上海商铺租赁合同标准范本（2篇）

第页共页上海商铺租赁合同标准范本合同编号：_________出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方达成租赁商铺的协议如下：第一条租赁商铺概况1.1甲方拥有位于上海市______地区______号的商铺（以下简称商铺），面积为______平方米。1.2甲方保证商铺的产权清晰，无纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计_____年。如乙方需续租，必须提前______个月书面通知甲方。第三条租金支付3.1乙方应按照每月______元/平方米的标准支付租金。租金总额为每月______元。租金以现金支付，每月_____日前支付至甲方指定的银行账户或现场交付。3.2乙方未按时支付租金，逾期支付的部分将按照每日_________‰的标准计算滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金______元，以作为租赁期间的履约保证金。4.2合同履行期满或终止，乙方没有违约行为的情况下，甲方应在______日内无息退还保证金。第五条使用权5.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，可以进行日常的经营活动。5.2乙方应保持商铺的清洁和良好的使用状态，不得擅自改动装修、结构或权属。5.3乙方不得将商铺转租给他人，不得将商铺用于非法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第六条物业费和其他费用6.1物业管理费由甲方支付，费用标准为每月______元。6.2其他相关费用（如水、电、煤气费等）由乙方自行承担。第七条维修和保养7.1甲方负责商铺的大修、维护和保养。乙方有权提出商铺内的维修需求，甲方应在______日内处理，并承担相应费用。7.2乙方应保持商铺的内外环境整洁，负责日常修理小事。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。8.2乙方未按时支付租金连续3个月以上，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离商铺。第九条合同变更和解除9.1本合同经甲、乙双方协商一致，如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。9.2本合同解除的情况包括但不限于：（1）租赁期满，双方不续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方因不可抗力导致商铺无法继续出租。第十条不可抗力10.1双方都在本合同签订时认可，一方因不可抗力无法履行合同的全部或部分义务时，不承担责任。10.2发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2若友好协商不果，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并经双方签字确认后生效。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）日期：______年______月______日乙方：（盖章）日期：______年______月______日上海商铺租赁合同标准范本（二）合同编号：SH-2021-001甲方（出租方）：上海市房地产开发有限公司地址：上海市浦东新区张江路888号电话：（021）12345678乙方（承租方）：上海百货有限公司地址：上海市浦东新区商城路666号电话：（021）98765432鉴于甲、乙双方为达成互惠互利、共同发展的合作关系，经友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵守合同的各项规定。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方是一家合法注册的房地产开发公司。甲方拥有位于上海市浦东新区张江路888号的商铺面积约300平方米，面积详细见附件一。1.2乙方是一家合法注册的百货公司。乙方有意租赁上述商铺作为其办公和销售场所。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为三年，自合同签订之日起算。2.2在租赁期满前一个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照每年租金总额30万元的标准支付租金，具体时间及方式如下：（1）每月支付租金5万元，支付日为每月的第一个工作日；（2）自租赁期满之日起，乙方应一次性支付剩余未支付的租金总额。3.2租金支付方式：乙方应当将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息双方在签订本合同之后另行约定。第四条使用权与限制4.1乙方在租赁期内具有其所租商铺的使用权，可以自由使用商铺进行办公、销售以及其他合法经营活动。4.2乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规及社区管理规定，保持商铺的卫生和安全，并承担商铺维修保养的责任。4.3乙方不得将商铺转租、转让或以任何方式将租赁权益转让给第三方。第五条提前终止和违约责任5.1乙方有权在租赁期届满前提前一个月通知甲方终止本合同。提前终止合同的一方应向对方支付相应的违约金，违约金的数额为未履行租期内应支付的租金总额的50%（即15万元）。5.2如果乙方未在租赁期届满前提出终止合同的通知且未经甲方同意提前搬离商铺，甲方有权收取乙方每月租金总额20%的违约金作为赔偿，同时乙方仍然应继续支付剩余租期的租金。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同一经签字盖章即发生法律效力。6.3本合同的任何修改、补充或终止，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本合同的附件与正文具有同等法律效力。6.5本合同相关争议应通过友好协商解决；协商不成的，由乙方所