2024年中介卖房合同

2024年中介卖房合同-PAGE2024年中介卖房合同-PAGE中介卖房合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同。第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________（省/市/区/县/街道/小区/楼栋号/单元号/房号）。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋用途：__________（住宅/商业/办公/其他）。2.4房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。房屋所有权证号为：__________。2.5乙方确认已充分了解并接受房屋的现状及相关信息。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方购买房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付方式：3.2.1定金：本合同签订后，乙方应支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。定金在交易完成后抵作房价的一部分。3.2.2首付款：交易过户前，乙方应支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。3.2.3尾款：剩余房价人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于交易过户后__________个工作日内支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在交易过户完成后__________个工作日内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在过户手续办理过程中提供必要的配合和协助。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1若甲方违反本合同的约定，导致交易，应双倍返还乙方已支付的定金。5.1.2若甲方在交付房屋及附属设施、钥匙等过程中存在迟延或者不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.2乙方违约：5.2.1若乙方违反本合同的约定，导致交易，已支付的定金不予退还。5.2.2若乙方在支付房价款过程中存在迟延或者不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，并已如实告知乙方房屋的实际使用情况。6.2甲方应提供房屋的维修记录和近期内的质量检测报告，若乙方对房屋质量有疑问，甲方应积极配合乙方进行质量检测。6.3若房屋在交付前出现质量问题，甲方应及时修复，确保房屋符合交付标准。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。6.4乙方在接收房屋时应对房屋进行详细检查，若发现质量问题，应在交付后的合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。6.5甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供房屋质量保证。在保修期内，若房屋出现非人为原因的质量问题，甲方应负责维修。第七章：物业及公共设施7.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业费标准、公共设施使用规则等。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费，并合理使用公共设施。7.3甲方应保证公共设施的完好和安全，对于公共区域内的设施设备，甲方应定期进行检查和维护。7.4乙方在使用公共设施时，应遵守相关管理规定，不得擅自改变公共设施用途或损坏公共设施。7.5若乙方在使用公共设施时造成损坏，乙方应承担修复费用，并按照甲方要求进行赔偿。第八章：税费及其他费用8.1交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规执行，由双方各自承担。8.2甲方应负责办理交易过户所需的所有税费缴纳手续，并承担由此产生的费用。8.3乙方应按照国家规定缴纳契税等相关税费，并承担由此产生的费用。8.4交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、公证费等，由双方协商确定承担方式。8.5甲方应提供交易过户所需的全部合法票据和文件，确保税费及其他费用的合法合规缴纳。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。9.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除应当采用书面形式，并经双方签署确认。10.2在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决合同终止事宜。10.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。10.4合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋的返还、价款的退还等。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2若一方需转让合同权利和义务，应提前以书面形式通知对方，并取得对方书面同意。对方同意转让的，转让方应确保受让方接受本合同的全部条款。11.3合同权利和义务的转让，应遵循相关法律法规的规定，办理必要的转让手续，并承担由此产生的费用。11.4合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有和承担转让方在合同中的权利和义务。11.5若一方未经对方同意擅自转让合同权利和义务，对方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。12.2通知送达的地址为双方在合同中注明的联系地址。任何一方更改联系地址的，应提前书面通知对方。12.3通知以邮寄方式送达的，以邮寄回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件、等方式送达的，以发送日期为送达日期。12.4双方应确保提供的联系地址准确有效，若因地址错误、无法送达等原因导致的通知未及时送达，不影响通知的效力。12.5双方在合同履行过程中产生的相关文件，应在合理期限内送达对方，并保留送达凭证。第十三章：合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等情况。13.3合同解除或终止后，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。13.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。13.5本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效的，双方应继续履行。第十四章：保密条款14.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等信息，双方应对这些信息予以保密。14.2除非法律法规另有规定或经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。14.3双方应采取必要措施，确保对方的商业秘密、个人隐私等信息不被泄露。14.4若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5本合同的保密义务不因合同的解除、终止而终止。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.