租赁合同的租赁期限规定

租赁合同的租赁期限规定甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、租赁房屋及用途甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。乙方承租上述房屋用于：____________________。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期限内，乙方不得转租、转让或以任何形式将租赁房屋再行出租或出借给他人。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并以书面形式明确新的租金标准。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整，用于保障甲方房屋及设施的正常使用和维修。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修及保养租赁期限内，房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修及更换费用由乙方承担。七、合同的变更和解除在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）租赁房屋设施清单甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款：应用场合：商业租赁乙方租赁目的为商业用途，需提交商业计划书供甲方审核。乙方不得在租赁房屋内外进行任何违法经营活动。乙方应在租赁期内负责办理相关商业许可证和营业执照。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的商业用途状态。乙方应承担因商业活动产生的税费和其他相关费用。应用场合：住宅租赁乙方租赁目的为居住用途，不得擅自改变房屋结构。乙方应遵守住宅小区的管理规定，维护公共秩序。租赁期内，乙方不得饲养宠物。乙方应在租赁期满后，将房屋及设施交还给甲方，并支付清洁费用。乙方如遇紧急情况，可联系甲方或物业公司寻求帮助。应用场合：短期租赁租赁期限为短期，具体期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在租赁期满后，将房屋及设施交还给甲方。租金按天计算，每天人民币____元整。乙方应提前一个月通知甲方解除租赁合同。租赁期满后，甲方有权对房屋进行检查，确保无损坏。应用场合：长期租赁租赁期限为长期，具体期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。租金每半年支付一次，具体金额双方协商确定。甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权优先承租权，具体租金双方协商确定。应用场合：分租租赁乙方将租赁房屋分租给第三方，需提前征得甲方书面同意。乙方应对分租期间的房屋及设施负责，并承担相关费用。乙方应与第三方签订分租合同，并承担第三方违约责任。甲方有权对分租情况进行检查，确保不影响甲方权益。租赁期满后，乙方应负责将分租房屋恢复至租赁前的状态。应用场合：家具家电租赁租赁房屋内家具家电的具体清单详见附件。乙方应妥善使用家具家电，如有损坏，乙方负责维修或更换。乙方不得擅自将家具家电转借给他人。租赁期满后，乙方应将家具家电交还给甲方，如有损坏，乙方负责赔偿。甲方应对家具家电进行定期检查，确保正常使用。应用场合：停车场租赁乙方租赁停车场用于停放车辆，具体车位数量详见附件。乙方应遵守停车场管理规定，不得违规停放车辆。乙方车辆在租赁期间发生损坏或丢失，甲方不承担责任。租赁期满后，乙方应将停车位交还给甲方。甲方有权对停车场进行维修和保养，提前通知乙方。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对租赁房屋拥有所有权。租赁房屋设施清单：详细列出房屋内家具家电等设施，以便乙方了解。商业计划书：乙方用于商业租赁的目的，需提交供甲方审核。相关商业许可证和营业执照：乙方在租赁期内需办理的相关证件。分租合同：乙方与第三方签订的分租合同，需经甲方同意。停车场管理规定：乙方在租赁停车场时需遵守的规定。车辆行驶证复印件：乙方用于停车场租赁的车辆行驶证复印件。注意事项及解决办法：确保合同条款的合法性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保符合相关法律法规。如需要，可咨询专业律师意见。明确租金支付时间及方式：双方应明确租金支付的时间及方式，避免因租金支付产生纠纷。检查房屋及设施：在签订合同前，双方应对房屋及设施进行检查，确认无损坏。如发现问题，应及时告知对方并进行维修。维修和保养责任：明确维修和保养的责任归属，避免因责任不清产生纠纷。提前通知解除合同：双方应提前通知对方解除合同，避免因突然解除合同给对方造成损失。遵守相关规定：在后续问题及解决办法：问题：租金支付纠纷在合同中明确租金支付的时间及方式，避免双方因误解而产生纠纷。设立租金支付记录，每次支付后双方签字确认，确保双方对支付情况有清晰记录。如果乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如果乙方仍然未支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。问题：房屋及设施损坏责任纠纷在合同中明确房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。如果乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，维修及更换费用由乙方承担。在租赁开始前，双方应共同对房屋及设施进行检查，并记录在案。在租赁结束时，双方再次进行检查，确认房屋及设施的状态，避免后续纠纷。问题：提前解除或变更合同争议在合同中明确双方提前解除或变更合同的条件和程序，确保双方在遇到此类情况时有明确的操作依据。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：分租纠纷在合同中明确乙方将租赁房屋分租给第三方需提前征得甲方书面同意，并规定相关的条件和程序。乙方与第三方签订分租合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。甲方有权对分租情况进行检查，确保不影响甲方权益。问题：商业活动产生的税费和其他相关费用纠纷在合同中明确乙方应承担因商业活动产生的税费和其他相关费用。乙方在开展商业活动前，应确保已获得所有必要的许可和批准，并遵守相关法律法规。问题：租赁房屋用途改变纠纷在合同中明确乙方承租上述房屋用于的目的，并规定如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。甲方在收到乙方变更用途的申请后，应在约定的时间内给予答复，如不同意，应说明理由。问题：合同终止后的房屋及设施交还纠纷在合同中明确租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并支付清洁费用。在租赁期满前，甲方应提前一个月通知乙方，说明房屋及设施交还的具体要求和时间。问题：合同的附件不完整或不符合要求在合同中明确附件的内容和要求，确保双方对附件的完整性有清晰的认识。在签订合同前，双方应共同检查附件的完整性和符合性，确保合同的有效性和可执行性。问题：合同条款不明确或不完整在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同的明确性和完整性。如有条款不明确或不完整，双方应进行协商，直至达成一致意见。问题：合同的签订、履行、解释及争议解决不明确在合同中明确合同的签订、履行