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房屋买卖诚意书—什么是房屋买卖诚意书武汉警官职业学院朱宇琳讲师CONTENTS010203目录房屋买卖诚意书的概念房屋买卖诚意书的特点房屋买卖诚意书的法律效力一、房屋买卖诚意书的概念一、房屋买卖诚意书的概念房屋买卖诚意书房屋买卖诚意书，是房屋买卖双方在房屋预售期内，就买方缴纳一定数额的诚意金，从而获得排号选房资格而达成的一种协议。二、特点（一）该协议体现购买人对项目的购买意愿主要是买卖双方前期就买房达成的一个合意，体现在诚意书之中。注意，时间是在房屋预售期内，并非正式售楼期间，因此我们叫前期达成的合意，合意也就是意思表示达成一致。（二）需缴纳一定金额作为诚意金才能具有选房资格7买方向卖方缴纳一定的诚意金是诚意书的核心内容，也是后期选房的重要凭证。提问：诚意金交了能退吗？（三）购买不具备达成条件，则诚意金全额无息退还8答：可退，购房不参加选房或未选到合适的房屋，诚意金可全额无息退还。9三、房屋买卖诚意书的法律效力三、房屋买卖诚意书的法律效力诚意书只是买卖双方达成的一个购买意向，是房屋买卖合同的前置协议（当然不是必经程序），是可以反悔的，我们还是要以正式签订的房屋买卖格式合同和房产证为准。合同创造价值

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