普通房屋租赁合同范本「标准版」

普通房屋租赁合同范本「标准版」甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应按时提供乙方租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.4租赁期内，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。6.4租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份普通房屋租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。合同签订前，请务必仔细阅读、理解并遵守相关法律法规。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：9.3甲方应保证办公环境的安静和整洁，不得影响乙方的正常工作。9.4甲方负责维护和修理所有办公设备，确保其正常运行。9.5乙方不得在办公室进行违法活动，包括但不限于非法商业活动。学生租赁宿舍条款增加：9.6甲方应确保宿舍的安全和适宜居住，符合学生宿舍的相关标准。9.7乙方不得擅自改变宿舍结构和用途，不得在宿舍内吸烟、饮酒。9.8甲方应定期检查宿舍设施，确保其安全有效。商业店铺租赁条款增加：9.9甲方应提供商业用电和用水，确保店铺运营所需的基础设施。9.10乙方不得在店铺内进行任何可能影响甲方物业声誉的活动。9.11甲方应协助乙方办理相关的商业许可证和税务登记。住宅长期租赁条款增加：9.12甲方应提供住宅的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。9.13乙方应合理使用住宅设施，不得进行大规模装修或改变住宅结构。9.14甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余的押金。短期旅游租赁条款增加：9.15甲方应提供旅游指南和咨询服务，协助乙方了解当地旅游信息。9.16乙方应遵守当地的旅游规定和习俗，不得扰民。9.17甲方应在乙方入住前，确保房屋内设备的清洁和安全。附件列表及要求说明房屋所有权证明：用以证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况，以备租赁期满后对比。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。物业服务协议：如果房屋由物业管理，应提供物业服务协议副本。商业许可证明：如为商业租赁，需提供商业许可证明文件。实际操作问题及注意事项租赁押金管理：需明确押金的存放、退还流程及利息计算。解决办法：设立专门的押金管理账户，并按照合同约定退还押金。房屋维修责任：在租赁期间，房屋的正常维护修理责任归属。解决办法：合同中明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任。租金调整机制：租赁期间，如何调整租金。解决办法：合同中约定租金调整的条件和幅度。提前解约条款：双方提前解约的条件、违约金等。解决办法：合同中明确解约条件和违约金计算方式。隐私和安宁权：保护承租人隐私，甲乙双方的权利和义务。解决办法：合同中强调双方应尊重对方的隐私和安宁权。保险责任：房屋及内容的保险责任归属。解决办法：合同中明确指出乙方是否需要为租赁物购买保险。税费承担：租赁过程中产生的税费由谁承担。解决办法：合同中明确税费的承担方。变更条款：合同变更的条件和程序。解决办法：合同中应有一条款明确合同变更的条件和程序，包括书面协议等。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所条款增加：9.18甲方应确保房屋满足开设诊所的卫生和安全标准。9.19乙方使用房屋开设诊所时，必须遵守医疗行业的相关法律法规。9.20甲方应提供诊所所需的基础设施，如上下水、电力供应等。租赁用于开设餐厅条款增加：9.21甲方应确保房屋满足开设餐厅的食品安全和消防安全要求。9.22乙方在使用房屋开设餐厅时，必须遵守食品安全和消防安全的相关规定。9.23甲方应提供餐厅所需的基础设施，如上下水、电力供应等。租赁用于开设幼儿园条款增加：9.24甲方应确保房屋满足开设幼儿园的安全和卫生标准。9.25乙方在使用房屋开设幼儿园时，必须遵守教育行业的相关法律法规。9.26甲方应提供幼儿园所需的基础设施，如上下水、电力供应等。租赁用于开设健身房条款增加：9.27甲方应确保房屋满足开设健身房的安全和卫生标准。9.28乙方在使用房屋开设健身房时，必须遵守健身行业的相关法律法规。9.29甲方应提供健身房所需的基础设施，如上下水、电力供应等。租赁用于开设艺术工作室条款增加：9.30甲方应确保房屋满足开设艺术工作室的安全和卫生标准。9.31乙方在使用房屋开设艺术工作室时，必须遵守文化艺术的相关的法律法规。9.32甲方应提供艺术工作室所需的基础设施，如上下水、电力供应等。附件列表及要求说明（续）医疗设备清单：如租赁用于开设诊所，应提供医疗设备的清单及其状态。食品经营许可证：如租赁用于开设餐厅，应提供食品经营许可证副本。教育许可证：如租赁用于开设幼儿园，应提供教育许可证副本。健身经营许可证：如租赁用于开设健身房，应提供健身经营许可证副本。艺术工作室资质证明：如租赁用于开设艺术工作室，应提供相关艺术工作室的资质证明文件。实际操作问题及注意事项（续）环境影响评估：租赁用途可能对周围环境产生影响，需进行环境影响评估。解决办法：在合同中明确环境影响评估的责任和程序。特殊用途审批：租赁用途可能需要特殊审批，如餐饮、医疗等，需提前办理相关审批手续。解决办法：在合同中明确审批的责任和期限。房屋改造限制：租赁房屋可能存在改造限制