2024年一手房楼盘代理合同

2024年一手房楼盘代理合同-PAGE2024年一手房楼盘代理合同-PAGE一手房楼盘代理合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2标的股份的转让价格为每股人民币____________元，总价款为人民币____________元。2.3甲方保证其对标的股份享有完整的所有权和处置权，且标的股份不存在任何质押、查封、冻结等权利限制。第三章：股份转让方式与程序3.1甲方应按照本合同约定的条款和条件，向乙方转让标的股份。3.2股份转让的具体程序如下：（1）甲乙双方签署本合同；（2）甲方将标的股份的转让事宜通知公司董事会；（3）公司董事会审议并同意股份转让；（4）甲乙双方办理工商变更登记手续；（5）乙方支付股份转让价款。第四章：股份转让价款支付4.1乙方应按照本合同第2.2条约定的股份转让价格，向甲方支付股份转让价款。4.2乙方支付股份转让价款的期限为____________。4.3乙方支付股份转让价款的方式为____________。第五章：陈述与保证5.1甲方陈述与保证：（1）甲方具备完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签署并履行本合同；（2）甲方保证其对标的股份享有完整的所有权和处置权，且标的股份不存在任何质押、查封、冻结等权利限制；（3）甲方保证本合同项下的股份转让不违反任何法律法规、公司章程等规定。5.2乙方陈述与保证：（1）乙方具备完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签署并履行本合同；（2）乙方保证其具备支付股份转让价款的能力；（3）乙方保证本合同项下的股份转让不违反任何法律法规、公司章程等规定。第六章：股份转让交割6.1交割日为本合同生效之日起的第____个工作日。6.2交割地点为公司注册地。6.3交割程序如下：（1）甲乙双方签署股份转让交割确认书；（2）甲方将标的股份的转让事宜通知公司董事会；（3）公司董事会审议并同意股份转让；（4）甲乙双方办理工商变更登记手续；（5）乙方支付股份转让价款。6.4交割完成后，甲方应将标的股份的转让证明文件交付给乙方。第七章：公司治理7.1乙方成为公司股东后，有权按照公司章程的规定，参加公司的股东会议，行使股东权利。7.2乙方应遵守公司章程的规定，履行股东义务。7.3乙方同意按照公司章程的规定，对公司进行增资或减资。7.4乙方同意按照公司章程的规定，对公司进行合并、分立、解散或变更公司形式。第八章：保密条款8.1乙方同意对甲方提供的与股份转让有关的信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同签署之日起至股份转让交割完成之日止。8.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2甲方未按约定向乙方转让标的股份的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定支付股份转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的条款如与法律、法规相抵触，按法律、法规的规定执行。但抵触部分不影响本合同其他条款的效力。10.5本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。第十一章：税务与费用11.1本合同项下的股份转让所涉及的税费，按照法律法规的规定执行。11.2甲方应承担与股份转让有关的全部税费。11.3乙方应承担与股份转让有关的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、工商变更登记费等。11.4乙方支付股份转让价款后，如发生与标的股份相关的任何税费，由甲方承担。第十二章：过渡期条款12.1本合同签署之日起至股份转让交割完成之日止，为过渡期。12.2过渡期内，甲方应妥善保管标的股份，不得将其转让、质押或设定任何形式的权利限制。12.3过渡期内，甲方应确保公司正常运营，不得进行重大资产处置、重大投资、重大借款等可能影响公司价值的行为。12.4过渡期内，甲方应配合乙方办理股份转让的相关手续。第十三章：员工安排13.1股份转让交割完成后，公司现有员工的劳动关系保持不变。13.2甲方应向乙方提供公司员工的名单、劳动合同、薪酬福利等资料。13.3乙方不得因股份转让而解除或变更公司员工的劳动合同。13.4乙方应尊重公司现有的薪酬福利制度，不得降低员工的薪酬福利水平。第十四章：知识产权与商业秘密14.1甲方应确保公司拥有完整的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。14.2甲方应向乙方提供公司知识产权的清单及相关证明文件。14.3乙方同意尊重并保护公司的知识产权，不得侵犯或盗用。14.4乙方同意保守公司的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十五章：合同的变更、解除与终止15.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。