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签订房屋买卖合同补充条款应把握的关键点武汉警官职业学院蔡志敏讲师CONTENTS0102目录补充条款的签订签订补充条款应把握关键点一、补充条款的签订一、补充条款的签订特别提示补充条款签订的时候应该把握几个问题二、签订补充条款应把握关键点二、签订补充条款应把握关键点要明确按揭办不下来时双方的责任（一）现在买房通常需要按揭，确实在有些情况下按揭没有办下来，而原因往往又比较复杂，有购房者的原因，也有房地产开发商的原因，甚至也有银行方面的原因，但是需要明确双方各自的责任是什么。二、合同变更的效力的内容要明确房屋所有权证办理的时间（二）因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。二、合同变更的效力的内容要明确补充协议的内容（三）应该明确将售楼书和其他广告内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个重要方式。二、合同变更的效力的内容要明确公摊建筑面积（四）现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚。二、合同变更的效力的内容要明确装修标准（五）以后逐渐的房地产开发项目是精装修房，那么就必须对装修的标准进行明确。比如说装修的标准不要笼统讲，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色、规格、价格等等……合同创造价值

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