2024-乡村院子租赁合同模板

乡村院子租赁合同模板合同编号：__________乡村院子租赁合同模板第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲乙双方就乡村院子租赁所达成的协议，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“院子”指甲方出租的位于乡村的院子，具体位置和范围见附件一。1.1.3“租赁期”指甲方将院子出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.4“租金”指甲方出租院子所收取的费用，包括基础租金和其他可能的费用。第二章出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1甲方有权按照合同的约定收取租金。2.1.2甲方有权要求乙方按照约定的方式使用院子，不得进行违法活动。2.1.3甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，收回院子。2.2出租方的义务2.2.1甲方应保证院子的合法出租，并承担因出租所产生的税费。2.2.2甲方应在租赁期内保持院子的基本使用功能，并对院子进行必要的维护。2.2.3甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用，不得无故干扰。第三章承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1乙方有权按照合同的约定使用院子，并享受院子使用期内所带来的利益。3.1.2乙方有权要求甲方按照约定的方式提供院子，并保证院子的基本使用功能。3.1.3乙方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方退还已支付的租金。3.2承租方的义务3.2.1乙方应按照合同的约定支付租金。3.2.2乙方应合理使用院子，不得进行违法活动，不得损坏院子。3.2.3乙方应遵守乡村的公共秩序，不得影响周围居民的正常生活。第四章租金与支付方式4.1租金的确定4.1.1租金的数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2租金支付的方式和时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2租金的调整4.2.1在租赁期内，如因政策变动等原因导致甲方成本增加，甲方有权调整租金。4.2.2租金调整应在提前通知乙方，并经乙方同意后生效。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2合同的变更不得对第三方的权益产生不利影响。5.2合同的终止5.2.1合同在租赁期满时自动终止。5.2.2甲乙双方均有权在合同期限内提前终止合同，但需提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1甲方负责院子的日常维护，确保院子处于适宜居住的状态。6.1.2乙方负责日常使用中对院子的合理维护，避免故意损坏或滥用。6.2修缮程序6.2.1若院子在租赁期间出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后合理时间内进行修缮，除非因不可抗力或乙方责任导致的损坏。6.2.3若修缮费用由甲方承担，甲方应在修缮完成后向乙方提供相关费用凭证。第七章院子使用与转租7.1院子使用7.1.1乙方应按照约定的用途使用院子，未经甲方书面同意，不得改变用途。7.1.2乙方不得在院内进行违法活动，不得影响周围环境和居民安宁。7.2转租规定7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将院子全部或部分转租给第三方。7.2.2如乙方需转租，必须向甲方提出申请，并经甲方审核同意后方可进行。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应确保院子在租赁期间拥有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等。8.1.2甲方应在保险到期前续保，并在保险期限内保持保险的有效性。8.2乙方保险8.2.1乙方应根据自身需要，自行购买适当的保险，如人身意外、财产损失等。8.2.2乙方应确保其保险不损害甲方的保险利益，并在必要时向甲方提供保险证明。第九章违约与解决9.1违约定义9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用院子等。9.2违约处理9.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。9.2.2如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权根据合同约定或法律规定采取进一步行动。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2协商过程应保持诚信，尊重对方的合法权益，力求达成共识。10.2仲裁或诉讼10.2.1若协商未能解决争议，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的诉讼程序，接受法院的裁判结果。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或专人递送。11.1.2通知应发送至合同中指定的地址，或双方另行通知的地址。11.2送达确认11.2.1任何通知在送达指定地址后即视为已送达。11.2.2若通知未能成功送达，发出通知的一方应采取其他合理方式通知对方，并保留相关证据。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商决定是否延期履行合同，或解除合同，并尽量减少不可抗力带来的损失。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。13.1.2若一方需转让合同，必须向另一方提出书面申请，并经对方审核同意。13.2转让条件13.2.1合同转让不得增加对方的负担，转让方应保证受让方能够完全履行合同义务。13.2.2转让方应承担因转让所产生的所有费用，并负责办理相关手续。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1合同的补充协议应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2补充协议与原合同具有同等法律效力，如补充协议与原合同有冲突，以补充协议为准。14.2合同附件14.2.1合同附件是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于院子平面图、设施清单等，具体内容见附件一至附件N。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的生效不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期满、双方协商一致、法律规定或其他合同约定的情况下终止。15.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、交接院