2024-农村个人购房合同简单范本

农村个人购房合同简单范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3住址：__________1.1.4联系方式：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3住址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：__________（如：住宅、商用等）2.4房屋产权2.4.1产权性质：__________（如：商品房、集体产权等）2.4.2产权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：__________元3.2价格包含内容3.2.1价格包含：__________（如：家具、家电等）3.3价格不包含内容3.3.1价格不包含：__________（如：物业管理费、维修基金等）3.4付款方式3.4.1首付款：__________元3.4.2尾款：__________元3.4.3付款日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付日期4.1.1交付日期：__________4.2房屋交付条件4.2.1交付条件：__________（如：房屋现状、附属设施等）4.3房屋过户4.3.1过户日期：__________4.3.2过户费用承担：__________（如：甲方承担、乙方承担等）第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约：__________（如：双倍退还定金等）5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约：__________（如：没收定金等）5.3不可抗力5.3.1不可抗力：__________（如：自然灾害、政策变动等）5.4争议解决5.4.1争议解决方式：__________（如：协商、诉讼等）5.4.2争议解决地点：__________（如：合同签订地、甲方所在地等）第六章：房屋维修及保障6.1维修责任6.1.1甲方应在房屋交付前确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。6.1.2乙方在接收房屋后发现的隐蔽瑕疵，甲方应在合理期限内负责修复。6.1.3甲方应提供至少六个月的房屋质量保证期，自房屋交付之日起计算。6.2维修基金6.2.1甲方应将维修基金及相关费用缴纳情况告知乙方。6.2.2乙方同意在过户后承担维修基金的后续缴纳责任。6.3房屋保险6.3.1甲方应保证房屋在交易过程中投保了相应的保险。6.3.2乙方应在过户后自行决定是否继续投保及选择保险公司。第七章：物业管理7.1物业管理服务7.1.1甲方应提供物业管理服务的详细信息和费用标准。7.1.2乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业管理变更7.2.1如乙方对物业管理服务有特殊要求，应提前通知甲方。7.2.2任何物业管理变更需双方书面同意，并遵守相关法律规定。7.3公共设施使用7.3.1乙方有权合理使用公共设施，并应遵守使用规则。7.3.2甲方应保证公共设施的完好和维护，确保乙方正常使用。第八章：合同解除8.1合理解除8.1.1在不可抗力等情况下，双方均有权要求解除合同。8.1.2合理解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。8.2违约解除8.2.1任何一方违约，对方有权依照合同约定解除合同。8.2.2违约方应承担因违约解除合同而产生的损失和费用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项。8.3.2合同解除后的其他后续事宜，双方应友好协商解决。第九章：合同变更9.1变更程序9.1.1双方同意变更合同时，需书面形式达成一致，并签署变更协议。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2变更内容9.2.1变更内容涉及合同主要条款的，需双方重新确认并签署。9.2.2变更内容不得违反法律规定和公序良俗。9.3变更效力9.3.1合同变更不影响双方在变更前已履行的权利和义务。9.3.2合同变更后的条款对双方具有约束力。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议或附件应与本合同一并执行。10.2法律适用10.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。10.3.2通知自送达对方之日起生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2双方签署的合同副本具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方。11.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的合同履行障碍，应根据障碍程度和影响时间相应延长履行期限。11.3.2若不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。12.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍有效。12.2.2法律另有规定的，从其规定。12.3保密例外12.3.1法律、法规或法院、政府部门要求披露的，不受保密义务限制。12.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的解释、适用和效力受中华人民共和国法律管辖。13.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2争议解决13.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十四章：合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2一方转让其权利义务的，应保证另一方权益不受影响。14.2转让程序14.2.1经对方同意转让的，转让方应将转让协议副本交另一方备案。14.2.2转让方应承担因转让产生的费用和税负。14.3转让效力14.3.1合同转让后，受让方取代转让方成为合同的一方。14.3.2转让方对受让方在转让前的行为不承担连带责任。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件15.1.1合同履行完毕。15.1.2双方协商一致解除合同。15.1.3一方违约，另一方行使解除权。15.1.4法律规定的其他终止