南京租房合同范本

南京租房合同范本本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：出租方（甲方）：南京房产租赁有限责任公司地质：江苏省南京市玄武区中山路100号法定代表人：承租方（乙方）：联系号码：3201联系方式：138根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于江苏省南京市玄武区中山路100号，房屋所有权证号：。1.2乙方确认已充分了解并接受上述房屋的物理状况、设备设施及附属设施等，且该房屋能满足乙方的使用需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁拾天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币伍仟元整（￥5000.00）每月，按季度支付，每季度第一个月的前五天支付当季度的全部租金。3.2乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行南京市分行账户名称：南京房产租赁有限责任公司账号：6222四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10000.00），用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并承担因使用房屋而产生的相关费用。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和附属设施的维修。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明复印件2.乙方联系复印件3.房屋附属设施清单甲方（盖章）：南京房产租赁有限责任公司法定代表人（签字）：签订日期：2022年12月1日乙方（签字）：签订日期：2022年12月1日特殊应用场景说明：本合同范本适用于南京市范围内的住宅房屋租赁，甲乙双方可以根据实际情况对本合同范本进行修改和完善，以符合双方的实际需求。多方为主导下的附加条款：如房屋租赁过程中涉及第三方中介机构，甲乙双方可以与中介机构签订三方协议，明确中介机构的权利和义务，并约定中介费用等相关事项。以下为本合同的多场景应用示例1.学生租房：如果是学生租房，需要注意租赁期限的约定。学生可能只需要租住一个学期或一个学年，因此在合同中要明确租赁的开始和结束日期，并约定好提前解约的相关条款。同时，学生可能需要家长作为担保人，因此在合同中要增加担保人的相关条款，明确担保人的责任和义务。2.白领租房：如果是白领租房，可能更注重房屋的居住环境和配套设施。在合同中要详细列明房屋的附属设施和设备，并约定好维修和保养的责任。同时，白领可能需要更灵活的租赁期限，因此在合同中要增加关于续租的条款，明确续租的条件和流程。3.家庭租房：如果是家庭租房，可能需要考虑孩子的教育和生活便利。在合同中要明确租赁房屋的学区情况，以及周边的生活设施和交通状况。同时，家庭可能需要更稳定的居住环境，因此在合同中要增加关于房屋维修和改造的条款，明确维修和改造的责任和流程。4.商业租房：如果是商业租房，可能更注重房屋的商业价值和经营需求。在合同中要明确房屋的商业用途，以及相关的商业配套设施和服务。同时，商业租房可能需要更灵活的租赁期限和租金支付方式，因此在合同中要增加关于租金调整和租赁期限变更的条款，明确调整和变更的条件和流程。5.老年人租房：如果是老年人租房，可能更注重房屋的安全和便利性。在合同中要明确房屋的安全设施和紧急求助系统，以及周边的医疗设施和服务。同时，老年人可能需要更稳定的居住环境和生活照顾，因此在合同中要增加关于生活照顾和紧急求助的条款，明确照顾和求助的责任和流程。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.确认房屋的真实性和合法性：在签订合同前，要核实房屋的产权证明和出租人的身份，确保房屋的真实性和合法性。2.明确维修责任：在合同中要明确房屋维修的责任和义务，以及维修费用的承担方式，避免后期因维修问题产生纠纷。3.约定租金支付方式：在合同中要明确租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任，确保租金的及时支付。4.确定押金退还条件：在合同中要明确押金的退还条件和时间，以及退还方式，避免后期因押金退还问题产生纠纷。5.注意合同变更和解除：在合同中要明确合同变更和解除的条件和流程，以及相关违约责任的承担，确保合同的执行和解除的合法性。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.房屋产权证明复印件：用于核实房屋的真实性和合法性。2.乙方联系复印件：用于核实乙方的身份和联系方式。3.房屋附属设施清单：用于明确房屋的附属设施和设备，以及维修和保养的责任。4.租赁合同附件：用于明确租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等相关条款。5.维修和保养记录：用于记录房屋维修和保养的情况，以及相关费用的承担情况。以上为本合同的多场景应用示例，希望对您有所帮助。在实际操作过程中，还需根据具体情况和需求进行适当的修改和完善。祝您租房愉快！多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，以确认房屋的使用状况及附属设施是否正常运行。甲方进行检查前应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.如乙方违反租赁合同中的任何条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权没收乙方支付的押金作为违约金。c.甲方保留在租赁期满后对房屋进行改造或出售的权利。如甲方决定出售房屋，乙方无优先购买权。甲方应在出售前至少提前一个月通知乙方，并协助乙方找到类似的替代住房。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。如甲方未在合理时间内进行维修和保养，乙方有权自行维修和保养，并从租金中扣除相应费用。b.如甲方违反租赁合同中的任何条款，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。乙方还有权要求甲方支付相应的违约金。c.乙方在租赁期满后有权优先续租。乙方应在租赁期满前至少提前一个月通知甲方是否选择续租。如乙方选择续租，双方应重新签订书面续租合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.甲乙双方同意委托第三方中介机构提供房屋租赁服务。中介机构应提供房屋信息查询、合同起草、交易协调等服务，并向甲乙双方收取中