2024-房屋出租合同简单版

房屋出租合同简单版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“出租方”指甲方。1.1.3“承租方”指乙方。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于__________的房屋。1.2术语1.2.1“租赁期”指从本合同生效之日起至合同解除或终止之日止的期间。1.2.2“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.2.3“押金”指承租方支付给出租方的保证金。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同生效之日起__________日内将租赁物交付给承租方。2.1.2租赁物的交付应包括租赁物的所有钥匙、遥控器等附属物品。2.2返还2.2.1承租方应在租赁期届满或本合同提前解除或终止之日起__________日内将租赁物返还给出租方。2.2.2承租方返还租赁物时，应将租赁物恢复至交付时的状态，并归还所有附属物品。第三章租金与押金3.1租金3.1.1承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式为每月一次，支付日期为每月的__________日。3.1.3租金的金额为__________元/月。3.2押金3.2.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金的金额为__________元。3.2.2押金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务，如承租方违反合同约定的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。3.2.3本合同终止或解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应负责租赁物的维修，确保租赁物的正常使用。4.1.2承租方发现租赁物存在故障或需要维修的，应及时通知出租方。4.2保养4.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行保养。4.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，如发现承租方未按照约定进行保养的，出租方有权要求承租方进行整改。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买租赁物的保险，保险费用由出租方承担。5.1.2保险的范围应包括租赁物的损失、盗窃、火灾等意外事故。5.2保险赔偿5.2.1如租赁物发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出赔偿申请。5.2.2出租方应在收到保险公司的赔偿款项后，将赔偿款项用于修复或替换租赁物。5.2.3如保险公司不予赔偿或赔偿金额不足以弥补损失，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应合理使用租赁物，未经出租方书面同意，不得将租赁物用于非居住或其他商业用途。6.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得存储危险物品。6.2维护责任6.2.1承租方应保持租赁物的清洁和整洁，定期进行打扫和清理。6.2.2承租方应按照出租方提供的操作手册和指南正确使用租赁物内的设施和设备。6.3维护费用6.3.1因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方应承担修复费用。6.3.2定期的维护和更换易耗品（如灯泡、清洁用品等）的费用由承租方承担。第七章修改与终止7.1合同修改7.1.1任何对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.1.2修改内容应明确具体，并与原合同条款不冲突。7.2合同终止7.2.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止合同。7.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权终止合同。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2协商过程应保持诚信，尽力达成一致意见。8.2仲裁8.2.1如协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的条款，均视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、押金，未按约定使用租赁物等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约所造成的损失和费用，并支付违约金。9.2.2违约金为本合同租金总额的__________%。9.2.3如违约行为导致合同终止，违约方应按合同约定承担相应的责任。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同的所有条款，自愿签订本合同。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和文件送达应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式进行。10.3.2通知和文件送达应以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达对方。10.4可分割性10.4.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效。第十一章租赁物的变更与转让11.1变更11.1.1在租赁期内，出租方如需对租赁物进行改造、装修或增设他物，应提前书面通知承租方，并取得承租方同意。11.1.2承租方同意后，双方应就变更事宜签订补充协议，明确变更内容、费用承担等事项。11.2转让11.2.1出租方如需将租赁物转让给第三方，应提前书面通知承租方，并取得承租方同意。11.2.2承租方同意后，出租方应将租赁物的所有权转让给第三方，并保证第三方继续履行本合同的约定。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因合同的解除、终止或到期而失效。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露，应承担违约责任。12.2.2违约方应赔偿对方因此所造成的损失，并支付违约金。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行本合同过程中所创造的知识产权，归创造方所有。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2知识产权许可13.2.1一方如需使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并支付许可使用费。13.2.2知识产权许可协议应明确许可范围、许可期限、许可使用费等事项。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。14.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力所造成的损失。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除合同。15.1.2出租方有权解除合同，如承租方未按时支付租金、押金，或违反合同的其他条款。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期届满时自动终