2024-景区经营合同协议书

景区经营合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系方式：_______________（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系方式：_______________第二章：合同标的（2.1.1）景区名称：_______________（2.1.2）景区地址：_______________（2.1.3）景区范围：_______________第三章：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。第四章：经营权利与义务（4.1.1）使用景区内的土地、房屋、设施等资源；（4.1.2）开展景区内的经营活动；（4.1.3）收取景区门票及其他相关费用。（4.2.1）维护景区内的环境整洁和设施完好；（4.2.2）确保游客的人身安全和财产安全；（4.2.3）按照国家相关规定和标准，提供优质的服务。第五章：费用结算与支付（5.1.1）固定租金：乙方每月向甲方支付固定租金人民币____元；（5.1.2）分成收入：乙方按景区门票收入的____%向甲方支付分成。5.2乙方应在每月的____日前将上月的经营费用支付给甲方，逾期未支付的，应按照____%的日利率支付滞纳金。5.3甲方应在收到乙方支付的经营费用后____个工作日内向乙方开具正规发票。第六章：经营权的范围与限制6.1乙方在合同期限内享有景区的独家经营权，包括但不限于：（6.1.1）景区的日常经营管理；（6.1.2）景区内商业设施的租赁与管理；（6.1.3）景区内活动的策划与实施；（6.1.4）景区门票及其他服务项目的定价与销售。（6.2.1）不得改变景区的自然景观和生态环境；（6.2.2）不得从事违法、违规的经营行为；（6.2.3）不得损害甲方利益或声誉；（6.2.4）不得将经营权转让、出租或抵押给第三方。第七章：设施维护与改造7.1乙方负责景区内设施的日常维护和定期检查，确保其安全、完好、清洁。（7.1.1）乙方应制定设施维护计划，并定期向甲方报告维护情况；（7.1.2）乙方在发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时修复或采取必要的安全措施；（7.1.3）甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，并提出改进意见。7.2乙方在改造景区设施时，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法规和标准。（7.2.1）乙方应向甲方提交改造方案，包括设计、施工、预算等详细信息；（7.2.2）甲方应在收到乙方改造方案后15个工作日内予以答复，无故拖延的，视为同意；（7.2.3）改造完成后，乙方应向甲方提供验收报告和竣工图纸。第八章：营销与推广8.1乙方负责景区的市场营销和推广活动，提升景区的品牌知名度和吸引力。（8.1.1）乙方应制定市场营销计划，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等；（8.1.2）乙方在进行营销活动时，应遵守市场规则和商业道德，不得进行虚假宣传或恶意竞争；（8.1.3）甲方有权对乙方的营销活动进行监督和指导，并提出建议。8.2乙方在推广景区时，应充分利用现代信息技术和新媒体平台，提高宣传效果。（8.2.1）乙方应建立景区官方网站和社交媒体账号，发布景区信息和活动预告；（8.2.3）乙方应定期收集和分析游客反馈信息，优化营销策略和服务质量。第九章：保险责任9.1乙方应按照国家相关规定，为景区购买商业保险，包括但不限于：（9.1.1）公众责任保险，以保障游客在景区内的人身和财产安全；（9.1.2）财产保险，以保障景区设施和物品的安全；（9.1.3）雇主责任保险，以保障乙方员工的人身安全。9.2乙方应在保险到期前30个工作日内，向甲方提供新的保险单和缴费凭证。（9.2.1）乙方未按时提供保险单和缴费凭证的，甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担；（9.2.2）乙方未购买或未按时购买保险，导致甲方或游客遭受损失的，乙方应承担全部责任。第十章：违约责任与争议解决10.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（10.1.1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____；（10.1.2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.2双方因本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。（10.2.1）仲裁地点为____，仲裁语言为____；（10.2.2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：保密条款（11.1.1）保密信息包括但不限于：商业计划、营销策略、客户信息、技术数据等；（11.1.2）保密信息的范围和内容，应以书面形式明确界定。11.2双方保证，保密信息仅用于本合同项下的目的，不得用于任何其他用途。（11.2.1）双方不得向任何第三方披露或泄露保密信息；（11.2.2）双方应采取一切合理措施，防止保密信息被不正当地使用或披露。第十二章：知识产权（12.1.1）甲方拥有景区的商标、标识、外观设计等知识产权；（12.1.2）乙方拥有其在经营过程中创造的商标、标识、外观设计等知识产权。12.2双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重对方的知识产权。（12.2.1）未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权；（12.2.2）任何一方发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知对方，并协助对方维护权益。第十三章：合同的变更与终止13.1双方同意，合同的变更、解除、终止等重大事项，应以书面形式进行，并经双方签署。（13.1.1）合同的变更、解除、终止等，不得影响双方在合同项下的既有权利和义务；（13.1.2）任何一方要求变更、解除、终止合同的，应提前通知对方，并说明理由。（13.2.1）一方违反本合同，导致合同无法履行，且在对方书面通知后30日内未能改正的；（13.2.2）一方发生重大经营困难、破产、被吊销营业执照等情况，影响合同履行的；（13.2.3）法律法规规定的其他可以终止合同的情况。第十四章：不可抗力14.1双方确认，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权免除责任。（14.1.1）不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政策变化等；（14.1.2）受影响的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，并尽快恢复合同的履行。（14.2.1）在不可抗力持续期间，双方应就合同的履行情况进行沟通和协商；（14.2.2）双方应共同努力，寻求解决方案，减少双方的损失。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。（15.1.1）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；（15.1.2）本合同的补充协议不得与本合同的原则和宗旨相抵触。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（15.2.1）本合同附