租客租赁房屋权利

租客租赁房屋权利附件：租赁合同及相关权利说明甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：（以下简称“房屋”）；甲方出租房屋面积：____平方米；甲方出租房屋用途：住宅；甲方出租房屋设施：家具、家电等（详见附件1）。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用；甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；甲方应在租赁期满后，按照约定时间、方式退还乙方押金。七、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；乙方应在租赁期满后，按照约定时间、方式迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方；乙方应按照约定时间、方式支付租金和押金。八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间、方式支付租金和押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注：本合同附件包括租赁房屋及相关设施清单，具体内容请参照附件1。特殊应用场合及增加条款：应用场合：大学生租赁宿舍宿舍熄灯时间及早起规定；宿舍内物品损坏赔偿标准；宿舍卫生轮值安排；禁止携带宠物；禁止在宿舍内吸烟、饮酒。应用场合：企业员工租赁集体宿舍宿舍分配原则；宿舍调整及申请流程；宿舍内电器使用规定；宿舍网络接入及费用分摊；加班晚归相关规定。应用场合：家庭租赁公寓公寓装修及维修责任；物业费及水电费支付方式；禁止擅自转租；儿童游乐设施使用规定；垃圾分类及环保要求。应用场合：短期租赁民宿民宿入住及退房时间；民宿内部损坏赔偿标准；禁止在民宿内举办派对；民宿消防安全规定；民宿卫生清洁责任。应用场合：租赁商业店铺店铺经营范围及许可要求；店铺装修及变更规定；租金调整机制；店铺转让及提前解约条款；消防安全及应急预案。应用场合：租赁停车位停车位使用时间及分配原则；停车位维修及保养责任；车辆损坏赔偿标准；禁止擅自占用他人停车位；停车场消防安全规定。应用场合：租赁农田种植农田种植作物种类及面积分配；农田灌溉及肥料使用规定；农作物病虫害防治措施；收获季节收割及分配方式；农田保护及土壤改良责任。附件列表及要求：租赁房屋及相关设施清单：详细列出房屋内家具、家电等设施，以便乙方了解房屋现状。物业公司联系方式：提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间遇到问题时及时沟通。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等配套设施，方便乙方了解居住环境。租赁房屋所在地的法律法规：提供租赁房屋所在地的相关法律法规，乙方在租赁期间应遵守当地法律法规。租赁房屋所在地的消防安全规定：提供租赁房屋所在地的消防安全规定，乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保房屋安全。租赁房屋所在地的居民公约：提供租赁房屋所在地的居民公约，乙方在租赁期间应遵守居民公约，维护邻里和谐。租赁房屋所在地的环保要求：提供租赁房屋所在地的环保要求，乙方在租赁期间应遵守环保要求，保护环境。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方在租赁期间损坏家具、家电等设施。解决办法：乙方应按照约定的赔偿标准赔偿甲方损失。问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。问题：甲方未按约定时间维修房屋及设施。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修。问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：租赁期满后，乙方拒不迁离房屋。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。问题：租赁期间发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应立即报警，并按照消防安全规定进行灭火救援，同时向保险公司索赔。问题：乙方在租赁期间违反当地法律法规、居民公约、环保要求等。解决办法：乙方应按照相关法律法规、居民公约、环保要求等承担相应责任，并向甲方道歉。后续问题及解决办法：问题：租赁房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修或更换损坏的设施。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。问题：租金调整解决办法：如遇市场行情变化，甲方有权按约定的调整机制对租金进行调整。乙方对租金调整有异议的，可与甲方进行协商。问题：房屋租赁期满后的续租解决办法：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租期等条款双方协商确定。问题：乙方提前解约解决办法：乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。违约金金额按合同约定的比例计算。问题：甲方逾期交付房屋解决办法：甲方逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金。违约金金额按合同约定的比例计算。问题：房屋及设施清单不准确解决办法：乙方在签订合同时，应对房屋及设施清单进行核实。如发现清单不准确或缺失的，应及时与甲方沟通，甲方应在约定的时间内予以更正或补充。问题：物业服务问题解决办法：乙方如对物业服务有异议，应向物业公司提出投诉或反映。甲方应协助乙方与物业公司沟通，确保乙方在租赁期间享受到正常的物业服务。问题：周边环境变化解决办法：如租赁期间周边环境发生重大变化，影响乙方的正常生活和工作，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。问题：租赁房屋的权属纠纷解决办法：如租赁期间发生房屋权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。若因权属纠纷导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。问题：合同纠纷的解决解决办法：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。明确双方的权利和义务，避免因模糊不清导致的争议。详细列举房屋及设施清单，并注明品牌、型号等详细信息