2024-平房买卖合同范文

平房买卖合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本平房买卖合同。1.1.2“卖方”指拥有平房所有权并同意出售的当事人。1.1.3“买方”指向卖方购买平房的当事人。1.1.4“平房”指位于（具体地址）的房产。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买，卖方同意出售平房，双方一致确定平房买卖价格为人民币（大写金额）。2.1.2合同价格包括平房本身的价值及附属设施的价值，但不包括物业管理费、维修基金等其他费用。2.2支付方式2.2.1.1在签订本合同之日起（具体天数）内，支付合同价格的（百分比）作为首付款。2.2.1.2剩余合同价格在办理过户手续之日起（具体天数）内一次性支付。第三章交付与过户3.1交付3.1.1卖方应在本合同生效之日起（具体天数）内将平房及其附属设施交付给买方。3.1.2交付时，卖方应保证平房及其附属设施处于完好、可使用状态。3.2过户3.2.1双方同意在交付完成后（具体天数）内共同办理过户手续。3.2.2过户手续费用按照国家有关规定执行，由买方承担。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证对平房享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.1.2卖方应按照合同约定的时间、条件向买方交付平房。4.1.3卖方应协助买方办理过户手续。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照合同约定支付合同价格。4.2.2买方应在过户手续办理完毕后合理使用平房，遵守物业管理规定。4.2.3买方应承担过户手续费用。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方违反本合同的约定，导致无法交付平房，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同价格的（百分比）作为违约金。5.1.2如卖方违反本合同的约定，导致买方无法正常使用平房，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约5.2.1如买方违反本合同的约定，导致无法支付合同价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同价格的（百分比）作为违约金。5.2.2如买方违反本合同的约定，导致卖方无法正常交付平房，买方应承担相应的赔偿责任。第六章保修与维护6.1保修期限6.1.1卖方保证平房及其附属设施在交付后（具体月数）内正常使用，无需额外支付费用。6.1.2保修期内，如平房及其附属设施出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责修复或更换。6.2维护责任6.2.1买方应按照正常使用和维护的要求使用平房及其附属设施，确保其处于良好状态。6.2.2买方在使用过程中发现平房及其附属设施存在问题，应及时通知卖方，并配合卖方进行维修。第七章不可抗力7.1定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。7.2不可抗力影响7.2.1如因不可抗力导致卖方无法履行合同，卖方应立即通知买方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2如因不可抗力导致买方无法履行合同，买方应立即通知卖方，并在合理时间内提供相关证明。7.3不可抗力后果7.3.1双方因不可抗力无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，双方同意提交至（具体地名）仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁裁决8.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。9.2解除9.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2.2合同解除后，双方在解除前所享有的权利和承担的义务即行终止。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方关于平房买卖事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.1.2本合同的任何修改或补充均以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。10.3通知与送达10.3.1双方因履行合同所发出的通知，应以书面形式送达对方，并注明具体联系人、联系电话、电子等。10.3.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章税费承担11.1税费种类11.1.1双方同意，本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定，及时、足额缴纳合同涉及的税费。11.2税费承担11.2.1买方应承担因购买平房所产生的契税、印花税等税费。11.2.2卖方应承担因出售平房所产生的个人所得税等税费。第十二章附属设施与物品12.1附属设施12.1.1平房附属设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。12.1.2卖方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。12.2物品清单12.2.1双方同意，在交付时签订物品清单，作为合同附件。12.2.2物品清单应详细列明附属设施和物品的品牌、型号、数量等。第十三章产权转移登记13.1登记义务13.1.1双方同意，在平房交付后（具体天数）内共同办理产权转移登记手续。13.1.2登记费用按照国家有关规定执行，由买方承担。13.2登记资料13.2.1双方应提供办理产权转移登记所需的全部资料，包括身份证明、产权证明等。13.2.2双方应确保提供的登记资料真实、完整、有效。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章合同效力15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.2继承与转让15.2.1买方的权利和义务，未经卖方书面同意，不得转让给第三方。15.2.2卖方的权利和义