店面租赁合同书（简单版）

店面租赁合同书（简单版）店面租赁合同书（详细版）1.介绍本文档旨在为店面租赁合同书提供一份详细的方案文档示例，以供参考。该合同旨在规定租赁双方之间的权益、义务和责任。2.合同条款2.1租赁期限及地点本合同的租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，租赁地点位于__[店面地址]__。2.2租金及支付方式租金：每月租金为_金额_[货币单位]。支付方式：租金将于每月的_日期_之前支付至出租方指定的银行账户。2.3押金租赁期开始时，承租方需向出租方支付_金额_[货币单位]的押金作为保证金。在租赁期结束时，经确认房屋状态正常，押金将全额退还给承租方。2.4使用目的承租方应将店面用于__[使用目的]__的经营活动，并保证在租赁期内遵守相关法律法规。2.5维护及修理承租方应当自行承担店面内日常修理和维护的责任。若因承租方或其工作人员的不当使用而导致店面设施的损坏，承租方应承担修复费用。若因自然灾害或不可抗力因素导致店面设施的损坏，出租方应负责修复。2.6违约责任若承租方未按时支付租金，应按日计算违约金，并在违约金支付后三天内补清欠款。若任何一方违反合同条款导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。若因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担责任，但需要及时通知对方。2.7其他约定[可以根据实际情况补充其他约定]3.合同签署本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.1承租方承租方：_____________________日期：_____________________3.2出租方出租方：_____________________日期：_____________________4.合同附件本合同没有附件。以上为店面租赁合同书的详细版方案文档示例。请根据实际需要进行调整和修改，以符合特定的合同要求。特殊应用场合及增加条款1.店面装修场合增加条款：租赁期开始前，承租方需向出租方提交装修计划书，包括装修方案、施工时间表和预算；承租方需在租赁期结束前将店面还原至原装修状态，并承担还原费用；如果承租方在装修过程中损坏店面设施，应及时通知出租方并承担修复费用。2.餐饮经营场合增加条款：承租方需获得相关食品卫生许可证，且遵守相关卫生法规；承租方需保证菜品质量和安全，并负责消费者因食品问题引起的任何纠纷和赔偿问题；出租方可以要求承租方开展定期卫生检查，并合理维护店面环境和设施。3.医疗服务场合增加条款：承租方需获得相关医疗许可证，且遵守相关医疗法规；出租方可以要求承租方提供医疗设备的维护和检查记录；若承租方出现违法行为或医疗事故，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.零售商铺场合增加条款：承租方需遵守出租方规定的营业时间和经营范围；承租方需保证商品质量，并承担因售出商品引起的任何纠纷和赔偿问题；出租方有权检查承租方的库存，并要求承租方提供销售报表。5.冷链物流仓库场合增加条款：承租方需遵守相关冷链物流管理规范，并负责冷链运输过程中货物的安全；承租方需定期检查和维护冷库设备，并提供检查记录给出租方；出租方有权要求承租方提供冷链物流运营资质和相应保险。附件列表及要求说明装修计划书：要求：包括装修方案、施工时间表和预算；用途：用于承租方与出租方就装修事宜进行沟通和确认。食品卫生许可证（仅适用于餐饮场合）：要求：承租方需提交有效的食品卫生许可证；用途：确认承租方具备从事餐饮业务的合法资格。医疗许可证（仅适用于医疗服务场合）：要求：承租方需提交有效的医疗许可证；用途：确认承租方具备从事医疗服务的合法资格。营业时间表：要求：详细说明店面的营业时间安排；用途：确定承租方的经营时间以及出租方对店面的开放时间要求。冷链物流运营资质和保险文件（仅适用于冷链物流仓库场合）：要求：承租方需提交有效的冷链物流运营资质和保险文件；用途：确认承租方具备从事冷链物流服务的资质和保障。实际操作问题及解决办法问题：租金支付逾期。解决办法：额外明确逾期��款的违约金和协商补清欠款的期限，并在合同中约定明确的通知方式和提醒机制。问题：装修过程中的损坏责任纠纷。解决办法：明确装修前的现状记录和装修后的还原责任，以及以书面形式通知出租方损坏情况并承担维修费用的要求。问题：合同解除和违约责任。解决办法：明确合同解除的条件和程序，并约定违约方应承担的赔偿责任，以及合法合理的解决争议的途径。问题：店面经营范围超出约定。解决办法：明确经营范围约定，并约定未经允许擅自扩大经营范围的违约责任和解除合同的条件。问题：店面设施的日常维护责任。解决办法：明确承租方的日常维护和修理责任，并约定出租方对自然灾害或不可抗力因素导致设施损坏负责修复的义务。实际操作问题及解决办法（续）问题：违法行为或医疗事故引发的责任问题。解决办法：约定承租方在经营过程中需遵守相关法律法规，并约定出租方在违法行为或医疗事故发生时有权解除合同并要求赔偿。问题：销售纠纷及赔偿问题。解决办法：明确承租方对商品质量的负责，并约定对售出商品引起的纠纷和赔偿问题的具体责任和解决途径。问题：卫生检查和维护要求。解决办法：约定出租方有权要求承租方定期进行卫生检查，并约定承租方需维护店面环境和设施的义务。问题：冷链物流运输过程中的货物安全问题。解决办法：约定承租方需遵守冷链物流管理规范，并承担货物安全责任，出租方有权要求提供检