2024-个人房屋买卖合同书完整版

个人房屋买卖合同书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（身份证名称）：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1姓名（身份证名称）：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋详细地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：__________（如：商品房、经济适用房等）2.3.2房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：__________2.4.2房屋共有权人：__________2.4.3房屋抵押情况：__________（如：无抵押、有抵押等）第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2交易定金3.2.1定金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.2定金支付时间：__________3.3交易尾款3.3.1尾款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3.2尾款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________（如：现状交付、装修后交付等）4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________（如：买方承担、卖方承担等）第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元5.1.2如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，定金不予退还5.2.2如买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，定金不予退还第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋不存在结构性问题，且在交易前已充分披露房屋的实际情况。6.1.2买方应在交易前对房屋进行充分检查，并在交易完成后承担房屋的质量风险。6.2维修事项6.2.1卖方应负责解决交易前已知的房屋维修问题，具体维修事项如下：__________6.2.2买方对交易完成后发生的维修问题负责，除非该问题是由卖方在交易前未披露的情况导致。第七章：物业及设施设备7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理情况如下：__________7.1.2卖方应提供物业管理费、维修基金等相关费用的缴纳凭证。7.2设施设备7.2.1房屋内附带的设施设备清单如下：__________7.2.2设施设备的维修责任按照6.2条款执行。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1交易涉及的税费按照国家法律法规的规定执行，双方同意如下分配方式：__________8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，按照如下方式承担：__________第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2争议解决9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方，并留存送达凭证。10.3.2通知的送达应以邮政快递、电子邮件或直接递送的方式，以邮戳或电子邮件发送时间为准。10.4合同生效10.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同备案11.1备案手续11.1.1双方同意在合同生效后____个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易中心办理合同备案手续。11.1.2买方应提供身份证明等相关文件，卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关文件。11.2备案费用11.2.1合同备案的费用按照国家规定执行，双方同意如下分配方式：__________第十二章：房屋交付前的使用及维护12.1交付前的使用12.1.1卖方应保证房屋在交付前处于适宜居住的状态，不得随意改变房屋结构和用途。12.1.2买方在交付前对房屋的检查，不得影响卖方正常使用房屋。12.2交付前的维护12.2.1卖方应负责房屋交付前的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。12.2.2买方在接收房屋后，应按照正常使用和维护标准使用和维护房屋及其设施设备。第十三章：合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋设施设备清单、物业管理费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。13.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件变更13.2.1附件内容的变更需经双方书面同意，并作为合同变更的一部分予以备案。第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止14.1.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。14.1.2双方应按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除本合同。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的事项。第十五章：法律适用及争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。15.2争议解决15.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2