委托建房合同范本

委托建房合同范本委托建房合同范本甲方：乙方：合同条款第一条：项目概述1.1甲方委托乙方进行位于____地区的____房屋建设，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条：建设要求2.1房屋的建筑风格、结构、材料等应符合甲方提供的设计方案，具体要求详见附件二。2.2房屋的建设应符合我国相关法律法规和建筑规范，确保房屋的安全、美观、实用。2.3房屋的建设施工单位由甲方指定并认可，乙方负责协调相关邻里及相邻物权关系。第三条：合同价格3.1房屋建设的总造价为人民币____元（大写：____元整），详见附件三。3.2甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。第四条：合同履行4.1乙方负责房屋建设的施工管理、质量控制、进度协调等工作。4.2乙方应按照甲方的要求，负责支付建筑工人工资，并保证及时发放到位。4.3甲方有权了解和监督房屋建设的进度和质量，乙方应及时向甲方报告工程进展情况。第五条：合同变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2甲方如要求变更或解除合同，应承担产生的相关费用。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，逾期支付的违约金为应付价款的__%。6.2乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为合同总价款的__%。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工交付之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份详细的委托建房合同范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。希望对您有所帮助！特殊应用场合及增加条款1.场合：建设老年公寓增加条款：1.1甲方应确保房屋设计符合老年人生活需求，包括但不限于无障碍设施、紧急呼叫系统等。1.2乙方需按照甲方的要求，选用适宜的建筑材料和装修材料，确保居住环境的舒适性和安全性。1.3乙方应定期对房屋进行维护和检查，确保设施的正常运行和老年人的安全。1.4甲方需提供老年人健康和安全培训，乙方应协助甲方进行相关活动的组织和实施。1.5双方应共同制定应急预案，以应对老年人突发健康状况。2.场合：建设学校宿舍增加条款：2.1甲方应提供学生宿舍的管理规定，乙方应严格遵守并协助甲方实施。2.2乙方需确保宿舍的建设符合教育部门的相关要求和标准。2.3宿舍的建设应考虑到学生的隐私和安全，窗户、门锁等应具备一定的安全等级。2.4乙方应提供宿舍的家具和基本生活设施，包括但不限于床铺、书桌、衣柜等。2.5双方应定期检查宿舍设施，及时维修和更换损坏的设备。3.场合：建设节能示范住宅增加条款：3.1甲方要求房屋建设应采用先进的节能技术和材料，乙方应提供相关证明和资料。3.2乙方需确保房屋的保温隔热性能达到国家标准，并提供相应的检测报告。3.3房屋应安装智能家居系统，实现能源的智能化管理和使用。3.4乙方应对甲方和使用人员进行节能教育和培训，提高节能意识。3.5双方应共同进行节能效果的评估和监测，不断优化节能措施。4.场合：建设环保住宅增加条款：4.1甲方要求房屋建设应符合环保要求，乙方应选用环保材料和施工工艺。4.2乙方需对施工过程中的废弃物进行分类处理，确保不对环境造成污染。4.3房屋应设计雨水收集和利用系统，减少对地下水和市政排水系统的压力。4.4乙方应保证房屋的室内空气质量符合健康标准，并提供相应的检测报告。4.5双方应共同参与环保住宅的后期维护和管理，确保环保效果的持续性。5.场合：建设定制别墅增加条款：5.1甲方应提供详细的设计要求和功能需求，乙方应根据要求进行定制化设计。5.2乙方需与甲方充分沟通，确保别墅的建设满足甲方的个性和审美需求。5.3别墅的建设应考虑到周边环境的影响，保持与自然环境的和谐统一。5.4乙方应提供别墅建设的进度计划和时间表，确保按时完成工程。5.5双方应共同进行别墅的质量和功能验收，确保达到甲方的预期。附件列表及要求说明附件一：设计方案要求：提供详细的建筑设计图纸、效果图、施工图等，包括房屋的尺寸、布局、材料等。附件二：建设要求说明要求：详细说明房屋的建设标准、材料要求、施工工艺等。附件三：合同价款明细要求：详细列出房屋建设的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件四：付款时间表要求：明确甲乙双方约定的付款时间点和付款金额。附件五：验收标准和方法要求：提供房屋验收的标准和流程，包括质量检测、功能测试等。实际操作过程中的问题和解决办法问题：合同履行过程中，甲方对设计要求进行变更。解决办法：双方应及时沟通，签订变更协议，明确变更内容和相应的费用调整。问题：建设过程中出现施工质量问题。解决办法：乙方应立即停工整改，及时通知甲方，并承担相应的修复费用。问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：-问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方可以催告甲方支付价款，并有权根据逾期支付的天数按合同约定收取违约金。如果甲方逾期支付严重影响到工程进度，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。问题：工程进度延误导致甲方无法按时入住。解决办法：乙方应制定并执行补救措施，尽可能减少延误时间。如果延误是由于乙方原因导致的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期交付的违约金。问题：房屋建设过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应承担相应的安全事故责任和赔偿责任。问题：房屋建设完成后，甲方对房屋质量不满意。解决办法：双方应按照合同约定的验收标准和方法进行验收。如果甲方对房屋质量有异议，应在验收合格后一定期限内提出，并提供具体的质量问题描述。乙方应根据甲方的合理要求进行修复或重新建设。问题：合同履行