出租屋租赁协议范本

出租屋租赁协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“出租房屋”）；1.2甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3乙方租赁用途：____________________；1.4乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：双方确认，出租房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.2租金支付方式：乙方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户；2.3租金支付时间：乙方应在签署本协议之日起__日内支付首期租金，后续租金按约定的支付周期支付；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.1乙方应在签署本协议之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用以担保乙方按约定履行本协议各项条款；3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；3.3因乙方原因导致本协议提前解除的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；4.2在租赁期限内，出租房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修；4.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借出租房屋。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，本协议可根据双方协商一致进行变更；5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本协议，收回出租房屋：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方将出租房屋转租、转借给他人，或用于违法活动；（3）乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方催告后在合理期限内仍未恢复原状；（4）乙方损坏出租房屋及附属设施，经甲方催告后在合理期限内仍未赔偿；5.3租赁期满，本协议自行终止。如乙方需续租，应在本协议期满前__个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；6.2本协议解除或终止的，乙方应按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日出租房屋所有权证复印件；出租房屋附属设施清单。注：本出租屋租赁协议范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁学习时间限制：乙方需在租赁期满前提供学校开具的毕业证明或续租证明。宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和使用用途。宿舍维修责任：因乙方使用不当导致的宿舍损坏，乙方应承担维修费用。宿舍转租禁止：乙方不得将宿舍转租给他人。宿舍安全：乙方应确保宿舍内的安全，不得使用电器等易引发火灾的物品。企业办公场地租赁办公设备使用：乙方应合理使用甲方提供的办公设备，不得私自拆改或损坏。加班时间规定：乙方应在甲方规定的时间内完成工作，不得擅自加班。保密协议：乙方应遵守甲方的保密协议，不得泄露甲方商业机密。办公室布置：乙方不得擅自改变办公室布局和装修风格。消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在办公室内存放易燃易爆物品。商业店铺租赁营业时间限制：乙方应在甲方规定的营业时间内进行经营活动。店铺装修规定：乙方不得擅自改变店铺内部结构和装修风格。广告宣传：乙方应在甲方同意的情况下进行店铺广告宣传。垃圾处理：乙方应按照甲方规定的方式处理店铺产生的垃圾。品牌形象：乙方应保持店铺品牌形象的一致性，不得使用与甲方品牌形象不符的标识。农场土地租赁农作物种植规定：乙方应按照甲方要求种植农作物，不得擅自改变种植结构。土地保护：乙方应合理利用土地，不得过度施肥或农药使用，保护土地质量。租赁期满恢复：乙方应在租赁期满后，将土地恢复至租赁前的状态。农业保险：乙方应购买农业保险，保障农作物免受自然灾害的影响。农产品销售：乙方应按照甲方要求进行农产品的销售。停车场地租赁停车位使用规定：乙方应按照甲方规定的停车位使用规则进行停车。车辆保管：甲方不承担乙方车辆的保管责任，乙方应对自己的车辆进行保管。车辆损坏赔偿：乙方车辆在停车场内发生损坏，乙方应自行承担责任。停车费用支付：乙方应按照甲方规定的时间和方式支付停车费用。停车时间限制：乙方应遵守甲方设定的停车时间限制。仓储场地租赁仓储物品规定：乙方不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。仓库安全管理：乙方应遵守仓库安全管理规定，确保仓库安全。仓库维修责任：乙方应承担因使用不当导致的仓库损坏的维修费用。仓库转租禁止：乙方不得将仓库转租给他人。保险购买：乙方应购买相关保险，保障仓储物品的安全。旅游住宿设施租赁住宿规定：乙方应按照甲方规定的住宿规定进行使用。旅游旺季限制：在旅游旺季，乙方应提前预订住宿设施。住宿设施损坏赔偿：乙方应承担因使用不当导致的住宿设施损坏的赔偿责任。卫生管理：乙方应保持住宿设施的卫生，不得乱丢垃圾。安全须知：乙方应遵守甲方提供的安全须知，确保住宿安全。附件列表及要求：出租房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的相关信息。出租房屋附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、电器等。甲方身份证明复印件：需展示甲方的有效身份证明信息。乙方身份证明复印件：需展示乙方的有效身份证明信息。租赁押金支付凭证：记录押金的支付时间、金额等信息。租金支付记录：记录租金的支付时间、金额等信息。房屋交接单：记录房屋交接时的状态，包括设施损坏、家具缺失等情况。注意事项及解决办法：确保甲乙双方明确了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。在签订合同前，仔细阅读附件内容，确保双方对附属设施清单无异议。注意保存好支付押金和租金的凭证，以备后续维权使用。后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，催促乙方尽快支付租金。如乙方仍未按时支付，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作为违约金。房屋使用问题问题描述：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途时，应立即要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作为违约金。设施损坏问题问题描述：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损坏的设施，并有权解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作为违约金。转租问题问题描述：乙方未经甲方同意擅自转租房屋。解决办法：甲方应立即要求乙方停止转租行为，并有权解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作为违约金。房屋交付问题问题描述：乙方在租赁期满后未能将房屋交还给甲方。解决办法：甲方应要求乙方尽快将房屋交还，并有权解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作为违约金。如乙方仍拒绝交还，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。押金退还问题问题描述：乙方在租赁期满后要求退还押金，但甲方拒绝退还。解决办法：甲方应按照合同约定，在确认乙方将房屋及附属设施交还并无损坏后，无息退还乙方押金。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权采取法律手段要求甲方退还押金。房屋维修问题问题描述：房屋在租赁期间出现需要维修的情况。解决办法：甲方应负责维修房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在收到乙方维修请求后及时进行维修。合同解除问题问题描述：甲方或乙方要求解除合同。解决办法：甲乙双方应协商一致解除合同。如乙方未按照约定使用房屋或违反合同约定，甲方有权解除合同。如甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。法律法规变化问题问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应遵守法律法规的变化，根据变化情况进行合同履行。如法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并处理后续事宜。争议解决问