租赁协议的条款设置

租赁协议的条款设置本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。出租人（以下简称“甲方”）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租人（以下简称“乙方”）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有坐落于______市______区______街道______号的房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方经充分协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：______市______区______街道______号。1.2租赁物面积：______平方米。1.3租赁物现状：______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为______元/月，共计______元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁物的合法性。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.3甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、燃气等接入手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金______元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日附件：租赁物照片及钥匙交接记录注：本示例协议仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：商业租赁特殊场合：乙方将租赁物用于商业目的。10.1乙方在租赁期内进行商业活动时，应遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2乙方应在租赁物外设立商业招牌，但不得影响租赁物外观和周围环境。10.3乙方应在租赁物内进行商业活动，不得在租赁物外堆放货物或设置广告牌。10.4乙方在租赁物内进行装修时，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。10.5租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。住宅租赁特殊场合：乙方将租赁物用于居住。11.1乙方应按照甲方提供的家具和设施使用，如有损坏，应承担维修费用。11.2乙方不得在租赁物内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方搬离。11.3乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修，应征得甲方同意。11.4乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域乱贴乱画、堆放杂物。11.5租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。短期租赁特殊场合：租赁期限少于六个月。12.1乙方应在租赁期满后立即搬离租赁物，不得拖延。12.2乙方在租赁期内不得转租或转让本协议。12.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还。12.4乙方在租赁期内应按照甲方要求使用和维护租赁物。12.5甲方应保证租赁物在租赁期限内的安全和使用功能。长期租赁特殊场合：租赁期限超过一年。13.1甲方应在租赁期内负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。13.2乙方应按照甲方要求支付租金，如逾期支付，甲方有权解除本协议。13.3甲方应保证租赁物在租赁期限内的产权清晰，不得出现产权纠纷。13.4乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方同意。13.5租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。equipment租赁特殊场合：乙方租赁甲方提供的设备。14.1乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行操作，确保设备安全。14.2乙方在租赁期内应负责设备的维护和保养，确保设备正常运行。14.3乙方不得擅自转让或转租设备，不得将设备用于违法活动。14.4设备出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修。14.5租赁期满后，乙方应将设备按照甲方要求退还，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。汽车租赁特殊场合：乙方租赁甲方提供的汽车。15.1乙方应具备有效的驾驶执照，并遵守交通法规和安全操作规程。15.2乙方在租赁期内应负责汽车的维护和保养，确保汽车安全运行。15.3乙方不得将汽车用于违法活动，不得超载或驾驶行为不当。15.4汽车出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修。15.5租赁期满后，乙方应将汽车按照甲方要求退还，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。仓库租赁特殊场合：乙方租赁甲方提供的仓库用于存储物品。16.1乙方应按照甲方提供的仓库使用说明进行操作，确保仓库安全。16.2乙方在租赁期内应负责仓库的维护和保养，确保仓库正常使用。后续问题及解决办法：租金支付问题问题：乙方未能在约定的时间内支付租金。通知乙方尽快支付租金，并在规定时间内履行支付义务。未能在规定时间内支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。甲方应定期检查租赁物的使用情况，以确保乙方按约定使用租赁物。租赁物损坏或损失问题问题：乙方在租赁期内对租赁物造成损坏或损失。乙方应按照约定使用租赁物，并妥善保管。如发生损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任。甲方应定期检查租赁物，并在发现问题时及时通知乙方进行维修或赔偿。乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。转租或转让问题问题：乙方未经甲方同意，将租赁物转租或转让给第三方。乙方不得擅自转租或转让租赁物，如发现有转租或转让行为的，甲方有权立即解除本协议。甲方应在租赁期内保持租赁物的产权清晰，不得出现产权纠纷。甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。提前解除协议问题问题：乙方提前解除本协议。乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本协议解除后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。争议解决问题问题：双方在履行本协议过程中发生争议。双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。租赁物不符合约定问题问题：租赁物不符合本协议约定的条件。甲方应保证租赁物符合本协议约定的条件，如不符合，甲方应承担相应的责任。甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。附件问题问题：附件不完整或不符合要求。双方应确保附件的完整性和符合要求，如