美丽家园：景观住宅购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方为__________（填写甲方所在国家/地区）合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于__________（填写项目所在地）的“美丽家园”景观住宅项目（以下简称“本项目”）的开发权及销售权；乙方为愿意购买本项目房屋的买受人，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买本项目房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方购买房屋位于本项目第__________栋第__________层，房号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公共分摊面积为__________平方米（具体面积以实测面积为准）。1.2乙方购买的房屋用途为住宅，乙方应按国家及当地相关法律法规及政策规定使用该房屋，不得改变房屋结构和用途。1.3乙方购买的房屋建筑结构、装修标准及配套设施等以双方签订的《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》为准。二、合同价格及支付方式2.1乙方购买房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整），即乙方应向甲方支付的总房款。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及期限向甲方支付房款，具体付款方式及期限以双方签订的《房屋买卖合同》附件二《付款方式及期限》为准。三、房屋交付3.1甲方应按照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》及附件三《交付时间及条件》向乙方交付房屋。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》附件三《交付时间及条件》接收房屋，并办理相关交付手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方逾期交付房屋的，应按乙方已支付房款__________%的标准向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按乙方已支付房款__________%的标准向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按逾期支付金额__________%的标准向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：附件一：《房屋交付标准》附件二：《付款方式及期限》附件三：《交付时间及条件》甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方为__________（填写甲方所在国家/地区）合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于__________（填写项目所在地）的“美丽家园”景观住宅项目（以下简称“本项目”）的开发权及销售权；乙方为愿意购买本项目房屋的买受人；丙方为__________（填写丙方所在国家/地区）合法成立并有效存续的物业管理企业，具备本项目物业管理资质。现甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买本项目房屋，并由丙方提供物业管理服务等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方购买房屋位于本项目第__________栋第__________层，房号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公共分摊面积为__________平方米（具体面积以实测面积为准）。1.2乙方购买的房屋用途为住宅，乙方应按国家及当地相关法律法规及政策规定使用该房屋，不得改变房屋结构和用途。1.3乙方购买的房屋建筑结构、装修标准及配套设施等以双方签订的《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》为准。二、合同价格及支付方式2.1乙方购买房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整），即乙方应向甲方支付的总房款。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及期限向甲方支付房款，具体付款方式及期限以双方签订的《房屋买卖合同》附件二《付款方式及期限》为准。三、房屋交付3.1甲方应按照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》及附件三《交付时间及条件》向乙方交付房屋。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》附件三《交付时间及条件》接收房屋，并办理相关交付手续。四、丙方物业管理服务4.1丙方应按照国家及当地相关法律法规及政策规定，为乙方提供本项目物业管理服务。4.2丙方应确保乙方购买的房屋及本项目公共区域的安全、整洁、绿化、设施设备维修等，为乙方创造良好的居住环境。4.3丙方应按照《房屋买卖合同》附件四《物业管理服务内容及标准》向乙方提供物业管理服务。五、甲方的权利及利益5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并按照约定接收房屋。5.2甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，确保项目的品质及乙方的生活品质。5.3甲方有权根据国家及当地相关法律法规及政策规定，对项目进行规划、设计、建设、销售等活动，并获取相应的收益。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付房款的，应按逾期支付金额__________%的标准向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。6.2乙方未按照约定使用房屋，或造成房屋损坏、污染等，应承担修复、清洁等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3乙方违反本项目物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，并按照《房屋买卖合同》附件四《物业管理服务内容及标准》向乙方收取相应的费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件：附件一：《房屋交付标准》附件二：《付款方式及期限》附件三：《交付时间及条件》附件四：《物业管理服务内容及标准》甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________总结：本合同的签订，旨在明确甲、乙、丙三方的权利、义务及责任，保障各方的合法权益。通过引入丙方作为第三方合同主体，为乙方提供专业的物业管理服务，提高项目品质及乙方的生活品质，实现甲方的权益最大化。同时，通过增加甲方的权利条款及第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方为__________（填写甲方所在国家/地区）合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于__________（填写项目所在地）的“美丽家园”景观住宅项目（以下简称“本项目”）的开发权及销售权；乙方为愿意购买本项目房屋的买受人；丙方为__________（填写丙方所在国家/地区）合法成立并有效存续的物业管理企业，具备本项目物业管理资质。现甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买本项目房屋，并由丙方提供物业管理服务等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方购买房屋位于本项目第__________栋第__________层，房号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公共分摊面积为__________平方米（具体面积以实测面积为准）。1.2乙方购买的房屋用途为住宅，乙方应按国家及当地相关法律法规及政策规定使用该房屋，不得改变房屋结构和用途。1.3乙方购买的房屋建筑结构、装修标准及配套设施等以双方签订的《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》为准。二、合同价格及支付方式2.1乙方购买房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整），即乙方应向甲方支付的总房款。2.2乙方应按照双方约定的付款方式及期限向甲方支付房款，具体付款方式及期限以双方签订的《房屋买卖合同》附件二《付款方式及期限》为准。三、房屋交付3.1甲方应按照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付标准》及附件三《交付时间及条件》向乙方交付房屋。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》附件三《交付时间及条件》接收房屋，并办理相关交付手续。四、丙方物业管理服务4.1丙方应按照国家及当地相关法律法规及政策规定，为乙方提供本项目物业管理服务。4.2丙方应确保乙方购买的房屋及本项目公共区域的安全、整洁、绿化、设施设备维修等，为乙方创造良好的居住环境。4.3丙方应按照《房屋买卖合同》附件四《物业管理服务内容及标准》向乙方提供物业管理服务。五、乙方的权利及利益5.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并按照约定提供物业管理服务。5.2乙方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，确保项目的品质及乙方的生活品质。5.3乙方有权根据国家及当地相关法律法规及政策规定，对所购房屋进行装修、使用等，并享受相应的权益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付房屋的，应按乙方已支付房款__________%的标准向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按乙方已支付房款__________%的标准向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或造成房屋损坏、污染等，应承担修复、清洁等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3甲方违反本项目物业管理规定的，丙方有权要求甲方改正，并按照《房屋买卖合同》附件四《物业管理服务内容及标准》向甲方收取相应的费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件：附件一：《房屋交付标准》附件二：《付款方式及期限》附件三：《交付时间及条件》附件