租赁期间的安全保障

租赁期间的安全保障甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为【租赁用途】。1.2乙方承诺在租赁期间，按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期限届满，双方如需续租，应提前一个月协商并签订书面续租协议。2.2乙方应在租赁期限届满前一个月，将租赁房屋恢复至出租时的状态，并按照约定向甲方支付房屋租赁费用。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利息】。3.3乙方支付租金的方式为【现金支付】/【银行转账】，具体方式由双方协商确定。4.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等法律法规要求，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，发现房屋及设施存在安全隐患的，应及时告知甲方并采取措施消除隐患。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。4.4甲方应在租赁期间对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患的，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋存在重大安全隐患的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】注：本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款：应用场合：住宅租赁住宅租赁专项附加协议：包括但不限于宠物管理、噪声控制、垃圾分类等。住宅维修责任分配：明确甲方应在租赁期间负责维修的设施和乙方应负责的设施。住宅保险：要求乙方购买住宅保险，保障甲方和自身利益。住宅使用限制：明确乙方不得改变住宅结构和外观，不得擅自安装设备。住宅访客管理：规定访客的相关管理制度，包括访客登记、停车管理等。应用场合：商业租赁商业经营范围：明确乙方经营范围，不得从事违法活动。商业维修责任分配：明确甲方应在租赁期间负责维修的设施和乙方应负责的设施。商业保险：要求乙方购买商业保险，保障甲方和自身利益。商业用电、用水、用气等资源使用：明确使用标准和相关费用承担。商业招牌、广告及宣传：规定乙方在使用甲方物业进行商业宣传的相关事项。应用场合：办公租赁办公设备及设施：明确甲方提供的办公设备和设施清单，以及乙方应负责的维护和保养。办公网络和通讯：明确甲方提供的网络和通讯服务相关事项，包括费用承担和维修责任。办公securityandsafety：明确甲方应提供的保安和消防安全措施，以及乙方应遵守的安全规定。办公环保要求：明确乙方应遵守的环保规定，包括垃圾分类、节能减排等。办公Visitormanagement：规定访客的相关管理制度，包括访客登记、停车管理等。应用场合：学生宿舍租赁宿舍rulesandregulations：明确宿舍的相关管理制度，包括作息时间、卫生管理等。宿舍维修责任分配：明确甲方应在租赁期间负责维修的设施和乙方应负责的设施。宿舍保险：要求乙方购买宿舍保险，保障甲方和自身利益。宿舍用电、用水、用气等资源使用：明确使用标准和相关费用承担。宿舍PrivacyandSecurity：明确宿舍的隐私和安全管理措施，包括门禁、巡查等。应用场合：车辆租赁车辆状况确认：明确车辆的初始状况，包括里程数、损坏情况等。车辆保险：要求乙方购买车辆保险，保障甲方和自身利益。车辆使用限制：明确乙方不得将车辆用于非法活动，不得超载等。车辆维护和保养：明确乙方应负责的车辆维护和保养事项，以及甲方提供的服务。车辆还车要求：明确乙方还车时的要求，包括车辆清洁、油量等。应用场合：设备租赁设备使用培训：明确甲方应提供设备使用培训，确保乙方正确使用设备。设备维修责任分配：明确甲方应在租赁期间负责维修的设施和乙方应负责的设施。设备保险：要求乙方购买设备保险，保障甲方和自身利益。设备安装和拆卸：明确乙方应负责的设备安装和拆卸事项，以及甲方提供的服务。设备配件和耗材：明确配件和耗材的供应和费用承担。应用场合：土地租赁土地用途限制：明确乙方不得改变土地用途，不得擅自建设建筑物。土地维修责任分配：明确甲方应在租赁期间负责维修的土地设施和乙方应负责的设施。土地保险：要求乙方购买土地保险，保障甲方和自身利益。土地租赁期限变更：明确租赁期限变更的相关程序和条件。土地accessandegress：明确乙方在使用土地时的通行和交通管理事项。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对租赁房屋的所有权。房屋租赁许可证复印件：证明租赁合同的合法性。房屋现状照片：记录租赁房屋的初始状况。房屋维修记录：记录房屋维修的历史和现状。乙方的身份证明复印件：证明乙方的身份。租金支付记录：记录租金支付的情况。房屋保险单复印件：证明房屋保险的购买情况。房屋使用限制证明文件：证明房屋使用限制的相关规定。物业管理规定：明确物业管理的具体要求和规定。设备使用说明书：指导乙方正确使用租赁设备。注意事项及解决办法：后续问题及解决办法：问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并在合同中明确逾期支付的违约金。问题：乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施解决办法：甲方应明确租赁房屋及附属设施的使用规定，并要求乙方签署附属设施使用确认书。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。问题：房屋及附属设施存在安全隐患解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施的安全状况，并及时维修。如乙方发现安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内消除隐患。问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方应在合同中明确租赁房屋的结构和使用用途，并要求乙方签署书面承诺。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。问题：租赁期限届满，乙方拒绝腾退房屋解决办法：合同中应明确租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋恢复至出租时的状态，并按照约定向甲方支付房屋租赁费用。如乙方拒绝腾退房屋，甲方可以依法要求乙方腾退，并要求乙方支付逾期腾退期间的租金。问题：租赁房屋出现损毁或丢失物品解决办法：合同中应明确乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或物品损毁或丢失，乙方应承担赔偿责任。问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或设施解决办法：合同中应明确甲方应按照约定提供租赁房屋及附属设施，如甲方未按照约定提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：合同争议解决解决办法：合同中应明确双方在履行过程中发生纠纷的解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：合同未尽事宜解决办法：合同中可以明确未尽事宜