租赁房屋损坏赔偿责任

租赁房屋损坏赔偿责任附件：租赁房屋损坏赔偿责任详细规定甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋损坏赔偿责任6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。6.3租赁期内，如房屋发生重大损坏，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。6.4租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款：短期租赁场合：甲方将房屋出租给乙方用于短期居住，如旅游、出差等。租赁期限：本合同租赁期限为自双方签订合同之日起至乙方搬离之日止。租金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付租金，租金根据实际租赁天数计算。押金：双方可协商确定是否需要收取押金及金额。损坏赔偿：如乙方在租赁期内造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应书面协议，并明确解除日期及相应赔偿事项。学生宿舍租赁场合：甲方将房屋出租给乙方作为学生宿舍使用。租赁期限：本合同租赁期限为学年度或学期。租金支付方式：乙方应在每学期开始前支付租金。押金：双方可协商确定是否需要收取押金及金额。损坏赔偿：如乙方在租赁期内造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。合同变更：如乙方因学业原因需调整宿舍，甲方应协助办理合同变更手续。办公场地租赁场合：甲方将房屋出租给乙方作为办公场地使用。租赁期限：本合同租赁期限为自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。网络及通讯设施：甲方应保证房屋内的网络及通讯设施正常使用。如因甲方原因导致网络及通讯设施损坏的，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。仓库租赁场合：甲方将房屋出租给乙方作为仓库使用。租赁期限：本合同租赁期限为自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。保险：乙方应自行办理仓库保险，并保证保险金额充足。消防安全：乙方应遵守消防安全规定，确保仓库内的消防安全。民宿租赁场合：甲方将房屋出租给乙方作为民宿经营使用。租赁期限：本合同租赁期限为自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。经营许可：乙方应办理相关经营许可证，并保证经营活动合法合规。卫生管理：乙方应保证民宿的卫生及服务质量，确保旅客的住宿体验。租赁房屋用于开设诊所场合：甲方将房屋出租给乙方作为开设诊所使用。租赁期限：本合同租赁期限为自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。损坏赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。医疗许可：乙方应办理相关医疗许可证，并保证诊所经营活动合法合规。环境保护：乙方应在租赁房屋过程中，可能会出现以下问题及解决办法：问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方在一定期限内解决相关问题。如甲方未能在约定时间内解决，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权提前解除本合同。问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。如乙方未能在约定时间内修复，甲方有权代为修复，并要求乙方支付相关费用。问题：租赁期内房屋发生重大损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应承担相应责任，及时对房屋进行修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。问题：合同提前解除或变更。解决办法：甲乙双方应书面协议，明确解除或变更日期及相应赔偿事项。如因甲方原因导致合同解除或变更，甲方应承担违约责任。问题：发生争议。解决办法：双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：乙方在租赁期内需转租房屋。解决办法：乙方应事先征得甲方同意，并签订转租协议。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权提前解除本合同。问题：乙方在租赁期内改变房屋用途。解决办法：乙方应事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意改变房屋用途，甲方有权提前解除本合同。问题：租赁期满后，乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方搬离出租房屋，并承担相应费用。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。问题：甲方未按照约定退还乙方押金。解决办法：甲方应按照约定退还乙方押金。如甲方未能在约定时间内退还押金，甲方应支付相应利息作为赔偿。针对以上问题，甲乙双方应在签订合同时充分沟通，明确各自权利和义务。同时，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保租赁过程顺利进行。在实际操作过程中，应注意以下事项：仔细阅读合同全文，确保了解合同内容和条款。确认房屋及附属设施的