购房委托代理合同

PAGEPAGE1购房委托代理合同本购房委托代理合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：________身份证号：________乙方（代理人）：________身份证号：________鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______号的房产（以下简称“目标房产”），甲方特委托乙方代理其购买目标房产的相关事宜。乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定代理甲方购买目标房产。双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购买目标房产，并协助甲方办理与购房相关的所有手续。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找合适的房源，并代表甲方与卖方进行谈判，争取最优的购房价格和条件。第二条代理费用2.1甲方同意支付给乙方的代理费用为购房总金额的______%（具体金额根据实际购房价格确定），作为乙方代理甲方购买目标房产的报酬。2.2代理费用应在甲方与卖方签订购房合同并支付购房款项后______个工作日内支付给乙方。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.2本合同终止后，双方仍需遵守本合同约定的保密义务。第四条合同终止4.1本合同自双方签订之日起生效，直至甲方与卖方签订购房合同并支付购房款项之日终止。4.2双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（委托人）：________乙方（代理人）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-购房委托代理合同目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、委托事项四、代理权限五、代理费用及支付方式六、保密条款七、合同期限与终止八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托人）：[甲方全称]乙方（代理人）：[乙方全称]二、定义与解释2.1目标房产：指甲方委托乙方代理购买的位于[城市][区域][街道][小区名称][楼栋号][单元号][房号]的房产。2.2购房合同：指甲方与卖方签订的正式购房合同。2.3代理费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。三、委托事项3.1甲方委托乙方代理购买目标房产，并协助甲方办理与购房相关的所有手续。3.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找合适的房源，并代表甲方与卖方进行谈判，争取最优的购房价格和条件。四、代理权限4.1乙方在代理甲方购买目标房产的过程中，有权代表甲方签署相关文件和协议。4.2乙方在代理过程中应遵循甲方的指示，不得超越甲方授权的范围进行操作。五、代理费用及支付方式5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为购房总金额的[百分比]%，具体金额根据实际购房价格确定。5.2代理费用应在甲方与卖方签订购房合同并支付购房款项后[具体天数]个工作日内支付给乙方。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本合同终止后，双方仍需遵守本合同约定的保密义务。七、合同期限与终止7.1本合同自双方签订之日起生效，直至甲方与卖方签订购房合同并支付购房款项之日终止。7.2双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十一、附件附件一：目标房产详细信息附件二：甲方授权委托书附件三：乙方代理服务承诺书甲方（委托人）：[甲方全称]乙方（代理人）：[乙方全称]签订日期：______年______月______日[注：以上合同文档仅为范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。]附件列表：1.附件一：目标房产详细信息2.附件二：甲方授权委托书3.附件三：乙方代理服务承诺书违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损。3.任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即委托代理人办理购房事宜的一方。2.代理人：指乙方，即接受委托办理购房事宜的一方。3.购房合同：指甲方与卖方签订的正式购房合同。4.代理费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保目标房产的详细信息准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。2.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通和理解，确保双方权益得到保障。3.在支付代理费用时，应注意支付方式和时间，避免逾期支付导致的违约。4.在履行代理职责时，乙方应严格遵守甲方的指示和要求，确保代理行为的合法性和有效性。5.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。解决方法：1.对于目标房产的详细信息，可以通过实地考察、查询相关资料等方式进行核实。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对合同内容进行详细讨论，确保双方权益得到保障。3.在支付代理费用时，可以采用银行转账等有记录的支付方式，并注意按时支付。4.乙方在履行代理职责时，应严格遵守甲方的指示和要求，如有疑问应及时与甲方沟通确认。5.双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务和违约责任。适