2024交房协议书范本

2024年交房协议书范本-PAGE2024年交房协议书范本-PAGE交房协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方1.2买方信息买方姓名：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.3卖方信息卖方姓名：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（具体地址）。2.2房屋面积房屋面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋结构为__________（砖混/框架/其他）。2.4房屋用途房屋用途为__________（住宅/商业/其他）。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式（1）定金：买方在签订本协议书时支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。（2）首付款：买方在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）尾款：买方在办理房屋过户手续时支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）房屋设施设备齐全、完好。（3）房屋内无租赁、借用等第三方占用情况。4.3过户手续双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反本协议书约定，未能按照约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，买方有权解除本协议书，卖方应双倍返还定金。5.2买方违约若买方违反本协议书约定，未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议书，定金不予退还。5.3不可抗力因不可抗力导致本协议书无法履行时，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在发生不可抗力后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家建筑标准和规范，不存在结构性缺陷。卖方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。6.2隐蔽瑕疵披露卖方应如实披露房屋存在的隐蔽瑕疵，包括但不限于渗漏、裂缝、白蚁侵害等问题，并在交付前修复完毕。6.3维修责任卖方应承担房屋交付前发生的维修责任，买方应承担房屋交付后的维修责任。双方另有约定的除外。6.4保修期限卖方应提供不少于__________年的房屋主体结构保修期，以及不少于__________年的房屋附属设施保修期。6.5保修服务在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________个工作日内提供维修服务。第七章：物业权利及税费7.1物业权利转移卖方应保证房屋交付时，物业权利一并转移给买方，包括但不限于土地使用权、租赁权、地役权等。7.2税费承担双方同意，根据法律规定，房屋交易涉及的税费由__________方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.3税费缴纳买方应在办理过户手续前按照国家税务机关的规定缴纳相关税费，并保留完税凭证。7.4权属证书卖方应提供房屋权属证书，包括房屋所有权证和土地使用权证。如因卖方原因导致权属证书无法提供，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项。第八章：物业设施及设备8.1设施设备清单卖方应提供房屋内设施设备清单，包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。8.2设施设备状态卖方保证交付时房屋内设施设备处于正常使用状态，且功能完好。8.3设备品牌及型号卖方应在清单中明确设备品牌、型号及安装日期，如买方对设备有特殊要求，双方可另行协商。8.4设备维修保养卖方应提供房屋内设施设备的维修保养记录，并在交付前完成一次保养。第九章：物业交付及验收9.1交付标准卖方应按照双方约定的交付标准进行房屋交付，包括房屋内外装修、设施设备等。9.2验收程序买方应在房屋交付时进行验收，如发现与约定不符之处，有权要求卖方在合理期限内进行整改。9.3验收合格房屋验收合格后，双方签署房屋交付确认书，买方接收房屋。9.4验收不合格如房屋验收不合格，卖方应在买方指定期限内完成整改。逾期未整改的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项。第十章：争议解决及法律适用10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲栽条款如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲栽委员会进行仲栽。10.3仲栽裁决仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。仲栽费用由败诉方承担，除非仲栽委员会另有裁决。10.4法律适用本协议书的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.5司法管辖如协议书任何一方提起诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在签署本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。11.3不可抗力后果若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除或终止本协议。已履行的部分按照实际履行情况处理，未履行的部分互不追究。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。口头变更无效。12.2合同解除（1）双方协商一致。（2）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（4）一方违约致使不能实现合同目的。12.3解除后果本协议解除后，双方应根据解除原因、履行情况和合同性质，按照公平原则确定解除后的返还或赔偿事宜。第十三章：保密条款13.1保密义务双方同意，在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3保密例外（1）该等信息已为公众所知。（2）该等信息已为法律、法规或法院命令要求披露。（3）该等信息已为第三方合法获取并披露。第十四章：通知与送达14.1通知方式本协议项下的所有通知、书面函件或其他文件，应通过挂号信、快递、电子邮件或等方式送达。14.2通知地址双方同意，通知和函件的送达地址为：（1）买方地址：__________（2）卖方地址：__________14.3送达时间以挂号信、快递或方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。第十五章：其他条款15.1完整协议本协议构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。15.2可分割性本协议的任何条款