2024年房产合同纠纷找哪个部门

2024年房产合同纠纷找哪个部门-PAGE2024年房产合同纠纷找哪个部门-PAGE房产合同纠纷找哪个部门合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3联系人：__________1.1.1.4联系电话：__________1.1.2.1名称：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3联系人：__________1.1.2.4联系电话：__________第二章：标的物2.1本合同标的物为位于__________的房产，具体信息如下：2.1.1房产证号：__________2.1.2建筑面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋所有权人：__________第三章：交易价格及支付方式3.1买方同意购买标的物，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1首付款：买方在签订本合同时支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：买方在办理房产过户手续前一次性支付剩余房款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房产过户4.1双方同意在合同签订后__________个工作日内，共同前往相关房产交易中心办理房产过户手续。4.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。4.3过户手续办理完成后，卖方应将房产证等相关文件交付给买方。第五章：违约责任5.1若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。5.2若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。5.3双方同意，若因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：交付及质量保证6.1房屋交付：卖方应于合同生效之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备、物品按照现状交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施、设备、物品处于正常使用状态。6.2质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，且不存在重大质量问题。卖方应提供房屋质量保证书，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。6.3附属设施、设备、物品的交付：卖方应将房屋附属设施、设备、物品的权属证明、使用说明、保修卡等相关文件交付给买方。6.4装修及附属设施、设备、物品的验收：买方应在房屋交付时对房屋装修及附属设施、设备、物品进行验收，如存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。第七章：物业及维修责任7.1物业管理：卖方应将物业管理权及相关资料移交给买方，买方应承担物业管理责任。7.2维修责任：卖方应承担房屋交付前的维修责任，买方应承担房屋交付后的维修责任。房屋及其附属设施、设备、物品在保修期内出现非人为原因导致的故障，由卖方负责维修。7.3维修资金的支付：房屋及其附属设施、设备、物品在保修期内出现非人为原因导致的故障，卖方应在接到买方通知后__________日内进行维修，并承担维修费用。保修期外的维修费用，由买方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方同意，买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担营业税、个人所得税等相关税费。8.2费用支付：双方应按照国家相关法律法规的规定，及时足额缴纳合同涉及的税费。买方未按时足额缴纳相关税费的，卖方有权拒绝交付房屋。8.3其他费用：房屋交付后，买方应承担水、电、燃气、物业等相关费用。第九章：合同解除及违约责任9.1.1双方协商一致；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。9.2违约责任：一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求违约方支付违约金。第十章：争议解决10.1双方应履行合同约定的各项义务，友好解决合同履行过程中的争议。10.2双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并在__________日内提供相关证明。11.2不可抗力的后果：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同无法履行或部分无法履行的问题。如协商不成，应按照国家相关法律法规的规定处理。11.3不可抗力事件的处理：在不可抗力事件处理期间，双方应尽量避免损失扩大。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2.1双方协商一致；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。12.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项，恢复原状。因解除合同导致的损失，双方各自承担。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限：双方同意，保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕或合同解除后__________日内终止。13.3.1保密信息已为公众所知；13.3.2保密信息已由合法渠道获得；13.3.3保密信息已得到权利人的许可披露。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律：本合同适用法律。14.2管辖法院：双方同意，如合同履行过程中发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1完整协议：本合同是双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。15.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。1