武汉市存量房居间（买卖）合同

武汉市存量房居间（买卖）合同第一章总则第一条本合同当事人1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3居间人（以下简称丙方）：【丙方公司名称】第二条合同标的2.1本合同标的为甲方所有，位于武汉市【房屋地址】的【房屋面积】平方米的存量房。第二章合同内容第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币【金额】。3.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三章附则第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日以上为一份详细的复杂的武汉市存量房居间（买卖）合同示例，仅供参考。具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。特殊应用场合及增加条款跨国交易条款增加:13.1跨境支付方式：乙方应通过银行转账等方式将房款支付至甲方指定的海外账户。13.2汇率及税费：房款支付过程中涉及的汇率和税费由乙方承担。13.3法律适用：本合同的履行受中华人民共和国法律管辖，但涉及跨境支付的法律问题，按照国际惯例和相关法律法规处理。共有房产条款增加:2.3共有权人同意：甲方确认该房产为共有财产，已取得共有权人的同意进行买卖。8.4共有权人签字：共有权人应签署同意本合同的声明书，作为合同附件。遗产继承房产条款增加:1.4遗产继承证明：甲方提供合法继承遗产的证明文件。8.5遗产继承声明：甲方应提供遗产继承人名单及其同意出售房产的声明。投资移民条款增加:3.4投资移民条件：乙方购买房产作为投资移民的条件和流程应符合中华人民共和国移民法律法规。13.4移民手续协助：丙方应协助乙方办理与投资移民相关的各项手续。共有土地使用权条款增加:2.4土地使用权性质：甲方应明确该房产所占用的土地使用权的性质和剩余使用年限。8.6土地使用权证明：甲方应提供土地使用权的相关证明文件作为合同附件。附件列表及要求房产证复印件：原件验证后，提供经公证的复印件。身份证件：甲方、乙方及丙方的有效身份证件复印件。共有权证明：如房产为共有，应提供共有权证明复印件。遗产继承证明：如房产涉及遗产继承，应提供相关证明文件复印件。投资移民批准函：如购买房产用于投资移民，应提供移民局出具的批准函复印件。土地使用权证明：如房产涉及共有土地使用权，应提供土地使用权证明复印件。实际操作问题及注意事项产权清晰：确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法:进行产权调查，必要时咨询专业律师。跨境支付：涉及跨境支付时，要注意汇率变动和税费问题。解决办法:与银行沟通，了解最新汇率和税费政策，选择合适的支付方式。共有权人同意：确保共有权人同意出售房产。解决办法:要求共有权人签署同意书，并作为合同附件。遗产继承：涉及遗产继承的房产，需提供合法继承证明。解决办法:咨询律师，准备相应的法律文件。投资移民条件：购买房产作为投资移民的条件和流程应符合相关法律法规。解决办法:咨询移民律师或专业人士，确保符合移民条件。土地使用权：注意房产所占用的土地使用权的性质和剩余使用年限。解决办法:要求甲方提供土地使用权证明，并咨询相关部门。特殊应用场合及增加条款（续）公司名义购买条款增加:2.5法人资格证明：甲方为公司名义购买，需提供合法的法人资格证明文件。13.5税务处理：甲方应负责办理公司购买房产所需缴纳的税费。14.6公司决策文件：甲方应提供公司内部决策文件，证明购买房产的合法性。受限房产条款增加:2.6房产限制情况：甲方应声明该房产是否受到任何限制，如租赁、查封等。8.7受限房产同意书：如有受限情况，需提供相关方的同意书。15.1房产解除限制：双方应约定在房产受限情况解除后的交易流程。新建房屋首次交易条款增加:2.7新建房屋资质：甲方应提供新建房屋的资质证明，包括规划许可证等。8.8房屋验收证明：交易前，需提供房屋验收合格的证明文件。15.2房屋质保期内维修：约定质保期内房屋维修的责任和方式。共有配偶权益条款增加:1.5配偶同意书：甲方若已婚，需提供配偶同意出售房产的书面同意书。8.9配偶权益保障：约定合同履行过程中，保障配偶权益的措施。16.1配偶签字：合同中应有配偶的签字，以确认其同意出售房产。租赁房产条款增加:2.8租赁合同副本：甲方应提供与房产相关的租赁合同副本。8.10租赁事宜处理：约定买卖完成后，租赁合同的转让或终止方式。16.2租金支付：如房产在买卖过程中仍出租，需约定租金支付方式及归属。附件列表及要求（续）公司法人资格证明：公司营业执照、组织机构代码证等复印件。受限房产证明文件：受限情况的证明文件、同意书等复印件。新建房屋资质证明：规划许可证、施工许可证等复印件。房屋验收合格证明：房屋验收报告复印件。配偶同意书：配偶同意出售房产的书面文件。租赁合同副本：租赁合同的复印件。实际操作问题及注意事项（续）公司纳税问题：公司购买房产可能涉及企业所得税等税务问题。解决办法:咨询税务顾问，确保符合税务规定。受限房产风险：购买受限房产可能存在法律风险，需明确受限条件及解决方案。解决办法:详细调查房产受限情况，必要时法律咨询。新建房屋质量：新建房屋的质量问题需在验收过程中重点关注。解