租房出租合同签订流程

租房出租合同签订流程合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日房屋照片房屋钥匙交付记录押金收据租金支付记录特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内从事营利性活动。宿舍维修责任：因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。宿舍分配：甲方应根据乙方所在学院、专业等进行宿舍分配，如有特殊情况，乙方有权要求甲方进行调整。宿舍退租：乙方在租赁期满或提前解除合同后，应将宿舍交还给甲方，并按照学校规定办理相关手续。宿舍安全：甲方应保障宿舍的安全，确保乙方的人身财产安全。办公场地租赁办公设备：甲方应提供必要的办公设备，如桌椅、电脑等，并确保设备正常使用。网络接入：甲方应提供网络接入服务，并确保网络畅通。办公时间：乙方应按照甲方提供的办公时间使用办公场地，如有特殊情况，乙方有权要求甲方进行调整。商务接待：甲方应提供商务接待场地，并协助乙方进行接待工作。信息安全：甲方应保证办公场地的信息安全，防止乙方资料泄露。商业店铺租赁店铺装修：甲方应允许乙方进行店铺装修，并按照约定的时间交付店铺。店铺经营范围：乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。店铺宣传：甲方应提供店铺宣传机会，协助乙方进行店铺推广。售后服务：甲方应提供售后服务，如店铺设备维修、清洁等。商业保险：甲方应建议乙方购买商业保险，以保障店铺及商品的安全。农场租赁农场种植范围：乙方应按照甲方提供的种植范围进行种植，不得擅自改变种植项目。农场管理：甲方应提供农场管理指导，确保乙方合理使用农场资源。农产品销售：甲方应协助乙方进行农产品销售，并提供销售渠道。农场环境保护：乙方应注重农场环境保护，防止污染和生态破坏。农场设备维修：甲方应负责农场设备的维修和保养。车辆租赁车辆状况：甲方应保证车辆的安全和正常使用，如有故障，甲方负责维修。驾驶资格：乙方应具备合法的驾驶资格，并遵守交通规则。车辆保险：甲方应购买车辆保险，确保乙方在租赁期间的风险保障。车辆使用范围：乙方应按照约定的使用范围使用车辆，不得擅自改变使用目的。车辆归还：乙方应在租赁期满后，将车辆按照约定条件归还给甲方。仓库租赁仓库安全：甲方应保证仓库的安全，确保乙方货物的人身财产安全。仓库使用范围：乙方应按照甲方提供的设计用途使用仓库，不得擅自改变用途。仓库保险：甲方应建议乙方购买仓库保险，以保障货物安全。仓库设备：甲方应提供必要的仓库设备，如货架、叉车等，并确保设备正常使用。仓库装卸：甲方应协助乙方进行仓库装卸工作。民宿租赁民宿服务：甲方应提供民宿服务，如清洁、换床单等，并确保服务质量。民宿经营许可：甲方应取得相关经营许可，确保乙方住宿的合法性。民宿装修：甲方应允许乙方进行民宿装修，并按照约定的时间交付民宿。民宿宣传：甲方应提供民宿宣传机会，协助乙方进行民宿推广。民宿安全：甲方应保证民宿的安全，确保乙方的人身财产安全。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋外观、内部结构和设施设备。房屋钥匙交付记录：记录钥匙交付时间、数量及接收人签字。押金收据：记录押金金额、收款人签字及收款日期。租金支付记录：记录租金金额、支付时间、支付方式及收款人签字。房屋维修记录：记录房屋维修时间、维修项目、维修费用及维修人员签字。房屋使用协议：详细记录房屋使用范围、使用期限、使用条件等。房屋租赁合同补充协议：记录合同未尽事宜及特殊约定。注意事项及解决办法：租赁双方应在后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方租金支付时间，并在逾期后及时与乙方沟通，提醒其支付租金。如乙方仍未能按时支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前解除合同。房屋损坏及维修问题问题描述：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应与乙方共同检查房屋及附属设施，确定损坏情况。如系正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如系乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。维修费用按照实际情况计算，由责任方承担。房屋使用范围问题问题描述：乙方擅自改变房屋使用范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变使用范围，并恢复原状。如乙方拒绝履行，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。提前解除合同问题问题描述：甲乙双方提前解除合同。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间、押金退还等事项。如乙方需提前搬离，应按照合同约定办理退租手续，将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。争议解决问题问题描述：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应首先进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。在争议解决过程中，双方应保持理智，遵守法律法规，尊重对方合法权益。房屋交付问题问题描述：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金。违约金为租金的__%。如甲方在约定的交付时间后仍未能交付房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。房屋安全性问题问题描述：房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合居住安全标准。如发现安全隐患，甲方应立即进行维修整改。如甲方未履行检查、维修职责，导致乙方人身财产安全受到威胁，甲方应承担相应责任。合同履行地问题问题描述：双方对合同履行地产生争议。解决办法：合同履行地应为合同签订地。如双方对履行地有特殊约定，应以双方约定的履行地为准。在履行过程中，双方应遵守履行地的法律法规，履行合同义务。合同效力问题问题描述：合同存在无效或可撤销情形。解决办法：如合同无效或可撤销，甲乙双方均有权请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效或撤销合同。在此情况下，双方应遵循法院或仲裁机构的判决或裁决，承担相应法律责任。合同变更问题问题描述：甲乙双方同意变更合同内容。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确变更的内容、时间、方式等。经双方签字盖章确认后，变更协议生效。如变更协议与原合同冲突，以变更协议为准。为确保合同的完整性，应在合同中明确双方的权利义