2024年不动产房屋买卖合同范本

2024年不动产房屋买卖合同范本-PAGE2024年不动产房屋买卖合同范本-PAGE不动产房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于：____________（省/市/区/县）____________（街道/镇/乡）____________（具体地址），房屋产权证号：____________。2.2房屋建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。2.3房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权及土地使用权，且该房屋及土地使用权的权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。（1）一次性付款：本合同签订之日起____________个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。①银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内向银行申请贷款，并确保贷款及时发放。贷款不足部分，乙方应自筹资金补足。②公积金贷款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内向公积金管理中心申请贷款，并确保贷款及时发放。贷款不足部分，乙方应自筹资金补足。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。过户手续所产生的税费按国家规定各自承担。4.3乙方应在过户手续办理完毕后____________个工作日内，向甲方支付剩余购房款（如适用）。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的____________%。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的____________%。5.3双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同所称不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。乙方在接收房屋时应进行实地查看，确认房屋质量无问题。6.2甲方应提供房屋维修记录，包括但不限于水电设施、供暖设备、空调系统等维修保养情况。6.3如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在过户前向乙方披露。如乙方在过户后发现隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任或向乙方支付修复费用。6.4甲方应确保房屋附属设施（如电梯、楼梯、消防设施等）安全可靠，符合国家规定。第七章：物业及维修基金7.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。7.2甲方应将已缴纳的物业管理费、维修基金等费用结算至过户之日，过户后相关费用由乙方承担。7.3乙方有权查阅物业管理相关账目，甲方应予以配合。第八章：土地使用权及规划变更8.1甲方保证所出售房屋土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日。8.2甲方应向乙方提供土地使用权证，并保证土地使用权证所载信息真实、准确、完整。8.3如乙方在购买房屋后遇到政府规划变更，影响乙方房屋使用，甲方应协助乙方办理相关手续，并依法予以补偿。第九章：税费及其他费用9.1房屋过户所产生的税费，按照国家规定各自承担。双方应如实申报房屋交易价格，依法纳税。9.2甲方应承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等费用。9.3乙方应承担房屋过户后的物业管理费、维修基金等费用。第十章：争议解决及法律适用10.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2双方同意，如协商、调解无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，两份合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3双方应协商延长合同履行期限或采取其他补救措施，以减轻不可抗力事件的影响。11.4如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。第十二章：合同的转让和分包12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方。12.4如违反上述规定，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的_____%。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密信息仅限于双方履行合同目的使用，不得用于其他任何目的。13.3保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公众信息或不再具有商业价值时止。13.4如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的_____%。第十四章：合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。14.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定办理房屋返还、款项结算等手续。14.3合同解除后，双方互不追究对方的违约责任，但已履行义务的，有权要求对方退还已支付款项。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，并取得对方