商铺承租预定书范文

第页共页商铺承租预定书范文甲方（承租方）：乙方（出租方）：承租商铺名称：出租商铺名称：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、承租商铺的基本情况1、商铺所在位置：商铺位于_______________（具体地址），是在该区域的重要商业街道上的一处独立商铺。2、商铺面积及使用情况：商铺面积为______平方米，由一层组成，商铺内设有________（如：卫生间、仓库、办公室等）。3、商铺装修和设施：商铺已装修完毕，并具备相应的消防设施、排水设施、空调设施等。4、商铺租金和费用：商铺的租金为人民币____________（具体金额）每月，租期为_______年，租金支付方式为每月_______日之前将租金存入出租方指定的银行账户。商铺的其他费用包括_________（如：物业管理费、水电费等），费用支付方式为_________________。5、商铺用途：商铺可用于__________（具体商业用途）。6、商铺的其他约定：_________________________________________________________。二、商铺租赁的期限根据甲、乙双方的协商，商铺的租赁期限为_______年，自__________年____月____日起至__________年_____月____日止。三、商铺租赁的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按时支付商铺租金和其他费用。（2）按时维护商铺的装修和设施，确保商铺的正常使用。（3）不擅自改变商铺的用途，不经乙方同意，不擅自进行大规模的装修。（4）依法经营商铺，不从事违法违规经营行为。（5）按照约定时间归还商铺。2、乙方的权利和义务：（1）收取甲方按时缴纳的商铺租金和其他费用。（2）及时维修商铺的共用设施，保证商铺的正常运营。（3）尊重甲方的经营权，不干涉甲方的正常经营活动。（4）按照约定时间提供商铺，并保证商铺的物业权属清晰。四、商铺租赁的保证金和违约责任1、保证金：甲方须在签订本合同之日起____天内向乙方支付保证金人民币______________元，作为履行本合同的保证金。在租赁期满并返还商铺之时，如未发生违约行为，乙方将全额返还保证金。2、违约责任：（1）如果甲方未按时支付商铺租金和其他费用，甲方每天按未支付金额的____%支付违约金。（2）如果乙方未按时提供商铺或商铺存在严重瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。（3）如果甲方擅自转租商铺或转让相关经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金。（4）如果甲方未经乙方同意擅自改变商铺的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金。五、商铺租赁的合同解除和终止1、合同解除：（1）出现合同期限终结的情况。（2）甲方或乙方在租赁期间双方协商一致解除合同。2、合同终止：（1）根据相关法律规定，当甲方发生破产、清算或被历史追究责任等情况时，本合同自动终止。（2）当甲方经营失去资格，被吊销执照或撤销登记时，本合同自动终止。六、其他条款1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并以双方各执一份为凭据。2、本合同解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。3、本合同的补充和修订必须经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。4、本合同效力自甲方向乙方支付保证金之日起生效。7、其它约定：_________________________________