2024小产权房子怎样签协议有效

2024年小产权房子怎样签协议有效-PAGE2024年小产权房子怎样签协议有效-PAGE小产权房子怎样签协议有效合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2标的物的现状为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.3标的物的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：交易价格与支付方式3.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买标的物，此价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内将购房款足额支付给甲方。①按月支付：乙方应自__________年__________月__________日起，每月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）给甲方，直至余款支付完毕。②按季度支付：乙方应自__________年__________月__________日起，每季度__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）给甲方，直至余款支付完毕。第四章：交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的物及其相关权证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，过户费用由__________方承担。4.3标的物过户至乙方名下后，甲方应将所有与标的物相关的资料、文件原件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付标的物或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。第六章：质量保证与维修责任6.1甲方保证标的物不存在任何质量问题，并已如实告知乙方标的物的实际状况。6.2甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后__________年内，标的物因非人为原因导致的主体结构安全问题，由甲方负责修复。6.3甲方应确保标的物内的设施设备在交付时处于正常使用状态，并在交付前进行必要的检查和维护。6.4乙方在接收标的物后__________日内发现质量问题，有权要求甲方在合理时间内进行修复，如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章：物业权利与义务7.1甲方应向乙方提供与标的物相关的所有物业权利证明，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。7.2甲方保证标的物不存在任何法律上的纠纷或权利瑕疵，并承担因权利瑕疵导致的法律责任。7.3乙方应遵守标的物所在社区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.4乙方在标的物使用过程中应合理使用公共设施，不得损坏公共财产，如有损坏，应承担修复费用。第八章：合同解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同，但应书面形式确认。8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致，可以解除合同。8.3甲方如未能按照约定时间交付标的物或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及支付违约金。8.4乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充本合同的任何条款均需双方书面同意，方为有效。10.3甲方保证在合同有效期内，不将标的物出售、赠与、抵押或以其他方式转让给第三方。10.4乙方在合同有效期内，不得将标的物转售给第三方，如需转售，应先征得甲方书面同意，并支付甲方相应费用。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：税费与费用11.1本合同项下标的物的交易税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担应缴纳的税费。11.2标的物过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方按照约定承担。11.3甲方应负责办理标的物过户所需的所有手续，并承担因此产生的费用。11.4乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行办理贷款手续，并承担因此产生的费用。第十二章：物业交付12.1甲方应按照本合同的约定，将标的物及其附属设施、设备交付给乙方。12.2甲方应保证标的物交付时，水、电、气等设施设备处于正常使用状态，且标的物内无法律纠纷或租赁关系存在。12.3乙方应按照本合同的约定，接收标的物，并在接收后及时对标的物进行检查。12.4乙方在接收标的物后发现的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第十三章：不可抗力13.1本合同项下的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。13.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理时间内恢复合同的履行。13.4如不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方需转让本合同的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意，并按照约定办理相关手续。14.3合同转让后，受让人承继转让方的权利和义务，并按照本合同的约定履行。14.4合同转让后，转让方不再享有本合同项下的权利，也不再承担本合同项下的义务。第十五章：合同的修改和补充15.1本合同的修