止后，合同双方应按约定退还已支付款项第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。6.2卖方违约6.2.1若卖方未能按约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：________________6.2.2若卖方提供的土地存在权属纠纷或法律问题，导致买方无法正常使用土地，卖方应承担全部责任，并退还已支付款项。6.3买方违约6.3.1若买方未能按约定时间支付土地款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：________________6.3.2若买方在土地交付后未按约定时间办理土地过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.4居间方违约6.4.1若居间方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，应向合同双方支付违约金，违约金计算方式为：________________6.5违约金支付6.5.1违约方应在违约行为发生后的______个工作日内支付违约金。6.5.2违约金支付方式为：________________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商无果，合同双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.1.3仲裁裁决为终局裁决，对合同双方具有法律约束力。7.2仲裁费用7.2.1仲裁费用由败诉方承担。7.2.2除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的律师费用和其他相关费用。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.1.2除非法律另有规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息。8.2保密期限8.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2若法律有特殊规定，保密义务的期限应按照法律规定执行。8.3违反保密义务的责任8.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指合同双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫、政府行为等。9.3不可抗力处理9.3.1若合同履行因不可抗力事件无法正常进行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3.2受影响的一方在不可抗力事件发生后的______个工作日内，应向对方提交不可抗力事件的详细报告。9.3.3合同双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行时间或方式。9.3.4若不可抗力事件导致合同无法继续履行，合同双方有权解除合同。第十章：其他条款10.1合同完整性10.1.1本合同构成合同双方的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的协议，必须采用书面形式，并由合同双方签字盖章。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.3法律适用和管辖10.3.1本合同的解释、适用和履行受______法律管辖。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至______法院解决。10.4合同效力10.4.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：税务与费用11.1税务责任11.1.1本合同项下的土地交易涉及的税费，按照国家相关税法的规定执行。11.1.2买方应按照国家税务机关的要求，及时足额缴纳土地交易涉及的税费。11.1.3卖方应提供税务机关要求的相关资料，协助买方完成税费缴纳手续。11.2费用承担11.2.1土地交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等，由买方承担。11.2.2除非双方另有约定，否则居间服务费由卖方承担。11.3税费变更11.3.1若国家税务政策发生变更，影响土地交易税费的，双方应按照新的规定执行。11.3.2双方应密切关注国家税务政策的变动，并及时就税费问题进行沟通。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1合同各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到通知。12.2送达地址12.2.1合同各方的送达地址为合同首部约定的通讯地址。12.2.2若任何一方更改送达地址，应在变更后的______个工作日内书面通知其他各方。第十三章：合同解除与终止13.1解除条件13.1.1在合同履行期间，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.1.2若任何一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和已履行义务的善后事宜。13.3终止后果13.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但合同解除或终止前的义务仍需履行。13.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合，办理相关手续，恢复原状。第十四章：合同效力与备案14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章，方可生效。14.2合同备案14.2.1合同双方应按照国家相关规定，将本合同报送有关行政主管部门备案。14.2.2备案手续由卖方负责办理，买方应提供必要的协助。第十五章：附则15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2在合同执行过程中，如发生法律变化，双方应根据新的法律规定执行。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、付款凭证、过户手续等，与本合同具有同等法律效力。15.2.2附件应作为本合同的一部分，与本合同一并保管。15.3语言和文字15.3.1本合同采用中文书写，合同各方对合同内容的理解以中文为准。15.3.2本合同正本一式两份，合同各方各执一份。附件：___