东莞购房合同协议书（2篇）

第页共页东莞购房合同协议书购房合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：联系电话：丙方：（居间方）（可选填）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是东莞市合法房产所有人，愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，各方本着互利互惠、公平合理的原则订立本合同。合同条款如下：第一条：房产基本信息1.1甲方拥有位于东莞市的房产，房产详细信息如下：地址：房屋面积：建筑年代：权属情况：产权证号、土地使用权证号等。现状：现存的建筑结构和装修情况等。1.2房产价格：总房价：首付款金额：贷款金额：第二条：交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起__天内交付该房产的相关资料，具体包括但不限于以下内容：2.2乙方应在收到相关资料后，__天内进行验收。如果乙方对房产有任何疑问、质量问题或其他异议，应在验收期限内提出，并要求甲方予以解决。第三条：房产权属3.1甲方保证该房产的合法所有权并无限制性的赠与、抵押、查封或其它权利负担，保证没有被占用、占用或侵占他人所有。3.2乙方有权委托相关部门对房产的所有权进行查验并确保清晰，同时乙方也有权要求甲方提供相关证明文件。第四条：权属过户4.1甲方保证在收到乙方支付的全部房产总价款或者首付款后__个工作日内，办理房产过户手续。乙方同意在收到房产所有权证或者相关证明文件之后，将未偿付房款的余额支付给甲方。4.2如因甲方原因导致无法在约定期限内办理过户手续，甲方应支付乙方每天__元的违约金。第五条：房产交付标准5.1甲方保证房产按照当地相关规定进行合理设计、施工，并且符合使用功能、品质和安全标准。5.2甲方保证在房产交付给乙方时，院内公共部分、楼层楼道、电梯、防火设施、供水设备、污水排放设备、电力设备等公共设施都正常运行并符合相关标准。第六条：交付时间和验房6.1甲方和乙方约定的交房日期为：______年_____月_____日。具体的交房时间和方式双方共同商定。6.2乙方在收到房产交房通知后__天内，有权进行验收。如需要修改或维修的，甲方应在收到乙方通知的__天内将问题解决并重新通知乙方验收。第七条：违约责任7.1乙方违反本合同约定部分或全部条款的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方承诺的定金。7.2甲方违反本合同约定部分或全部条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金的责任。第八条：其他约定8.1本合同一经签订，双方均不可撤销。8.2本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国有关法律法规。8.3本合同中的附件和补充协议，均为本合同的组成部分。如有任何疑问或争议，由甲、乙方共同协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：日期：______年_____月_____日东莞购房合同协议书（二）卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将此房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋地址：（详细地址）建筑面积：____平方米房屋类型：（例如：公寓、别墅等）房屋产权性质：（例如：商品房、经济适用房等）房屋现状：（例如：装修情况、是否有租赁约定等）其他附属设施：（例如：车库、花园等）2.房屋的权属证明：甲方承诺，将在本合同签订之前提供房屋的相关权属证明文件，并保证所提供的证明文件真实有效。第二条交易方式和价格1.交易方式：甲方同意以乙方一次性支付全款的方式出售房屋。2.交易价格：乙方同意以____元整的价格购买房屋。3.付款方式：乙方须在本合同签订之日起____个工作日内将全款支付至甲方提供的指定账户。4.税费负担：房屋的契税、过户费、公证费等相关税费由乙方承担。第三条房屋交付1.房屋交付时间：甲方承诺，将在乙方付款后____个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋的实际使用权交付给乙方。2.房屋权属变更：甲方应协助乙方办理房屋的权属变更手续，并承担相关的手续费用。第四条房屋的质量和维修责任1.房屋质量：房屋交付后____个月内，如因房屋本身质量问题导致房屋出现严重损坏或影响正常居住，甲方承担相应的维修责任。2.维修责任：房屋交付后，如发现非房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五条房屋的权属保证1.权属保证：甲方保证房屋的所有权合法有效，不存在他人的权利纠纷、查封、抵押、质押等情况。2.违约责任：如因甲方原因导致房屋产权发生纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担相应的损害赔偿责任。第六条附属设施的归属1.附属设施的归属：本合同所述的附属设施如：车库、花园等，与房屋的归属一致，乙方自行承担相应的维护及管理责任。2.损坏责任：附属设施如出现损坏，由乙方自行承担维修及费用责任。第七条违约责任1.乙方违约：如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，返还已付的定金，并保留要求乙方支付违约金的权利。2.甲方违约：如甲方未按本合同约定履行过户手续或交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，要求返还已支付的款项，并保留要求甲方支付违约金的权利。第八条争议解决对于双方因履行本合同发生的