2024-物业服务合同补充协议

物业服务合同补充协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2乙方（受托方）信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________第二章：合同标的2.1合同标的物2.1.1标的物：乙方为甲方提供物业服务2.1.2标的物具体内容：包括但不限于物业管理、设施维护、绿化养护、清洁卫生等服务2.1.3标的物的范围：____________________第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同价款金额：____________________3.1.2合同价款支付方式：____________________3.1.3合同价款支付时间：____________________3.1.4合同价款支付地点：____________________第四章：合同履行期限及地点4.1合同履行期限4.1.1合同履行开始时间：____________________4.1.2合同履行结束时间：____________________4.2合同履行地点：____________________第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1合同的变更条件：____________________5.1.2合同的变更程序：____________________5.2合同的解除5.2.1合同的解除条件：____________________5.2.2合同的解除程序：____________________5.3合同的终止5.3.1合同的终止条件：____________________5.3.2合同的终止程序：____________________第六章：服务质量及标准6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照甲方的要求和行业标准提供优质服务6.1.2乙方应确保服务质量符合国家相关法律法规和物业管理相关规定6.1.3乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查6.2.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告和相关记录6.2.3甲方有权对乙方的服务质量提出改进意见和建议6.3服务质量投诉处理6.3.1甲方或业主对乙方服务质量有投诉时，乙方应在规定时间内进行调查和处理6.3.2乙方应建立投诉处理机制，确保投诉得到及时、公正、有效的处理6.3.3乙方应向甲方和业主反馈投诉处理结果，并采取相应措施防止类似问题再次发生第七章：物业维护与管理7.1物业维护7.1.1乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养和维修7.1.2乙方应确保物业设施设备处于良好运行状态7.1.3乙方应制定物业设施设备维护保养计划和应急预案7.2物业管理7.2.1乙方负责对物业区域进行日常管理和维护7.2.2乙方应制定物业管理规定，并确保规定得到有效执行7.2.3乙方应定期组织物业管理培训，提高物业管理水平第八章：安全保障与防范8.1安全保障措施8.1.1乙方应制定安全保障制度和应急预案，确保物业区域安全8.1.2乙方应定期对物业区域进行安全检查，发现安全隐患及时处理8.1.3乙方应建立安全防范体系，提高物业区域的安全防范能力8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方和相关部门8.2.2乙方应协助甲方和相关部门进行事故调查和处理8.2.3乙方应采取相应措施，防止类似事故再次发生第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失9.1.2乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿9.1.3甲方未能按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同9.2争议解决9.2.1对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决9.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务第十章：其他约定10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方10.1.2如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意10.1.3转让方应保证转让不会对合同履行造成不利影响10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息10.2.3保密义务不因合同终止而终止10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和文件应采用书面形式，并通过邮寄、或电子邮件等方式送达10.3.2通知和文件送达应以邮戳、发送记录或电子邮件接收记录为凭证10.3.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应及时通知对方11.2.2受影响方应提供有关不可抗力的证明，并尽可能减少不可抗力对合同履行的影响11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，且不承担违约责任第十二章：合同的修改与补充12.1合同的修改12.1.1双方同意对合同内容进行修改的，应签订书面修改协议12.1.2修改协议与原合同具有同等法律效力12.2合同的补充12.2.1双方同意对合同内容进行补充的，应签订书面补充协议12.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算13.2合同的终止13.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除等原因终止13.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律14.1.2如合同条款与法律、法规、规章、政策相抵触，应按照法律、法规、规章、政策执行14.2管辖14.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院第十五章：其他15.1合同的完整性和可分割性15.1.1合同的条款构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议15.1.2如合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力15.2语言15.2.1合同以中文为准15.3附件15.3.1附件是合同的组成