2024年关于空置房物业费协议文本内容

2024年关于空置房物业费协议文本内容-PAGE2024年关于空置房物业费协议文本内容-PAGE关于空置房物业费协议文本内容合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义（1）“空置房”指业主所有的位于__________的物业，具体物业地址为__________。（2）“物业公司”指依法注册成立，负责本协议项下物业管理的乙方。（3）“物业费”指甲方应向乙方支付的，用于维护、管理空置房的费用。1.2解释本协议各条款的仅为阅读方便而设，不作为解释本协议的依据。第二章：物业费标准2.1物业费的计算物业费的计算以空置房的建筑面积为基础，按照__________元/平方米·月的标准执行。2.2物业费的调整如遇国家政策调整或市场情况变化，物业公司可根据实际情况调整物业费标准，并应提前__________日通知业主。第三章：物业费的支付3.1支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。3.2支付时间业主应在每月的__________日前支付当月物业费。3.3未按时支付的责任如业主未在规定时间内支付物业费，应自逾期之日起至实际支付之日止，按应付款项的__________%支付滞纳金。第四章：物业服务的范围和内容4.1物业服务范围物业公司的服务范围包括但不限于：（1）空置房的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）公共设施的维护与保养；（4）其他双方约定的服务内容。4.2物业服务内容具体的服务内容详见附件一《物业服务内容明细》。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1业主的权利（1）按照本协议约定，接受物业公司提供的物业服务；（2）对物业公司的服务进行监督和评价；（3）依法参加业主大会，行使业主权利。5.2业主的义务（1）按照本协议约定，按时支付物业费；（2）遵守物业管理相关规定，维护物业公共秩序；（3）配合物业公司进行物业的维护与管理。5.3物业公司的权利（1）按照本协议约定，收取业主的物业费；（2）依据物业管理相关规定，对违反规定的业主进行劝阻和制止；（3）其他依法享有的权利。5.4物业公司的义务（1）按照本协议约定，提供合格的物业服务；（2）定期向业主公布物业费的使用情况；（3）接受业主的监督和评价，及时改进服务。第六章：物业服务的变更与终止6.1服务变更（1）因法律法规、政策变化，需调整服务内容；（2）为提升服务质量，优化服务流程；6.2服务终止（1）业主连续三个月未支付物业费；（2）业主违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序；6.3终止通知物业公司终止本协议的，应提前三十日书面通知业主。第七章：物业费的退还7.1退还条件（1）物业公司未按约定提供服务；（2）物业公司提前终止本协议；（3）其他法律法规规定的退还情形。7.2退还流程业主要求退还物业费的，应向物业公司提出书面申请，物业公司应在收到申请后三十日内进行核实并办理退还手续。第八章：违约责任8.1业主的违约责任（1）未按时支付物业费；（2）违反物业管理规定，造成物业公司损失；（3）其他违反本协议约定的行为。8.2物业公司的违约责任（1）未按约定提供服务；（2）违反法律法规和物业管理规定，造成业主损失；（3）其他违反本协议约定的行为。第九章：争议解决9.1协商解决双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1通知与送达本协议项下的通知、书面文件、法律文书等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。10.2协议的修改与补充本协议的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4协议的解除（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的解除情形。10.5法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规，并由有管辖权的人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1定义不可抗力指在协议签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.2影响发生不可抗力事件，影响甲乙双方履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务甲乙双方对本协议内容及在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.2保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属本协议项下产生的知识产权归属双方共同所有，双方另有约定的除外。13.2使用许可未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的知识产权转让、许可或以其他方式处置给第三方。13.3知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。14.2争议解决方式双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：协议的变更、解除和终止15.1协议的变更双方同意，本协议的变更须经双方书面同意，并签署书面变更协议。15.2协议的解除（1）双方协商一致；（2）法律法规